广东土房可以确权吗（广东省农村房屋确权到2020年结束吗）



1、广东土房可以确权吗

广东土房可否确权

在广东地区，部分历史悠久的房屋，由于建造时未办理相关手续，存在着产权不明晰的问题。这些房屋被称为“土房”。随着社会发展，土房确权成为广大民众关心的焦点。本文将探讨广东土房能否确权的问题。

一、土房确权的依据

《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定：“土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《中华人民共和国不动产登记条例》规定，不动产权利人可以通过登记实现不动产权利的公示。因此，土房作为不动产，符合确权登记的条件。

二、确权流程

广东省住房和城乡建设厅出台了《关于做好广东省农村宅基地不动产登记工作的通知》，明确了土房确权的流程。具体包括：

1. 申请人提出申请

2. 村（居）委会出具证明

3. 乡镇政府（街道办事处）审核

4. 县级不动产登记机构受理并审查材料

5. 符合条件的，发放不动产权证

三、确权条件

1. 土房建造在符合规划的土地上

2. 有合法来源（如农民自建、祖传等）

3. 符合当地村规民约

4. 未被相关部门依法拆除

四、确权意义

1. 明确房屋产权归属

2. 保障房屋所有者的合法权益

3. 促进农村土地有序管理

4. 完善不动产登记体系

广东土房符合确权登记的依据，可以通过申请、审核等流程，取得不动产权证。土房确权具有重大意义，能够保障房屋所有者的合法权益，促进农村土地有序管理和不动产登记体系完善。

2、广东省农村房屋确权到2020年结束吗

广东省农村房屋确权将于2020年结束

一、确权工作背景

为保障农民对集体建设用地使用权和宅基地使用权,维护农村社会稳定和促进农村经济发展,广东省自2016年全面启动农村房屋确权登记颁证工作。

二、确权工作进展

截至目前,广东省农村房屋确权登记颁证工作取得显著进展:

1. 完成了90%以上村庄的集体土地和宅基地调查登记;

2. 完成了80%以上农户房屋的现场勘查和数据录入;

3. 颁发了70%以上的农村房屋确权证书。

三、确权工作时间节点

确权工作计划于2020年全面完成。目前,各项工作正在有序推进中,预计到2020年底将完成全部村庄的确权登记颁证。

四、确权工作意义

农村房屋确权工作意义重大:

1. 保障了农民对集体建设用地使用权和宅基地使用权;

2. 为农村土地流转、抵押贷款提供了法律保障;

3. 有利于促进农村经济发展和社会和谐稳定。

五、确权工作注意事项

1. 农民应积极配合村委会和确权工作组做好确权工作;

2. 对确权结果如有异议,可依法提出申诉;

3. 确权证书遗失或损坏,可向当地国土资源部门申请补发。

3、广东土房可以确权吗最新消息

广东土房确权最新消息

1. 确权取得合法地位

根据《广东省农村集体经济组织资产管理条例》和《广东省农村集体经济组织房屋使用权确权登记发证工作实施方案》，广东省内符合条件的土房可以依法确权，取得合法的地位。

2. 确权条件

具体确权条件包括：

（1）在农村集体土地上合法建设；

（2）取得村（社区）委会或村民委员会颁发的用地证明；

（3）房屋符合规划，未经违法改造；

（4）符合安全居住条件。

3. 确权程序

确权程序一般包括：

（1）申请：集体经济组织或村民提交确权申请；

（2）调查核实：相关部门对房屋情况进行调查核实；

（3）审查公示：公示确权结果，征求意见；

（4）发放证书：符合条件的房屋发放房屋所有权证或房屋使用权证。

4. 确权意义

确权后，土房可以作为合法财产，依法享有以下权利：

（1）房屋所有权（所有权证）或房屋使用权（使用权证）；

（2）交易、抵押、继承等权利；

（3）纳入农村集体建设用地进行征收、拆迁补偿等。

5. 最新进展

目前，广东省土房确权工作正在积极推进。截至2022年底，全省已完成约700万宗确权登记工作，覆盖约1.4亿平方米的房屋面积。

6. 注意要点

需要注意的是，以下房屋不属于确权范围：

（1）违法建设的房屋；

（2）未取得用地证明的房屋；

（3）不符合规划的房屋；

（4）危险房屋。