次承租人装修（承租人装修后造成他人损失如何处理）

1、次承租人装修

次承租人装修指南

1. 了解次承租协议

在开始装修之前，仔细阅读次承租协议。协议中可能包括有关允许和不允许进行的装修的具体条款。遵守这些条款非常重要，以避免违反合约或失去押金。

2. 获得房东的批准

大多数情况下，在进行任何重大装修之前，需要获得房东的书面批准。联系房东并提交装修计划以进行批准。清楚地说明所做更改的范围和预期的时间表。

3. 选择合格的承包商

选择经验丰富的、信誉良好的承包商。向朋友或家人寻求推荐，并查看承包商的在线评价。确保承包商已投保并获得许可。

4. 规划装修

规划好装修的范围和时间表。考虑您的需求和房东的规定。设置一个现实的预算并留出意外费用。

5. 选择材料和饰面

选择与次承租住宅风格和预期用途相匹配的材料和饰面。考虑耐用性、维护成本和审美吸引力。

6. 获得必要的许可证

根据装修的范围，您可能需要获得建筑或电气许可证。联系您所在地的建??设部门以了解所需的许可证。

7. 注意安全

装修期间，请始终注意安全。戴上适当的防护装备并遵循所有安全准则。不要尝试自己进行电气或管道工作，请联系合格的专业人士。

8. 清理和修复

装修完成后，请仔细清理房屋并修复任何损坏。确保退还次承租住宅处于清洁且良好维护的状态。

提示：

保留装修记录和收据，以防将来需要。

拍摄装修前后的照片以作记录。

定期与房东沟通，让他们了解装修进展情况。

尊重次承租住宅及其周围环境。

考虑可持续材料和做法，以减少对环境的影响。

2、承租人装修后造成他人损失如何处理

3、次承租人装修房屋现在被房东收回

次承租人装修房屋后被房东收回

案情简介

张某将房屋出租给李某，李某未经张某同意，将房屋转租给陈某。陈某入住后对房屋进行了装修，共花费10万元。

租赁期满，张某要求陈某搬离，并表示因陈某未经同意装修房屋，已损害其房屋，要求赔偿装修费。陈某认为其装修房屋已增值房屋价值，应当予以补偿。

审判结果

法院经审理后，判决如下：

1. 陈某作为次承租人，未经张某同意对房屋进行装修，构成违约，应当承担赔偿责任。

2. 陈某装修房屋增值房屋价值部分，不属于其可补偿的范围。

法律依据

《合同法》第二百二十二条：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设。租赁期间，承租人未经出租人同意，对租赁物进行的改善或者增设，其增值部分归出租人所有。”

律师点评

本案中，陈某未经张某同意对房屋进行装修，属于违约行为。虽然装修增值了房屋价值，但该增值部分不属于陈某可补偿的范围，应当归于出租人张某所有。

次承租人在装修房屋之前，应当征得房东的同意，以免因违约而承担赔偿责任。同时，房东在出租房屋时，也应当明确告知租户装修房屋的限制条件，避免纠纷。