广州的房子限购政策（广州房子限购政策什么时候开始）



1、广州的房子限购政策

广州限购政策解读

广州作为一线城市，房地产市场一直备受关注。为抑制房价过快上涨，保障刚需购房者的权益，广州市政府出台了多项限购政策。本文将对广州的限购政策进行解读，帮助购房者了解相关规定。

一、限购区域

广州限购区域主要包括：

1. 天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区、黄埔区、番禺区等市中心区域

2. 南沙区、增城区、花都区等部分郊区

二、限购条件

1. 户口限制

非广州户籍居民家庭需满足以下条件之一方可购房：

在广州连续缴纳社保或个税满5年

拥有广州市有效居住证满5年

2. 社保限制

购房家庭成员需至少有一人连续缴纳广州社保满2年，且缴纳时间与购房日期相隔不超过24个月

三、限购套数

广州限购套数规定为每个家庭只能购买一套住房。已拥有1套住房的家庭，不得再购买普通商品住房。

四、例外情况

以下情况不受限购政策限制：

购买保障性住房

购买用于自住的改善型住房，且已将现有住房出售或注销户口

购买继承的房产或法定共有房产

五、违规处罚

违反限购政策购房的个人或家庭，将面临以下处罚：

暂停网签直至限购条件解除

补缴土地出让金的20%

5年内不得转让所购房产

六、最新政策动向

近年来，广州的限购政策有所放宽。2023年3月，广州市宣布调整限购政策，将社保缴纳年限从3年缩短至2年。

广州的限购政策旨在稳定房地产市场，保障刚需购房者的权益。购房者在购房前应仔细了解相关政策，避免违规操作。同时，政府部门也将持续关注市场动态，适时调整限购政策，以促进房地产市场的健康发展。

2、广州房子限购政策什么时候开始

广州房市限购政策始末

一、限购政策出台背景

随着广州经济的飞速发展，住宅市场需求暴增，房价不断上涨，甚至出现部分区域房价畸形上涨的现象。为了抑制过快的房价涨幅，稳定房地产市场，广州市政府于2010年出台了一系列限购政策。

二、限购政策时间线

1. 2010年3月

首次出台限购政策，规定非广州户籍人士购房必须提供3年以上居住证明或缴纳社保记录。

2. 2011年1月

升级限购政策，规定非广州户籍人士购房需提供5年以上居住证明或缴纳社保记录，且只能购买一套住宅。

3. 2013年3月

放松限购政策，规定非广州户籍人士可购买第二套住房，但需提供近2年连续缴纳社保或个税记录，并支付较高比例的首付。

4. 2016年9月

再次收紧限购政策，规定非广州户籍人士购买第二套住房时需提供5年以上社保或个税记录，且家庭名下不得有其他住房。

5. 2017年3月

对限购政策进行微调，规定非广州户籍人士购买第二套住房时需提供3年以上社保或个税记录。

6. 2022年4月

放松限购政策，规定非广州户籍人士购买第一套住房需提供2年以上社保或个税记录。

三、限购政策的影响

广州市政府的限购政策对房地产市场产生了显著影响：

1. 抑制房价过快上涨：限购政策限制了市场需求，减缓了房价上涨速度。

2. 保障刚需住房：政策优先保障刚性住房需求，确保本地居民能够负担得起住房。

3. 稳定市场秩序：限购政策避免了市场过热，使房地产市场更加稳定有序。

3、广州房子限购政策最新2023

广州房子限购政策最新2023

广州作为一线城市，一直备受购房者青睐。其严格的限购政策也备受关注。本文汇总了广州2023年最新限购政策，为您购房提供参考。

一、限购区域

1. 中心六区：越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、番禺区（部分街道）

2. 南沙区：南沙湾区域、蕉门河区域、万顷沙区域

二、限购对象

1. 非广州户籍居民

2. 在广州无房的广州户籍居民

3. 已拥有1套住房的广州户籍居民（购买第二套住房）

三、限购条件

1. 非广州户籍居民

需提供连续5年以上广州社保或纳税证明

购买1套住房，面积不得超过144㎡

2. 在广州无房的广州户籍居民

购买1套住房，面积不限

3. 已拥有1套住房的广州户籍居民

需出售名下唯一住房满3年

购买第二套住房，面积不得超过180㎡

四、例外情况

以下情况不受限购政策影响：

1. 军队、武警部队现役军人及家属购买自住住房

2. 因城镇棚户区改造或政府保障性安居工程解困的家庭购买自住住房

3. 境外机构和个人购买自用非居住用房

4. 外籍人士购买自住住房（需持有效护照或其他国际旅行证件）

五、其他相关规定

1. 限购政策自2023年3月1日起实施

2. 已拥有广州户籍且在广州购买过住房的，不再购买第二套住房

3. 违反限购政策购买住房的，将被处以房款一定比例的罚款并责令退房

以上便是广州房子限购政策最新2023年的汇总。购房者在购房前务必仔细了解相关政策，以免影响购房计划。