商铺装修赔偿申请（店面装修补偿款给房东还是租户）



1、商铺装修赔偿申请

商铺装修赔偿申请

原因

[序号] 商铺因 [原因] 导致需要进行装修。

涉及范围

[序号] 装修内容包括 [装修内容]，位于商铺内 [位置]。

责任认定

[序号] 根据 [责任依据]， [责任方] 对装修损害负有 [责任比例]% 的责任。

赔偿金额

[序号] 经估算，本次装修费用为 [金额] 元。根据责任认定， [责任方] 应赔偿金额为 [赔偿金额] 元。

赔偿方式

[序号] 申请以 [赔偿方式] 形式获得赔偿，例如 [现金、银行转账]。

附件

[序号] 提交相关附件作为证据，包括：

商铺损坏情况照片

装修清单

责任认定书（如适用）

装修费用估算书

申请人信息

[序号] 申请人姓名： [姓名]

[序号] 申请人联系方式： [联系方式]

申请日期

[序号] [申请日期]

备注

[序号] 如有其他补充说明或请求，请在此处注明。

2、店面装修补偿款给房东还是租户

店面装修补偿款归属问题

1. 法律规定

《合同法》第39条规定，承租人在租赁期内对租赁物进行装修或者其他改善，租赁合同终止时，未取得出租人同意或者约定的，出租人无义务对装修进行补偿。

2. 合同约定

具体补偿款的归属，应根据租赁合同中的约定确定。租赁合同中一般会对装修补偿款的处理进行明确约定，例如：

归还租户：承租人装修后，租赁合同终止时，出租人无偿将其返还给租户。

归于房东：承租人装修后，租赁合同终止时，装修费用归于房东所有。

部部分割：装修费用根据剩余使用年限或其他因素进行分割，一部分归还租户，一部分归于房东。

3. 实际情况

如果租赁合同中未对装修补偿款归属进行约定，则需结合实际情况确定。

租期较短，装修无增值：一般归还租户。如果租期较短，装修对房东利益增值不明显，则倾向于归还租户。

租期较长，装修有增值：一般归于房东。如果租期较长，装修对房东利益增值明显，则倾向于归于房东。

出租人与租户协商：出租人和租户可以协商确定补偿款的归属，达成一致后即可按照约定执行。

4. 其他因素

除了法律规定、合同约定和实际情况外，以下因素也可能影响装修补偿款的归属：

装修的性质和规模

装修对房东利益的影响程度

房屋的市场行情

当地惯例

5. 建议

为了避免纠纷，租赁合同中最好明确约定装修补偿款的归属。如果租赁合同中未约定，建议出租人和租户在装修前就该问题协商一致，形成书面协议以保障各自的权益。

3、商铺装修赔偿申请书怎么写

商铺装修赔偿申请书写作指南

在商铺装修过程中，可能会由于各种原因造成赔偿的情况。如若需要提出赔偿申请，应按照以下步骤进行：

1. 标题

在申请书开头写明“商铺装修赔偿申请书”。

2. 申请人信息

填写申请人的姓名、单位或身份证明信息，以及联系方式。

3. 装修工程基本情况

简单描述商铺装修工程的基本情况，包括装修地址、施工时间、施工单位等。

4. 赔偿原因

详细说明导致赔偿的原因，并提供相关证据材料（如照片、视频、鉴定报告等）。

5. 赔偿金额计算

根据实际损失情况和相关的赔偿标准，计算出赔偿金额。

6. 赔偿请求

明确提出赔偿请求，包括赔偿金额和赔偿方式（如一次性赔偿、分期赔偿等）。

7. 证据材料

附上能够证明赔偿原因和金额的证据材料。

8. 落款

在申请书末尾写明申请日期和申请人签名。

示例：

商铺装修赔偿申请书

申请人：张三

联系方式：139xxxxxxxx

一、装修工程基本情况

装修地址：xxxx市xx区xx街xx号商铺

施工时间：2023年3月1日至2023年5月1日

施工单位：xx装饰工程有限公司

二、赔偿原因

1. 施工单位未按照设计方案施工，导致商铺内墙体开裂。

2. 施工单位使用劣质材料，导致商铺地板变形。

三、赔偿金额计算

根据《商铺装修赔偿标准》，因墙体开裂造成的损失赔偿金额为10000元，因地板变形造成的损失赔偿金额为5000元，故赔偿总金额为15000元。

四、赔偿请求

请求施工单位一次性赔偿损失金额15000元。

证据材料：

1. 墙体开裂照片

2. 地板变形照片

3. 鉴定报告

五、落款

2023年5月15日

张三（签名）