非住宅装修管理（非住宅室内装饰装修管理办法2021）

1、非住宅装修管理

2、非住宅室内装饰装修管理办法2021

非住宅室内装饰装修管理办法

2021 年

1. 背景与目的

为规范非住宅室内装饰装修活动，保障公共安全和消费者权益，依据国家相关法律法规，制定本管理办法。

2. 适用范围

本管理办法适用于本市行政区域内所有非住宅室内装饰装修工程，包括商业、办公、公共场所、工业厂房等。

3. 施工资质

3.1 施工单位须取得市住房和城乡建设管理部门颁发的室内装饰装修施工资质证书，方可承接非住宅室内装饰装修工程。

3.2 资质等级应与工程规模和复杂程度相匹配。

4. 设计管理

4.1 室内装饰装修设计方案需经具有相应资质的设计单位编制，并报送市住房和城乡建设管理部门备案。

4.2 设计方案应符合国家和地方标准、规范，满足使用功能和安全要求。

5. 施工管理

5.1 施工单位应严格按照设计方案和施工规范进行施工。

5.2 材料选用应符合国家和地方安全标准，并取得合格证书。

5.3 施工过程中应做好安全防护措施，防止事故发生。

6. 验收管理

6.1 工程竣工后，施工单位应组织验收。

6.2 验收合格后，施工单位应出具工程竣工验收报告，并报送市住房和城乡建设管理部门备案。

7.监督检查

7.1 市住房和城乡建设管理部门负责对非住宅室内装饰装修活动进行监督检查。

7.2 发现违法违规行为，可依法采取行政处罚等措施。

8.法律责任

违反本管理办法的，由市住房和城乡建设管理部门依法追究法律责任。

3、非住宅装修管理费的收取标准是多少

非住宅装修管理费收取标准

非住宅装修项目的顺利进行离不开规范的管理，而装修管理费是保障管理工作有效开展的重要资金来源。为了明确非住宅装修管理费的收取标准，本文将结合相关规定和行业惯例，进行详细阐述。

管理费费率

1. 按装修面积收取：一般按照非住宅室内装修面积计算，每平方米收取固定金额。费率通常在每平方米 8-15 元之间。

2. 按项目总造价收取：按照非住宅装修项目的总造价或合同金额计算，收取一定比例的费用。费率通常在 0.5%-1.5% 之间。

收取方式

装修管理费一般采用分期收取的方式，具体如下：

1. 签约时预付：在项目合同签订时，业主预付约 30%-50% 的管理费。

2. 施工开始时缴纳：项目施工开始后，业主补缴剩余约 30%-50% 的管理费。

3. 验收合格后结算：项目完工验收合格后，业主支付剩余的 20%-30% 管理费。

费用用途

非住宅装修管理费主要用于以下方面：

1. 管理人员工资：包括项目经理、监理工程师等管理人员的工资。

2. 现场管理费用：包括工地管理、材料验收、质量监督等费用。

3. 安全管理费用：包括安全培训、安全检查、应急预案编制等费用。

4. 其他管理费用：包括管理设备、办公用品、交通费等费用。

注意事项

装修管理费的收取标准应在非住宅装修合同中明确约定，避免后期争议。

装修管理费应由具有资质的第三方机构收取并管理，以确保资金安全和使用透明。

业主应积极配合装修管理人员开展工作，及时提供 необходимая 信息和配合，保证项目顺利进行。