平度二手房过户费用明细（天津二手房过户费用明细2021）



1、平度二手房过户费用明细

平度二手房过户费用明细

在平度购买二手房时，除了房款外，还需要支付一系列的过户费用。以下是对这些费用的详细说明：

一、税费

1. 契税：根据房屋成交价格按一定比例征收，一般为3%-5%，首套房可享受契税减免政策。

2. 印花税：按房屋成交价格的0.05%征收，用于交易合同的缴税凭证。

3. 增值税：如果房屋为非首次销售，且差价较大，则可能产生增值税，按5%征收。

二、登记费

1. 产权登记费：按房屋成交价格的0.5%征收，用于登记房屋所有权信息。

2. 抵押查册费：如果房屋有抵押，需缴纳查册费，金额根据查册次数而定。

三、手续费

1. 交易手续费：由交易中心收取，按房屋成交价格的0.5%征收。

2. 公证费：如果需要公证交易合同，需缴纳公证费，金额根据合同金额和公证内容而定。

四、其他费用

1. 评估费：如果银行贷款需要房屋评估，需缴纳评估费。

2. 保险费：过户后通常需要购买房屋保险，金额根据房屋价值和保险类型而定。

3. 中介费：如果通过中介购买二手房，需缴纳中介费，金额根据中介公司的规定而定。

注意：以上费用仅供参考，实际费用可能因房屋情况、交易流程等因素而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询相关部门或专业人士，以获得准确的费用信息。

2、天津二手房过户费用明细2021

天津二手房过户费用明细 2021

二手房过户是一项涉及多项费用的复杂过程。了解并准备好在天津进行二手房过户所需费用至关重要。本文将细分2021年天津二手房过户的具体费用明细。

一、税费

1. 印花税：

住宅：房价金额的0.05%

非住宅：房价金额的0.5%

2. 增值税：

卖方持有房产超过2年以上：免征增值税

卖方持有房产不足2年：房价金额×（5%-2%）

3. 契税：

首套房：房价金额×1%（面积在144平米以下）或1.5%（面积在144平米以上）

二套及以上：房价金额×2%

4. 土地增值税：

住宅：房价金额×（5%-2%）

非住宅：房价金额×50%

二、中介费

根据二手房交易金额的2%-3%收取

三、过户费

1. 登记费：

住宅：100元

非住宅：200元

2. 测绘费：

由买方承担，具体费用根据房屋面积而定

3. 资料查询费：

25元/份

四、其他费用

1. 公证费：

委托书公证费：200元左右

购房合同公证费：按公证金额收取

2. 银行手续费：

贷款手续费：贷款金额的0.5%-1.5%

抵押登记费：550元左右

3. 保险费：

房屋保险：约为房价金额的0.1%

人寿保险：根据保险金额收取

五、注意事项

实际费用可能会因具体情况而异。

在交易前，建议咨询专业人士或相关部门以了解最新政策和费用标准。

了解并准备好在过户时支付所有必要费用，避免不必要的延误或纠纷。

3、二手房过户费用明细2024

二手房过户费用明细 2024

购买二手房时，除了房款外，还涉及一系列过户费用。了解这些费用项目和计算方式，有助于购房者合理预算和顺利办理过户手续。

过户费用明细

1. 登记费

每套房产200元，由买方承担；

共有权证费：每本50元，由共有人共同承担。

2. 印花税

房屋成交总价的0.05%，由买方承担；

合同印花税：按照合同金额的万分之五计算，由买卖双方共同承担。

3. 契税

个人购买家庭唯一住房：面积90平方米以下，免契税；90-140平方米，1%；140平方米以上，2%；

购买其他非唯一住房：满两年（含）3%；不满两年，5%。

4. 增值税及其附加税费

购买不满五年的房产：需要缴纳增值税（房价差额的5.6%）及附加税（10%）。

5. 个人所得税

出售个人唯一住房，免个税；

出售非唯一住房，需缴纳增值税20%（差额部分）的20%。

6. 中介费

由买卖双方与中介公司协商确定，一般为房屋成交总价的2%-3%。

7. 其他费用

公证费：由买方承担，具体费用按公证处收费标准计算；

评估费：由买方承担，具体费用按评估机构收费标准计算；

抵押费：办理抵押贷款时需缴纳抵押费，具体费用按银行规定计算。

注意事项

以上费用仅供参考，具体金额可能因城市、政策变化而有所不同。

在过户前，建议与房产局、税务局等相关部门确认最新收费标准。

过户费用可协商买卖双方承担，具体分配方式可由双方自行约定。