2020年珠海限购政策（珠海限购条件和购房资格2021）



1、2020年珠海限购政策

2020年珠海限购政策解读

1. 限购范围

珠海市全境范围内实施限购政策。

2. 限购对象

- 户籍居民家庭：拥有珠海市户籍，且家庭成员户籍地均在珠海市。

- 非户籍居民家庭：在珠海市稳定就业或连续缴纳社保一年以上的非户籍居民。

3. 限购套数

- 户籍居民家庭：限购2套，其中1套可用于居住，1套可用于非居住用途（如投资、出租等）。

- 非户籍居民家庭：限购1套，用于居住。

4. 认定家庭

家庭成员包括夫妻双方、未成年子女、父母。

5. 限购条件

购房人满足以下条件之一即可认定为家庭：

- 夫妻双方均未单独或与他人共同拥有住房。

- 夫妻一方未拥有住房，另一方单独拥有1套住房且已取得房屋产权证满5年。

- 夫妻双方均已单独或与他人共同拥有1套住房。

6. 豁免条件

以下情况可豁免限购：

- 拆迁、动迁安置住房；

- 人才住房；

- 继承或赠与获得的住房。

注意：

- 以上政策仅供参考，具体以官方公布的最新政策为准。

- 限购政策可能会根据市场情况进行调整，购房人应及时关注相关动态。

2、珠海限购条件和购房资格2021

珠海限购条件与购房资格 2021

一、限购条件

为调控房地产市场，维护市场稳定，珠海市于 2021 年颁布了新的限购政策：

1. 非珠海户籍居民：限购 2 套（含商业物业和经济适用房）

2. 已婚珠海户籍居民（无珠海户籍婚前已购房）：限购 1 套

3. 未婚珠海户籍居民：限购 2 套

4. 珠海户籍且未婚：符合以下任一条件可增购 1 套：

- 本科以上学历

- 中级以上专业技术职称

二、购房资格

要获得珠海购房资格，必须同时满足以下条件：

1. 具有有效身份证件：内地居民身份证、港澳居民身份证或护照

2. 满足限购条件：符合上述限购规定

3. 提供购房证明材料：

- 非珠海户籍居民：提供 36 个月及以上个人所得税或社保缴纳证明

- 珠海户籍居民：提供 12 个月及以上个人所得税或社保缴纳证明

4. 首付款比例：

- 首套房：最低 30%

- 二套房：最低 50%

- 三套及以上：不予贷款

5. 其他要求：

- 具备完全民事行为能力

- 无违法违规购房记录

三、温馨提示

1. 购房资格审核以购房合同签约时间为准。

2. 购买经济适用房，需另行符合有关规定。

3. 政策如有变动，请以最新公布的政策为准。

3、2020年珠海限购政策有哪些?

2020年珠海限购政策有哪些？

1. 限购区域

全市范围内（含斗门区、金湾区）

2. 限购对象

本市户籍家庭：无住房且连续缴纳社保满24个月

非本市户籍家庭：在珠海已缴纳社保满36个月，且无住房

3. 限购套数

本市户籍家庭：限购1套

非本市户籍家庭：限购2套

4. 限购面积

144平方米以下（含144平方米）：不限面积

144平方米以上：超出部分征收普通住宅满五唯一所得税税率的20%

5. 限购时间

长期有效，直至政策变更或取消

6. 特殊情况

夫妻离异后，作为非户籍一方，可另购1套住房。

需安排保障性住房、人才住房、拆迁安置等特殊情况，不受限购政策影响。

7. 认定标准

住房：包括商品住宅、公寓、别墅等。

社保：指按规定缴纳的五险（养老、医疗、失业、工伤、生育）中的一种或多种。

8. 监管措施

住建部门将加强住房交易资金监管，防范违规行为。

对违反限购政策的购房者，将依法追究责任，取消购房资格。