安置房拿房产证新政策（安置房拆迁协议更名房产证谁的名）



1、安置房拿房产证新政策

安置房房产证新政策解读

1. 放宽取得条件

新政策放宽了安置房取得房产证的条件，允许符合以下条件的安置房家庭在一定年限后申请办理房产证：

- 安置房已建成交付满5年；

- 安置户已按规定缴纳安置费、管理费等相关费用；

- 安置户没有违法违规行为。

2. 规定申办时限

规定安置房家庭自满足取得房产证条件之日起三年内，可以向相关部门提出申请办理房产证。逾期未申请的，视为放弃办理房产证权利。

3. 加强监督管理

新政策加强了对安置房房产证管理的监督，要求相关部门建立安置房房产证申请、审核和发放的监督机制，防止违规发放房产证。同时，规定对违规发放房产证的，将追究相关人员的责任。

4. 落实保障措施

新政策落实了保障安置房家庭合法权益的措施，要求相关部门为安置房家庭提供必要的法律援助、政策宣讲等服务，帮助其办理房产证。同时，加强与司法部门的衔接，严厉打击侵害安置房家庭合法权益的违法行为。

5. 注意事项

办理安置房房产证需要准备以下材料：

- 安置房买卖合同；

- 安置房建成交付证明；

- 安置费、管理费等相关缴费凭证；

- 身份证和户口本。

2、安置房拆迁协议更名房产证谁的名

安置房拆迁协议更名房产证

1. 法律依据

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：被拆迁人对拆迁安置补偿方案有异议的，可以向拆迁管理部门申请复议；对复议决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。

2. 协议变更程序

如果安置房拆迁协议中约定的获赔房产证姓名需要变更，需要按照以下程序进行：

1. 申请人向拆迁管理部门提出变更申请，并提交相关材料。

2. 拆迁管理部门审查申请材料，并对变更事项进行核实。

3. 经核实无误后，拆迁管理部门出具变更通知书。

4. 申请人凭变更通知书到房屋管理部门办理房产证变更手续。

3. 变更费用

房产证变更需要缴纳一定的费用，具体费用根据当地规定而定。

4. 注意要点

1. 房产证更名需要经过拆迁管理部门和房屋管理部门的审批。

2. 更名申请需要在安置房拆迁协议规定的时限内提出。

3. 变更后的房产证姓名必须与安置房拆迁协议一致。

4. 更名后，房产证上原先的姓名所有权将自动失效。

3、安置房一直不办房产证该怎么办

安置房一直不办房产证该怎么办

1. 了解情况，明确原因

与开发商或相关部门联系，了解安置房不办房产证的原因。可能是因为手续不齐全、缴费未到位、房屋质量问题等。

2. 协商解决，沟通协商

与开发商或相关部门进行协商沟通，了解具体的解决措施。提出合理诉求，说明造成房产证办理延误的责任方。

3. 收集证据，固定权利

保存好与开发商或相关部门的沟通记录、协议、缴费凭证等证据。这些证据可以证明房产证办理延误的责任。

4. 申请行政复议或提起诉讼

如果协商沟通不成功，可以向上一级主管部门申请行政复议，或向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的权益。

5. 寻求法律援助，专业维权

如果自身维权困难，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护当事人的合法权益。

注意事项：

安置房不办房产证会影响房屋的后续处置和居住权。

房产证办理延误可能涉及违约责任，当事人应及时维护自己的权益。

维权过程中要收集证据、保存记录，避免陷入被动局面。