契税减免了吗（契税减免什么时候发下来）



1、契税减免了吗

契税减免了吗？

1. 契税简介

契税是一种在不动产交易中征收的税种，由受让方缴纳。契税的征收依据是《契税法》，不同地区的契税税率可能有所不同。

2. 契税减免政策

自2022年3月1日起，为促进房地产市场平稳健康发展，国家出台了契税减免政策。根据政策规定，对个人购买首套普通自住房，且该房屋为现房的，减按1%征收契税。

3. 减免条件

符合以下条件的个人可以享受契税减免：

购买的首套普通自住房；

该房屋为现房；

符合相关部门认定的其他条件。

4. 申请流程

符合条件的个人可以在办理房屋过户手续时，向当地税务机关提出契税减免申请。需要提交的材料包括：

身份证明；

购房合同；

缴纳契税的凭证；

其他相关材料。

5. 注意事項

需要注意的是，契税减免政策仅适用于个人购买首套普通自住房。其他类型的房产交易，如购买二套房、非普通自住房等，不享受契税减免。

6.

契税减免政策旨在减轻首次购房者的税收负担，促进房地产市场平稳健康发展。符合条件的个人可以享受契税减免优惠，减轻购房成本。

2、契税减免什么时候发下来

契税减免什么时候发下来

一、什么是契税减免

契税是一种对不动产（房屋、土地等）所有权发生转移时所征收的税费。为了支持房地产市场发展，政府有时会出台契税减免政策，减轻购房者的税收负担。

二、契税减免發放時間

契税减免發放的時間一般在購房合同簽訂後至繳納契稅前。具體發放時間由各地稅務部門規定，通常在以下幾個時間段內發放：

1. 購房合同簽訂後 30 天內

2. 購房合同簽訂後 60 天內

3. 繳納契稅前 30 天內

三、申請契税減免

要申請契税減免，購房者需要向當地稅務部門提交以下材料：

購房合同

房產證

契稅減免申請表

其他相關證明材料（如首次購房證明等）

四、發放方式

契税減免發放方式通常有以下幾種：

1. 直接退還：將減免的稅款直接退還至購房者的銀行帳戶。

2. 抵扣契稅：在購房者繳納契稅時直接抵扣減免的稅款。

3. 發放減免憑證：向購房者發放契税減免憑證，憑此憑證可以在繳納契稅時享受減免。

五、注意事項

1. 契税減免政策由各地稅務部門制定，具體減免條件和發放時間可能有所不同。

2. 購房者應及時向當地稅務部門諮詢具體的契税減免政策和發放時間。

3. 申請契税減免需要提供真實有效的文件材料，如有弄虛作假行為，將可能影響減免申請。

3、契税减免条件2020

契税减免条件：2020 年

1. 自有住房减免

2020 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间购买自有住房，且为首次购房的家庭。

契税减免额度为：90 平方米及以下面积，减免 50%；90 平方米以上面积，减免 30%。

2. 普通住宅交易

2020 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间交易的普通住宅。

普通住宅是指建筑面积为 140 平方米以下，或单价为当地人民政府规定的普通住房价格标准以下的住宅。

契税减免额度为：减免 50%。

3. 限时限价房交易

2020 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间交易的限时限价房。

限时限价房是指按照政府规定售价的住宅，其销售价格上限由政府部门确定。

契税减免额度为：减免 50%。

4. 其他减免政策

部分省市出台了额外的契税减免政策，具体要求以当地政府规定为准。