石狮市自建房确权（石狮市自建房确权公示）



1、石狮市自建房确权

石狮市自建房确权

1. 自建房确权的意义

自建房确权是指对未经规划部门审批、未取得相关证件而建设的房屋，通过特定程序使其取得相应的房屋权属证书，明确房屋的所有权归属。自建房确权具有以下重要意义：

保障房屋所有权人的合法权益

促进房地产市场健康发展

为房屋交易提供法律保障

2. 自建房确权的流程

自建房确权流程主要分为以下几个步骤：

1. 提交申请：申请人向石狮市自然资源和规划局提出确权申请。

2. 现场调查：规划部门对自建房进行现场调查，核实房屋基本情况。

3. 规划审查：规划部门审查自建房是否符合规划要求。

4. 缴纳费用：申请人根据房屋面积和性质缴纳相应确权费用。

5. 发放证书：规划部门经审查合格后，向申请人发放房屋所有权证。

3. 自建房确权的条件

自建房确权需满足以下基本条件：

房屋主体结构未发生重大变更

未侵占公共或他人土地

不违反城市规划和土地利用总体规划

符合抗震设防等级要求

4. 自建房确权所需材料

自建房确权需提交以下材料：

房屋申请登记表

身份证原件及复印件

房屋所有权人同意书（多人共有）

房屋用地面积证明材料

房屋竣工验收报告

规划部门出具的不符合规划要求意见书（适用不符合规划要求的情况）

5. 注意事项

自建房确权需注意以下事项：

确权申请应及早提出，避免逾期

提供真实准确的材料，配合规划部门调查

如房屋不符合规划要求，应及时向规划部门咨询整改方案

确权过程中如有疑问或异议，可向规划部门咨询或反映

2、石狮市自建房确权公示

石狮市自建房确权公示

一、公示时间

2023年3月10日至3月19日

二、公示内容

本次公示涉及石狮市辖区内符合确权条件的自建房，包括：

1. 经规划许可，于2020年3月1日前取得建筑工程竣工验收备案证明的自建住宅；

2. 经规划许可，于2020年3月1日至2023年2月28日期间取得建设工程规划许可证的自建住宅。

具体确权范围和详情，请参阅公示材料。

三、公示方式

本次公示通过以下方式进行：

1. 市自然资源局网站（

2. 石狮市行政服务中心一楼大厅公示栏；

3. 各乡镇（街道）政务服务中心公示栏。

四、意见反馈

公示期间，如有对公示内容有异议或补充，可通过以下方式反馈：

1. 电话：0595-；

2. 邮件：；

3. 书面材料：石狮市行政服务中心一楼大厅。

五、注意事项

1. 本次公示仅为信息公示，不代表最终确权结果；

2. 对公示内容有异议的，应在公示期内提出，逾期不提出的，视为放弃异议权；

3. 最终确权结果以市自然资源局印发的《自建房屋确权登记证书》为准。

3、石狮市自建房确权公告

石狮市自建房确权公告

公告内容

一、确权范围

石狮市行政区域范围内符合本公告规定条件的自建房屋。

二、确权对象

1. 已建成但未取得《不动产权证书》的自建房屋；

2. 已取得《房屋所有权证》但权属信息不准确的自建房屋；

3. 已超过《房屋所有权证》有效期的自建房屋。

三、确权条件

1. 自建房屋位于合法用地上；

2. 自建房屋符合国家和地方建筑规范；

3. 申请人拥有自建房屋的合法权属证明；

4. 自建房屋未存在违法违规行为。

四、确权程序

1. 申报：申请人向所在社区居委会或村委会提出《自建房屋确权申请书》及相关材料。

2. 审核：社区居委会或村委会对申报材料进行审核，符合条件的出具初审意见。

3. 勘察：市不动产登记中心委托勘察机构对房屋进行实地勘察，制作《自建房屋勘察报告》。

4. 公示：市不动产登记中心在官方网站和社区公示栏上公示确权结果，公示期为15个自然日。

5. 确权登记：公示无异议后，市不动产登记中心为符合条件的自建房屋办理《不动产权证书》。

五、确权所需材料

1. 《自建房屋确权申请书》；

2. 房屋所有权证明（如《房屋所有权证》、建设用地规划许可证）；

3. 身份证明（身份证或户口本）；

4. 房屋实测面积证明（如房屋竣工验收报告）；

5. 相关补充材料（如确权范围内的变更、分割或合并等）。

六、确权时限

自申请之日起，确权时限不超过180个工作日。因特殊情况需要延长的，经市不动产登记中心同意，可以适当延长。

七、特别提示

1. 申请人应确保所提供的材料真实、有效。

2. 确权后不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 申请人对确权结果有异议的，可以在公示期内向市不动产登记中心提出书面异议。

4. 因不可抗力或其他原因造成确权工作无法进行的，市不动产登记中心将及时发出公告。