农村继承房屋修缮加固的最新规定（继承宅基地上房屋能否翻新）



1、农村继承房屋修缮加固的最新规定

农村继承房屋修缮加固的最新规定

随着农村经济的发展，农村房屋的修缮和加固愈发重要，为保障农村房屋居住安全，国家出台了相关规定，规范农村继承房屋的修缮加固行为。

一、规定

1. 适用范围：本规定适用于农村集体经济组织成员合法继承的房屋修缮和加固活动。

2. 修缮原则：修缮应当按照安全适用、节约环保的原则进行，不得擅自变更房屋结构和使用功能。

3. 加固原则：加固应当科学合理，符合房屋结构安全要求，不得对房屋原有功能造成影响。

二、修缮和加固程序

1. 申报审批：继承人应当向村委会提交房屋修缮或加固申请，并提供相关材料。

2. 技术审查：村委会委托具有资质的单位对房屋进行技术审查，出具审查意见。

3. 批准发证：村委会根据技术审查意见，批准或不批准修缮或加固申请，并出具修缮加固许可证。

三、资金安排

1. 继承人自筹：房屋修缮或加固所需费用原则上由继承人自筹。

2. 政府补贴：对符合条件的低收入家庭或特殊群体，政府可提供一定金额的补贴。

3. 集体支持：村集体经济组织可根据自身情况，提供适当的资助或帮助。

四、监管责任

1. 村委会：村委会负责受理申请、组织审查、发放许可证，并监督修缮加固工程质量。

2. 相关部门：住建部门、消防部门等相关部门负责依法开展监督管理，确保房屋修缮加固符合规范要求。

五、违法处罚

1. 擅自修缮或加固：未经批准擅自修缮或加固房屋的，责令限期拆除或整改，并处以罚款。

2. 质量不合格：房屋修缮加固工程质量不合格，造成安全隐患的，责令限期整改，并追究相关人员责任。

农村继承房屋修缮加固的最新规定，规范了农村房屋的修缮和加固行为，保障了农村房屋居住安全。继承人应当按照规定，合法合规修缮加固房屋，相关部门应当加强监督管理，确保房屋质量和安全。

2、继承宅基地上房屋能否翻新

继承宅基地上房屋能否翻新

一、宅基地的法律规定

宅基地是由村集体或者乡镇国土资源主管部门分配给农民的建造住宅及其附属设施的用地，属于集体所有。农民对宅基地仅享有使用权，没有所有权。

二、继承宅基地上房屋

农民死亡后，其宅基地上房屋可以由其法定继承人继承。继承人继承宅基地上房屋后，对房屋享有所有权，但对宅基地仍只有使用权。

三、是否能翻新

继承人对继承的宅基地上房屋是否能翻新，需符合以下条件：

1. 合法取得宅基地使用权：继承人必须通过法定继承的方式取得宅基地使用权。

2. 符合土地利用总体规划：房屋翻新后不能违反土地利用规划，不得占用基本农田或其他保护用地。

3. 未改变房屋性质：房屋翻新后仍应为住宅，不得用于其他用途。

4. 未超占宅基地范围：房屋翻新后不得超出生前已建房屋的占地面积。

5. 符合村集体规定：有些村集体可能对房屋翻新有额外的规定，继承人应提前向村委会咨询了解。

四、翻新流程

如果符合上述条件，继承人翻新宅基地上房屋需按以下流程进行：

1. 申请宅基地审批：向乡镇国土资源主管部门提出宅基地审批申请。

2. 审核批准：国土资源主管部门审核房屋翻新是否符合规定，并做出批准或不批准决定。

3. 设计施工：获得批准后，按照批准的方案进行房屋设计和施工。

4. 验收备案：房屋竣工后，向乡镇国土资源主管部门申请验收和备案。

五、注意事项

1. 继承人翻新宅基地上房屋前，应做好充分准备，了解法律法规和村集体规定。

2. 翻新房屋时，要注意安全施工，并做好房屋质量保障。

3. 未经批准，不得随意翻新或扩建房屋。否则，可能会面临处罚或拆除等后果。

3、农村房屋修缮范围和标准

农村房屋修缮范围与标准

农村房屋是农民的基本生产资料和居住空间，保障农村房屋安全牢固是促进乡村振兴和改善农民生活的重要举措。为了规范农村房屋修缮工作，制定了相应的修缮范围和标准。

修缮范围

农村房屋修缮范围包括：

1. 主体结构修缮：包括房屋基础、墙体、屋顶、门窗的修缮或加固。

2. 次要结构修缮：包括门廊、阳台、楼梯等附属设施的修缮或重建。

3. 屋面修缮：包括屋顶瓦片、卷材、石棉瓦等屋面材料的更换或修补。

4. 墙体修缮：包括墙面粉刷、裂缝修补、外墙保温等。

5. 门窗修缮：包括门窗框更换、玻璃更换、密封性修复等。

6. 室内设施修缮：包括水电线路维修、地面铺设、墙面粉刷等。

7. 附属设施修缮：包括院墙、围栏、厕所等附属设施的维修或新建。

修缮标准

农村房屋修缮应遵循以下标准：

1. 安全牢固：修缮后的房屋应能满足基本的安全居住条件，结构稳定，抗震防风。

2. 适用便捷：房屋布局合理，室内外空间宽敞明亮，满足家庭生活的基本需求。

3. 节能环保：采用节能环保的建筑材料和工艺，降低房屋能耗。

4. 符合风貌：修缮后的房屋应与当地传统建筑风格相协调，维护农村特有的风貌。

5. 质量保障：修缮工程应严格按照国家和行业标准施工，确保工程质量。

农村房屋修缮范围和标准的制定，有利于规范修缮工作，保障房屋安全牢固，改善农民居住条件，促进乡村振兴。各级政府和相关部门应严格执行相关规定，切实保障农民的居住安全和生活权益。