东莞自建房报建基本流程详解（东莞自建房报建基本流程详解视频）



1、东莞自建房报建基本流程详解

东莞自建房报建基本流程详解

在东莞自建房屋，需要按照相关规定和流程进行报建，以确保房屋符合安全和规划要求。以下是对东莞自建房报建基本流程的详解：

一、前期准备

1. 取得土地合法使用权：须持有土地使用权证书或相关证明。

2. 符合规划要求：房屋位置必须符合当地城市规划，避免违法建设。

3. 准备相关资料：包括土地使用权证书、身份证、施工图纸等。

二、报建申请

1. 提出申请：向当地建设主管部门提交《东莞市新建民用建筑工程报建申请表》。

2. 提交材料：提交土地使用权证书、施工图纸、身份证明、规划许可证等材料。

3. 受理审核：建设主管部门受理申请并进行审核，检查材料是否齐全、符合要求。

三、技术审查

1. 图纸审查：建设主管部门对施工图纸进行审查，核查建筑设计、结构、消防、环保等方面的合理性。

2. 现场踏勘：派员实地勘察房屋建设现场，核实与图纸是否一致。

四、审定批准

1. 提出审批意见：技术审查合格后，建设主管部门提出审批意见。

2. 报建批准：市住建局对审批意见进行审核，并下发《东莞市新建民用建筑工程报建批准通知书》。

五、开工建设

1. 取得许可：取得报建批准通知书后，方可开工建设。

2. 现场管理：建设主管部门将派员对施工现场进行监督管理，确保工程质量和安全。

六、竣工验收

1. 完工报验：房屋竣工后，建设单位应向建设主管部门提交竣工验收申请。

2. 验收程序：建设主管部门组织验收，包括房屋质量、安全、消防、环保等方面的检查。

3. 验收合格：房屋验收合格后，建设主管部门颁发《东莞市新建民用建筑工程竣工验收合格证》。

注意：

以上流程仅为基本流程，具体报建要求可能因不同地区和实际情况而有所不同。

自建房屋必须符合相关建筑规范和安全标准。

违法建设将受到法律处罚，请严格按照规定进行报建。

2、东莞自建房报建基本流程详解视频

东莞自建房报建基本流程详解

1. 准备所需材料

房屋所有权证或土地使用权证

建筑设计图纸

工程预算书

房屋安全技术鉴定报告

环保评估报告

消防安全评估报告

其他相关资料

2. 申请报建

前往当地住房和城乡建设局规划审批科

递交所需材料

缴纳报建费

3. 规划审查

规划审批科对报建材料进行审查

符合规划要求的，出具规划许可证

4. 工程设计

聘请有资质的设计单位进行工程设计

设计方案需满足建筑规范和规划要求

5. 施工图审查

将工程设计图纸报送规划审批科审查

符合规范要求的，出具施工许可证

6. 施工

根据施工许可证进行施工

施工过程需符合设计图纸和建筑规范

7. 竣工验收

工程完工后，向规划审批科申请竣工验收

规划审批科会组织相关部门进行验收

验收合格的，出具房屋竣工验收合格证

8. 办理产权证

携带房屋竣工验收合格证等资料前往不动产登记中心

办理房屋产权证

注意事项

自建房面积不得超过规划允许的范围

自建房高度不得超过规划允许的高度

自建房必须符合建筑规范和规划要求

擅自建造或者改建自建房属于违建，将受到处罚

3、东莞自建房报建流程和所需要资料

东莞自建房报建流程和所需资料

自建房是许多居民的梦想，在东莞想要建造自建房，需要办理一系列报建手续，本文将详细介绍东莞自建房报建流程和所需资料。

一、报建流程

1. 取得宅基地使用证明：向当地村民委员会申请取得宅基地，并缴纳相关费用。

2. 设计图纸：聘请具有相应资质的设计单位进行设计，并取得图纸。

3. 报建申请：向当地建管部门提交报建申请书、设计图纸等资料，并缴纳相关费用。

4. 初审会审：建管部门对报建资料进行审核，并组织初审会审，协商确定建造方案。

5. 取得建造许可证：初审会审通过后，建管部门颁发建造许可证。

6. 建造工程验收：主体工程完成后，申请工程验收，建管部门组织验收组进行验收。

7. 取得房产证：验收合格后，向当地不动产登记中心申请办理房产证。

二、所需资料

1. 建设用地证明：宅基地使用证明、土地证。

2. 设计图纸：平面图、立面图、剖面图等。

3. 身份证件：申请人的身份证或户口簿。

4. 建造许可证申请表：由建管部门提供。

5. 建设工程施工许可证副本：由建设单位向建管部门申请。

6. 工程竣工验收报告：由具有相应资质的检测单位出具。

7. 房产抵押材料：如需抵押贷款，需提供抵押合同、抵押登记申请书等。

温馨提示

1. 自建房建造应严格按照报建的图纸进行，不得擅自更改。

2. 建造过程中应注意安全，遵守相关法律法规。

3. 办理自建房报建手续需要一定时间，建议尽早提出申请。