农村老房确权最新政策（农村老房子确权给谁就是谁的吗）



1、农村老房确权最新政策

农村老房确权最新政策

一、目的和意义

为保障农村集体经济组织成员的合法权益，维护农村土地市场秩序，促进农村经济发展，国家出台了《农村集体土地确权登记发证条例》，开展农村土地确权登记发证工作。

二、适用范围

农村集体土地确权登记发证的对象为符合以下条件的土地：

1. 农村集体经济组织所有的土地；

2. 宅基地、耕地、林地、草地等集体土地；

3. 尚未确权登记的农村集体土地。

三、确权登记程序

农村老房确权登记一般按照以下程序进行：

1. 申请：由权利人提出确权登记申请，并提交相关材料。

2. 调查核实：确权登记机构对申请人提交的材料进行调查核实，并组织召开村民会议讨论审议。

3. 公告公示：对拟确权登记的结果进行公告公示，征求群众意见。

4. 颁发证书：根据调查核实和公告公示结果，由确权登记机构颁发农村集体土地使用证或宅基地使用权证。

四、确权登记期限

农村老房确权登记工作自2018年4月1日起全面展开，并于2023年12月31日前完成。

五、保障措施

为保障农村老房确权登记工作顺利进行，国家采取了以下保障措施：

1. 明确职责：由各级人民政府负责组织领导农村老房确权登记工作。

2. 加强宣传：广泛宣传农村老房确权登记政策，提高群众知晓率和参与度。

3. 依法维权：对侵害农村集体土地权益的行为，依法追究法律责任。

2、农村老房子确权给谁就是谁的吗

农村老房子确权给谁就是谁的吗？

1. 农村老房子确权的意义

农村老房子确权是指政府对农村居民现有合法宅基地及其上房屋的所有权进行确认。确权后，农村居民可以取得合法的房屋所有权证书，保障自身的合法权益。

2. 农村老房子确权的对象

农村老房子确权的对象一般为：

符合宅基地申请条件的农村集体经济组织成员

符合继承法等相关法律规定，继承农村老房子的合法继承人

其他符合国家法律法规规定的权利人

3. 农村老房子确权的程序

农村老房子确权一般需要经过以下程序：

申请人提出申请

村委会核实情况

乡镇政府审核

县级人民政府发证

4. 农村老房子确权后归谁

农村老房子确权后，房屋的所有权归确权人所有。确权人可以根据法律规定对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

注意：

农村老房子确权后归谁所有并不是简单地按照“给谁就是谁的”原则。以下情况除外：

房屋产权有争议或纠纷

房屋涉及违法犯罪行为

房屋不符合宅基地使用条件

3、农村老房确权好还是不确权好

农村老房确权：利弊权衡

一、确权的优点

1. 产权明晰：明确房屋所有权归属，避免产权纠纷，保障合法权益。

2. 抵押贷款：确权后的房屋可作为抵押贷款的标的物，提高资金利用率。

3. 保障生活安定：消除房屋产权隐患，让农村居民安心居住。

二、确权的缺点

1. 费用支出：确权需要缴纳相关费用，如测量费、登记费等，增加经济负担。

2. 复杂程序：确权程序繁琐，需要收集多项材料，耗时耗力。

3. 历史遗留问题：部分农村老房存在历史遗留问题，如房屋占用集体土地、房屋产权不明晰等，确权难度较大。

三、确权与不确权的权衡

确权适合的情况：

房屋产权清晰，房屋占用合法土地。

需要进行抵押贷款。

希望保障房屋产权。

不确权适合的情况：

房屋产权不明晰，确权难度大。

无需抵押贷款。

房屋居住已经稳定，没有产权纠纷。

四、建议

1. 对于产权清晰、合法用地的房屋，建议确权，以便保障产权和提高房屋价值。

2. 对于产权不明晰或确权难度大的房屋，可根据自身情况决定是否确权。如果涉及历史遗留问题，应咨询当地政府或专业人士寻求帮助。

3. 在确权前，应充分了解相关费用和程序，做好充分准备，避免不必要的麻烦。