福建对农村已建房屋的最新政策（福建对农村已建房屋的最新政策是什么）



1、福建对农村已建房屋的最新政策

福建对农村已建房屋的最新政策

一、鼓励合理改造

1. 允许对原有已建房屋进行加固、改建、扩建，但不得改变房屋性质。

2. 支持农村居民对已建房屋进行节能改造、美丽乡村示范村建设等改造提升。

二、限制新建和新增

1. 原则上暂停新增农村村民住宅建设。

2. 严格控制农村宅基地审批，原则上不再审批新宅基地。

3. 对未经批准建设的新增房屋，依法查处并进行拆除。

三、完善产权登记

1. 加强农村集体土地房屋所有权登记发证工作，推动已建房屋登记入册。

2. 鼓励农村集体经济组织探索农村房屋集体产权登记制度。

四、规范租赁行为

1. 支持开展农村房屋租赁市场，依法保障租赁方合法权益。

2. 规范农村房屋租赁行为，加强租赁合同管理，明确租赁期限、租金标准等内容。

3. 鼓励农村集体经济组织成立农村房屋租赁管理服务中心，提供租赁服务和纠纷调解。

五、其他政策

1. 探索建立适合农村实际的房屋征收补偿体系。

2. 加强农村房屋安全管理，定期开展房屋安全鉴定，及时消除安全隐患。

3. 加强宣传教育，引导农村居民自觉遵守房屋建设管理规定。

2、福建对农村已建房屋的最新政策是什么

福建对农村已建房屋的最新政策

一、拆除重建

1. 符合下列条件的农村已建房屋，可以依法申请拆除重建：

- 房屋不符合安全居住条件。

- 房屋因自然灾害或其他不可抗力因素造成严重损坏。

- 房屋用途与当地规划不符，需要调整。

二、改扩建

1. 符合下列条件的农村已建房屋，可以依法申请改扩建：

- 房屋结构安全、使用功能基本正常。

- 改扩建不超过原房屋占地面积和其他合法权属范围。

- 改扩建符合当地规划和安全要求。

三、交易

1. 农村已建房屋可以依法进行交易，包括买卖、赠与、继承等。

2. 交易须经当地农村集体经济组织同意，并办理相关登记手续。

四、其他政策

1. 对符合易地扶贫搬迁政策的农村已建房屋，政府将提供适当补助。

2. 对符合贫困户住房安全保障政策的农村已建房屋，政府将提供无息贷款或补助。

3. 对因拆迁、征用等原因导致原房屋无法居住的农村居民，政府将提供安置房或补贴。

注意：本政策仅供参考，具体政策可能因地区不同而有所差异，请以当地政府公布的最新政策为准。

3、福建对农村已建房屋的最新政策规定

福建对农村已建房屋的最新政策规定

一、城乡统一建设用地审批

1. 农村已建房屋符合以下条件的，可以纳入城乡统筹建设用地范围：

- 建于村庄规划建设区内

- 住宅建筑面积不超过150平方米

- 未侵占耕地、基本农田、水利设施等

- 未造成严重环境污染

二、农村宅基地审批

1. 农民一户一宅不变，新增宅基地原则上用于进城落户农民返乡建房。

2. 符合下列条件之一的，可以申请新增宅基地：

- 结婚后无住房且符合计划生育政策

- 现有住房严重损坏无法居住

- 确因生活困难需新建低成本住房

三、农村房屋建设规范

1. 农村房屋建设应符合乡村规划，不得擅自改变用途。

2. 住宅高度不得超过三层，单层建筑面积不得超过150平方米。

3. 房屋建设需向乡镇人民政府申报审批。

四、违建房屋认定

1. 未经审批擅自建房的，属于违法建筑。

2. 违法建筑将依法拆除，并追究相关人员的责任。

3. 符合纳入城乡统筹建设用地条件的违法建筑，可按规定补办手续。

五、其他规定

1. 鼓励农民依法盘活农村闲置房屋。

2. 支持农村房屋风貌改造和特色建筑保护。

3. 加强农村房屋安全管理，落实房屋安全主体责任。