青岛2套房子90平以上契税是多少（青岛2套房子90平以上契税是多少呢）



1、青岛2套房子90平以上契税是多少

青岛2套以上90平米房屋契税计算

一、契税征收标准

住宅类房屋：

90平米以下，契税率为1%

90平米（含）以上，契税率为1.5%

非住宅类房屋：

契税率为3%

二、计算方法

对于2套以上90平米以上的房屋，契税的计算方法如下：

1. 评估房屋价值：房屋价值一般由评估公司评估得出。

2. 计税房屋面积：90平米以上的部分。

3. 契税计算：计税房屋面积 契税率（1.5%）

三、举例说明

假设一套120平米的住宅类房屋，属于第二套及以上房屋：

1. 计税房屋面积：120 - 90 = 30平米

2. 契税计算：30 1.5% = 450元

因此，这套房屋的契税为450元。

2、青岛2套房子90平以上契税是多少呢

青岛90平方米以上房产契税计算

1. 契税征收范围

在青岛市范围内，购买90平方米以上的新建商品住宅或二手房，需要缴纳契税。

2. 契税税率

按照《中华人民共和国契税法》的规定，契税税率为：

住宅：3%

非住宅：5%

3. 契税计算公式

契税 = 房屋成交总价 契税税率

4. 90平方米以上房屋契税计算举例

（1）新建商品住宅契税计算

房屋成交总价：200万元

契税 = 200万元 3% = 6万元

（2）二手房契税计算

房屋成交总价：150万元

契税 = 150万元 3% = 4.5万元

5. 注意事項

契税是以房屋成交总价为基数计算的，包括房屋本身价值和增值税。

对于首次购买90平方米以下的普通住宅，可享受契税减免政策。

契税应在房屋过户前缴纳。

3、青岛2套房子90平以上契税是多少钱

青岛 90 平米以上两套房契税计算

1. 契税计算公式

契税 = 房屋成交价 × 契税税率

2. 契税税率

首套房：90 平米以下，契税税率 1%；90 平米以上，契税税率 2%

二套房：所有面积，契税税率 4%

3. 计算示例

假设：

房屋成交价：150 万元

面积：90 平米以上

套数：2 套（首套房和二套房各 1 套）

首套房契税计算：

90 平米以上部分成交价：150 万元

契税税率：2%

首套房契税：150 万元 × 2% = 3 万元

二套房契税计算：

成交价：150 万元

契税税率：4%

二套房契税：150 万元 × 4% = 6 万元

总契税：

首套房契税 + 二套房契税 = 3 万元 + 6 万元 = 9 万元

因此，在青岛购买 90 平米以上两套房子，契税总计为 90,000 元。