非交易过户的三种情况（非交易过户的三种情况的价格是什么）

1、非交易过户的三种情况

非交易过户的三种情况

当不动产所有权从一个人转移到另一个人的时候，一般都会涉及到交易。在某些情况下，不动产的所有权可以在没有交易的情况下发生转移，这被称为非交易过户。本文将介绍非交易过户的三种常见情况。

1. 赠与

赠与是指一个人出于友谊或亲情，无偿地将自己的不动产所有权转移给另一个人的行为。赠与人在转移所有权之前，不必收到任何对价。常见的赠与情况包括父母将不动产赠与子女、配偶之间赠与不动产等。

2. 继承

继承是指一个人因遗产继承而获得不动产所有权的行为。继承通常发生在所有人去世后，根据其遗嘱或法律规定的继承顺序，将不动产所有权转移给其指定的继承人。

3. 法定过户

法定过户是指在某些特定情况下，根据法律的规定，不动产所有权会自动转移到指定的人名下。常见的法定过户情况包括：

离婚：在离婚时，法院可能会根据双方协议或判决，将夫妻共同拥有的不动产所有权分配给其中一方。

公司解散：当公司解散时，其所拥有的不动产所有权可能会转移到股东或接管公司财产的人名下。

法拍：当不动产被法院拍卖时，不动产所有权会转移到拍卖中标者名下。

在进行非交易过户时，通常需要遵守一定的法律程序。例如，赠与需要签订书面赠与合同，并办理公证手续；继承需要根据遗产税法规定缴纳遗产税；法定过户则需要根据具体法律规定办理相关手续。

2、非交易过户的三种情况的价格是什么

非交易过户的三种情况及价格

在某些情况下，房产可能会在没有实际交易的情况下过户到新的所有者名下。这种非交易过户通常涉及以下三种情况：

1. 赠与

当某人将房产无偿赠送给另一个人时，即为赠与。在这种情况下，过户价格为0 元。

2. 继承

当房产的所有者去世，其房产根据遗嘱或州法继承给幸存的家庭成员或受益人时，即为继承。在这种情况下，过户价格通常为0 元或公平市场价值。

3. 离婚

当夫妇离婚时，房产可能需要从一个配偶名下过户到另一个配偶名下。在这种情况下，过户价格通常为0 元或配偶之间商定的价格。

需要注意的是，即使过户价格为 0 元，也可能涉及其他费用，例如过户手续费、律师费和契税。

3、非交易过户的三种情况有哪些

非交易过户的三种情况

非交易过户是指房屋所有权的变更不是通过买卖或赠与等交易方式进行的，而是通过其他原因而发生。本文将介绍非交易过户的三种常见情况。

1. 法院判决

法院判决是常见的非交易过户原因之一。当涉及房屋的纠纷或诉讼时，法院做出判决可以导致房屋所有权变更。例如：

离婚判决中，法院可以将房屋判归给一方

遗产纠纷中，法院可以判决将房产分配给继承人

2. 法定继承

法定继承是指在房屋所有者去世时，其财产根据法律规定分给其继承人。当房屋所有者没有遗嘱时，或者遗嘱无效或不完整时，则适用法定继承。法定继承的顺序通常遵循以下规则：

第一顺序：配偶、子女

第二顺序：父母、兄弟姐妹

第三顺序：祖父母、堂表兄弟姐妹

3. 破产

破产是指个人或企业负债过多，无法償还时，法院宣布其破产。在破产程序中，破产人的资产将被清算以偿还债权人。如果破产人的资产中包括房屋，则房屋可能会被拍卖或以其他方式处置，从而导致房屋所有权变更。