上海装修报建流程（上海装修报建流程和所需要资料有哪些）



1、上海装修报建流程

上海装修报建流程

随着城市建设的发展，上海对建筑装修提出了更高的管理要求。为规范装修行为，保障公共安全和建筑质量，上海市住房和城乡建设管理委员会制定了《上海市房屋装修管理办法》，对装修报建流程进行了明确规定。

一、报建范围

以下装修工程需要办理报建手续：

1. 住宅类装修工程：新建、改建、扩建、拆除等。

2. 公共建筑类装修工程：办公楼、商场、学校、医院等。

3. 特种工程类装修工程：涉及消防、电气、燃气、防水等专业工程。

二、报建资料

1. 《房屋装修报建申请表》

2. 房屋所有权证或使用权证复印件

3. 装修平面图、立面图、剖面图

4. 材料清单及样品

5. 施工单位营业执照复印件及资质证明复印件

6. 其他相关资料（如变更设计方案需提供变更设计文件等）

三、报建流程

1. 材料准备

根据报建范围，收集齐全所需的报建资料。

2. 提交报建申请

前往所在区的房屋管理部门（房产管理所或办事处）提交报建申请和资料。

3. 审核审批

管理部门对报建资料进行审核，符合条件的予以审批。审批时间一般为5-10个工作日。

4. 取得准建证

审核审批通过后，管理部门发放《房屋装修准建证》。

5. 装修施工

取得准建证后，即可进行装修施工。施工单位必须严格按照批准的装修方案施工，不得擅自变更。

6. 竣工验收

装修完成后，管理部门将组织验收。验收合格后，发放《房屋装修竣工验收合格证》。

7. 存档备查

管理部门对报建资料及验收合格证进行存档备查。

注意事项

1. 装修报建必须由房屋产权人或其委托人办理。

2. 装修施工必须委托具有相应资质的施工单位进行。

3. 未经报建擅自装修的，将被处以罚款等处罚。

4. 装修报建流程可能因地区而异，具体要求请咨询当地房屋管理部门。

2、上海装修报建流程和所需要资料有哪些

上海装修报建流程和所需资料

开场白

装修房屋是提升居住环境舒适度的重要方式，在上海，对装修工程进行报建是必要的流程。报建流程繁琐，需要准备齐全的资料，本文将详细介绍上海装修报建的流程和所需资料。

Ⅰ. 报建流程

1. 前置手续

- 确定装修类型：一般装修、局部装修或翻新装修。

- 准备前期资料：房屋产权证、身份证复印件、装修委托书（委托他人代办）。

2. 提交申请

- 到当地规划建设部门提交《住宅内部装饰装修工程报建申请表》及相关资料。

- 等待受理并取得受理凭证。

3. 材料审核

- 规划建设部门对提交的资料进行审核，符合要求的予以受理。

- 不符合要求的，要求补充或修改资料。

4. 批准发证

- 审核无误后，规划建设部门颁发《住宅内部装饰装修工程报建核准书》。

- 施工单位凭《核准书》方可进场施工。

5. 完工验收

- 装修完毕后，由施工单位向规划建设部门申请完工验收。

- 验收合格后，颁发《住宅内部装饰装修工程竣工验收合格证》。

Ⅱ. 所需资料

1. 房屋产权证明：房产证、购房合同、房屋租赁合同。

2. 身份证复印件：房屋所有权人或装修负责人的身份证。

3. 装修委托书：委托他人代办装修时需要提供。

4. 房屋建筑平面图：原房屋平面图或施工设计图纸。

5. 装修设计方案：包含平面图、立面图、天花图、节点详图等。

6. 材料清单及说明：装修使用的主要材料名称、规格、等级说明。

7. 施工单位资质证明：具备相应资质的装修公司资质证。

8. 施工人员健康证明：施工人员的健康证明书。

9. 其它资料：如消防设计方案、能源审计报告、环境影响评估报告等（根据装修类型不同而定）。

报建是装修工程合法合规的重要保障，提前了解流程并准备齐全资料，可以避免不必要的麻烦和延误。通过严格执行报建流程，我们不仅维护了房屋安全，也保障了居住环境的和谐舒适。

3、上海装修报建流程和所需要资料

上海装修报建流程和所需资料

进行房屋装修前，报建是必要的程序，以保证工程质量和房屋安全。上海装修报建流程严格，需要提前准备材料并按时办理。

流程

1. 前期准备

- 确定装修内容和面积

- 准备《上海市房屋装饰装修工程施工合同书》

- 聘请具有相关资质的施工单位

2. 在线申请

- 登录“上海市住房保障和房屋管理局门户网站”

- 进入“网上报建·装修审核”模块

- 根据提示填写申请表并提交

3. 材料递交

- 在规定期限内，携带以下材料到指定受理点：

- 装修合同正本

- 施工单位营业执照复印件

- 房屋所有权证明复印件

- 身份证明复印件

- 装修方案设计图（仅涉及结构改造时）

4. 受理审核

- 受理点工作人员对材料进行审核

- 符合条件的，出具《装修许可证》

5. 装修施工

- 持《装修许可证》进行装修施工

- 保证施工质量和安全

6. 竣工验收

- 装修完成后，向受理点申请竣工验收

- 通过验收的，出具《装修竣工验收合格证》

所需资料清单

- 《上海市房屋装饰装修工程施工合同书》

- 施工单位营业执照复印件

- 房屋所有权证明复印件

- 身份证明复印件

- 装修方案设计图（仅涉及结构改造时）

- 《装修许可证》

- 《装修竣工验收合格证》