2020年房屋契税减免政策（关于房屋契税征收减免的实施方案）



1、2020年房屋契税减免政策

2020年房屋契税减免政策解读

2020年，为促进房地产市场平稳健康发展，国家出台了房屋契税减免政策，减轻购房者税费负担。本文将对该政策进行解读，帮助大家了解其具体内容和适用条件。

契税减免政策

1. 减免对象：

- 个人首次购买普通住房，且该住房为现房（不包括二手房）。

- 家庭成员（包括配偶、子女、父母）在减免契税政策有效期内尚未享受过契税减免，且购买的普通住房为家庭唯一住房。

2. 减免幅度：

- 90平方米及以下住房：契税全免。

- 90平方米以上住房：90平方米以下部分契税全免，超出部分按照1%税率征收契税。

3. 有效期：

- 2020年1月1日至2021年12月31日。

适用条件

1. 房屋性质：符合普通住房定义，即商品住宅（包含保障性住房）、loft和商务公寓等。

2. 交易类型：首次购买商品住宅，包括一手房和二手房。

3. 购买时间：在政策有效期内购房且取得房屋产权证。

4. 家庭唯一住房：购房家庭在减免契税政策有效期内（2020年1月1日至2021年12月31日）仅有一套住房。

5. 无享受过契税减免：家庭成员在政策有效期内尚未享受过契税减免。

申请流程

1. 准备所需材料：

- 购房合同

- 发票或收据

- 身份证明材料

- 户口本

- 婚姻证明（如有）

2. 办理减免：

- 购房者携带材料到房屋所在地的税务机关办理契税减免申请。

- 税务机关审核材料并做出减免决定。

2020年房屋契税减免政策有利于减轻首次购房者的税费负担，促进房地产市场平稳发展。符合条件的购房者应及时了解政策内容，并在购买房屋前做好减免申请准备。

2、关于房屋契税征收减免的实施方案

关于房屋契税征收减免的实施方案

一、目的

为促进房地产市场健康发展，减轻购房者负担，制定本实施方案。

二、适用范围

本实施方案适用于在规定区域内购买新建商品住房、二手住房的个人。

三、减免条件

符合以下条件之一的，可享受契税减免：

1. 首次购买且属于普通住房的；

2. 拥有1套住房，且属于改善性住房的；

3. 符合国家、省、市其他住房优惠政策规定的。

四、减免标准

1. 普通住房：契税税率减半征收；

2. 改善性住房：契税税率按1%征收；

3. 其他优惠住房：按照相关政策规定执行。

五、减免程序

1. 申请：购房者向税务机关提交减免申请材料。

2. 审核：税务机关对申请材料进行审核，符合条件的予以减免。

3. 减免：税务机关出具减免契税的证明，购房者凭证明到登记机构办理房屋产权登记。

六、监督管理

1. 税务机关负责契税减免的监督管理。

2. 对违反本实施方案规定的，税务机关将依法追究相关责任。

3. 社会公众有权举报违规行为。

七、附则

1. 本实施方案自发布之日起施行。

2. 本实施方案由[制定机关名称]负责解释。

3、2020年房屋契税减免政策解读

2020年房屋契税减免政策解读

一、政策背景

为了促进房地产市场平稳健康发展，2020年国家出台了房屋契税减免政策，旨在减轻购房者负担，刺激住房消费。

二、减免范围

本次契税减免政策主要针对首次购买普通住房的个人。

三、减免幅度

符合条件的个人，在2020年7月1日至2021年12月31日期间购买普通住房，按以下标准减免契税：

1. 房屋面积90平方米及以下的，减免契税50%。

2. 房屋面积90平方米以上、144平方米以下的，减免契税25%。

四、申请流程

1. 购买房屋并取得房屋买卖合同。

2. 缴纳契税时，向税务机关提供以下材料：

- 房屋买卖合同

- 身份证

- 首次购房证明（户口簿或其他有效证明）

3. 税务机关核实信息后，对符合条件的个人进行契税减免。

五、注意事项

1. 首次购买指个人此前未在同一城市购买过房屋。

2. 普通住房指非酒店式公寓、商业性办公用房等非住宅用房。

3. 同一个人在同一城市只能享受一次契税减免。

4. 契税减免政策不适用于非普通住房、二套房等情况。

六、意义

2020年房屋契税减免政策有效减轻了首次购房者的负担，促进了住房消费，提振了房地产市场信心。通过对小面积住房给予更大的减免，政策也体现了对刚需购房者的扶持和保护。