天府新区撤迁安置房有没有房产证（天府新区撤迁安置房有没有房产证办理）



1、天府新区撤迁安置房有没有房产证

天府新区撤迁安置房是否有房产证

一、政策解读

天府新区作为国家战略要地，近年来进行了大规模的城市建设和功能转型。在此过程中，部分居民房屋被拆迁，政府提供了相应的安置房。关于这些安置房是否具备房产证的问题，有以下政策依据：

1. 《中华人民共和国物权法》规定，房屋的所有权可以依法登记。

2. 《天府新区住房保障办法》明确指出，安置房属于商品房性质，应按规定办理房屋产权登记。

二、办理流程

按照规定，天府新区撤迁安置房的房产证办理需遵循以下流程：

1. 安置房取得房屋产权证：安置房建设完成后，开发商应向房屋管理部门申请房屋产权登记，取得房屋产权证。

2. 安置居民领取房产证：安置房产权证取得后，安置居民可凭相关证件和材料到指定地点领取房产证。

三、具体情况

根据实际情况，天府新区不同区域的安置房房产证办理进度有所不同：

1. 已交付使用且取得产权的安置房：这些安置房已办理了房产证，安置居民可直接领取。

2. 已交付使用但尚未取得产权的安置房：这些安置房正在办理产权登记中，安置居民需耐心等待通知。

3. 尚未交付使用的安置房：这些安置房仍在建设中，房产证办理时间需根据工程进度情况确定。

四、其他注意事项

1. 安置居民应妥善保管好房产证，避免丢失或损坏。

2. 如因故无法领取房产证，可委托他人代办，需出具相关委托书。

3. 房产证办理过程中如有疑问，可咨询相关房屋管理部门或开发商。

2、天府新区撤迁安置房有没有房产证办理

天府新区撤迁安置房房产证办理指南

1. 适用范围

天府新区范围内因城市建设、重大项目建设等原因，被拆迁安置的居民，其安置房均可依法申请办理房产证。

2. 申请条件

已取得安置房钥匙；

已缴清相关费用，包括购房款、契税、维修基金等；

提供符合要求的申请材料。

3. 申请材料

《安置补偿协议书》；

新房钥匙；

购房款收据；

契税完税证明；

维修基金缴纳凭证；

身份证、户口本；

其他相关材料（如公积金贷款合同）。

4. 办理流程

提交申请：到天府新区不动产登记中心提交申请材料。

受理审核：登记中心对申请材料进行受理和审核，符合条件的予以受理，不符合条件的退回。

缴纳费用：按规定缴纳房产证工本费、登记费等费用。

审查发证：登记中心对申请材料进一步审查，确认无误后发放房产证。

5. 注意要点

办理房产证需业主本人亲自到场，委托他人代办的需提供委托书和受托人身份证。

申请材料齐全、符合要求，一般可在15个工作日内办理完成。

房产证办理后，业主需妥善保管，避免遗失。

3、天府新区安置房的出售需要注意什么?

天府新区安置房出售注意事项

一、政策限制

1. 购买资格：安置房出售仅限于家庭拆迁户或现住户购买，且需满足一定居住年限。

2. 出售时间：一般在拆迁安置满5年后才可出售。

二、合同内容

1. 房屋面积：安置房面积按原拆迁房屋面积计算，有增有减。

2. 房屋性质：安置房属于保障性住房，性质不可改变。

3. 房款支付：按规定支付房款，可一次性付清或分期付款。

三、手续办理

1. 申请售房：向当地安置房管理部门提出售房申请。

2. 材料提交：提交身份证、房产证、购房合同等相关材料。

3. 审核批准：管理部门审核材料，符合条件则予以批准。

四、市场行情

1. 房价评估：安置房出售价格一般由市场评估机构评估。

2. 市场供需：天府新区安置房市场供需情况会影响房价。

五、注意事项

1. 产权清晰：确保房屋产权清晰，无抵押或纠纷。

2. 评估合理： 房价评估应当合理公正，避免高估或低估。

3. 手续齐全： 办理售房手续时，确保所有材料齐全，避免因资料缺失延误交易。

4. 委托代理： 如果业主不方便自行出售，可委托正规房地产经纪公司代理。

5. 税费缴纳： 出售安置房需要缴纳营业税、个人所得税等相关税费。