房子赠与过户需要多少费用（房子赠与后可以卖吗,税费多少）

1、房子赠与过户需要多少费用

2、房子赠与后可以卖吗,税费多少

房屋赠与后可否出售，税费计算

一、房屋赠与后能否出售

根据我国《民法典》，房屋赠与后，受赠人享有房屋的所有权。受赠人可以对房屋行使所有权人享有的权利，包括出售房屋的权利。

二、税费计算

受赠人出售房屋时，需要缴纳以下税费：

1. 个人所得税：

受赠人取得房屋满5年且房屋为唯一住房的，免征个人所得税。

受赠人取得房屋未满5年或非唯一住房的，需按照出售房屋收入的20%缴纳个人所得税。

2. 契税：

受赠人出售房屋的，需缴纳3%的契税。

受赠人持有房屋满2年或取得房屋满5年的，可以减免一定比例的契税。

3. 印花税：

受赠人出售房屋的，需缴纳0.05%的印花税。

三、具体示例

假设受赠人持有房屋5年，且该房屋为其唯一住房，则其出售房屋时需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

四、注意事项

房屋赠与合同应合法有效，并办理必要的登记手续。

受赠人出售房屋时，应出示赠与合同等相关证明材料。

税费的具体计算标准可能会因政策变化而有所调整，请以相关部门公布的最新规定为准。

3、房子赠与过户需要多少费用呢

房子赠与过户费用详解

1. 公证费

赠与房产需要进行公证，公证费一般按房产价值的一定比例收取，具体费用根据各地区公证处收费标准而定。

2. 登记费

房产过户需要到不动产登记中心办理登记手续，登记费全国统一，为80元/套。

3. 契税

受赠人受赠房产，需要缴纳契税。契税税率为3%，按房产评估值计算。

4. 印花税

赠与合同、赠与公证书等涉及金额较大的凭证，需要缴纳印花税。印花税税率为万分之五。

5. 其他费用

土地出让金：受赠房产如果是商品房，受赠人可能需要缴纳土地出让金。

抵押解除费：如果赠与房产此前设定了抵押，受赠人需要缴纳抵押解除费。

评估费：房产过户前可能需要进行房产评估，评估费根据评估机构的收费标准而定。

计算示例

假设房产评估值为100万元：

公证费：按0.5%计算，约5000元

登记费：80元

契税：按3%计算，约30000元

印花税：按万分之五计算，约500元

总费用：约35580元

注意事项：

以上费用仅供参考，具体费用以当地相关部门收费标准为准。

赠与房产涉及法律关系，建议咨询专业人士或通过正规渠道办理。