无房产证房产过户流程（无房产证房屋过户需要什么手续和费用标准）



1、无房产证房产过户流程

无房产证房产过户流程

一、

无房产证房产是指尚未办理产权登记，但实际享有房屋所有权的房屋。对无房产证房产进行过户需要遵循特定的流程。

二、流程步骤

1. 核实房屋来源

确定房屋的购置时间、方式和来源，如继承、赠与或买卖。

收集相关证明文件，如购房合同、继承公证书或赠与协议。

2. 确认房屋产权

前往房屋所在地的房管局或不动产登记中心，查询房屋的产权信息。

确定房屋是否登记在原房主名下，是否存在产权纠纷或抵押。

3. 申请法院判决

若查询结果显示房屋未登记或存在产权纠纷，则需要向法院提起诉讼，请求确认房屋产权归属。

法院判决后，可作为产权证明文件。

4. 办理产权登记

携带判决书、身份证、户口本等材料前往房管局或不动产登记中心，申请办理产权登记。

缴纳相关费用，等待产权登记完成。

5. 领取房产证

产权登记完成后，可领取新的房产证，作为房屋所有权的合法凭证。

三、注意事项

无房产证房产过户手续较为复杂，建议寻求专业律师的指导。

确保所有材料真实有效，避免因虚假信息导致过户失败。

过户前应仔细核查房屋状况，避免因房屋质量问题产生纠纷。

若房屋涉及抵押，需先解除抵押登记，才能进行过户。

2、无房产证房屋过户需要什么手续和费用标准

无房产证房屋过户所需手续和费用

在房地产交易中，房产证是证明房屋所有权的重要凭证。在某些情况下，房屋可能没有办理房产证，这使得过户手续变得更加复杂。本文将介绍无房产证房屋过户所需的具体手续和费用标准。

所需手续

1. 收集证明文件：

购房合同

房屋产权证明（如房屋权属登记证明）

卖方身份证明（如身份证、户口簿）

购房人身份证明（同上）

2. 申请房屋产权登记：

向房屋所在地区的产权登记部门提出申请

提交证明文件，并缴纳相关费用（见下文）

3. 办理房屋过户手续：

前往房屋所在地的房地产交易中心

提交房屋产权登记证明、购房合同等材料

缴纳过户费用（见下文）

签署过户协议

费用标准

产权登记费用：

房屋评估价的 0.05%

过户费用：

印花税：房屋评估价的 0.05%

登记费：房屋评估价的 0.02%

测绘费（如有）：按实际测绘费用收取

权证工本费：约 200 元/本

其他费用：

契税（如有）：根据房屋所在地区及房屋用途等因素确定

公证费（如有）：按公证处收费标准收取

注意事项：

无房产证房屋过户手续相对复杂，建议聘请专业机构或律师协助办理。

交易过程中，务必核实房屋产权信息，避免纠纷。

缴纳费用前，应向相关部门咨询准确的收费标准。

3、没有房产证房屋过户手续的办理流程

没有房产证房屋过户手续办理流程

在我国，房屋过户手续的办理通常需要提供房产证。在某些情况下，房屋可能没有房产证。此时，想要办理过户手续，需要按照以下流程进行：

一、办理房屋产权证明

1. 收集材料。需要收集房屋所有权的原始凭证，如购房合同、房屋分配证明等。

2. 向公证处申请。持相关材料向公证处申请办理房屋产权证明。公证处会对材料进行审查，并出具公证证明。

二、办理房屋测绘

1. 聘请测绘单位。选择一家正规的测绘单位，委托其对房屋进行测绘。

2. 提供材料。向测绘单位提供房屋产权证明和身份证复印件。

3. 实地测量。测绘单位会对房屋进行实地测量，并出具房屋测绘报告。

三、办理房屋登记

1. 向不动产登记中心申请。持房屋产权证明、房屋测绘报告、身份证原件及复印件向不动产登记中心申请办理房屋登记。

2. 提交材料。提供全部申请材料，并缴纳相关费用。

3. 审查审批。不动产登记中心会对材料进行审查，并对房屋产权进行审批。

4. 发放权属证书。审批通过后，不动产登记中心会发放房屋权属证书。

注意：

办理房屋过户手续时，需要买卖双方共同到场。

房屋过户涉及税费缴纳，具体金额需要根据房屋的面积、位置等因素确定。

在办理过户手续之前，需要明确房屋的产权状况，确保没有其他纠纷或抵押。