广西梧州旧房改造（梧州市城区2019-2021年老旧小区改造专项规划）



1、广西梧州旧房改造

广西梧州旧房改造焕发新颜

广西梧州是一座历史悠久的城市，有着丰富的古建筑遗产。近年来，当地政府大力推进旧房改造工作，让这些老旧的建筑焕发出新的生机。

旧房改造的现状

近年来，梧州旧房改造工作取得了显著进展。截至目前，全市已改造旧房超过1000万平方米，惠及居民近50万人。改造后的旧房不仅改善了居民的居住环境，还提升了城市整体风貌。

改造模式

梧州旧房改造主要采取两种模式：

1. 拆除重建：对严重破损、无法修缮的旧房进行拆除，重建为安全、现代化的住宅。

2. 修缮加固：对保存有历史价值或建筑特色的旧房进行修缮加固，恢复其原有风貌，同时改善居住条件。

改造效果

旧房改造后，带动了当地经济发展，创造了大量就业岗位。改造后的旧房还改善了居民的生活环境，提高了城市宜居度。

案例展示

1. 骑楼街区改造：梧州拥有众多骑楼建筑，是城市特色之一。近期，当地政府对部分骑楼街区进行了改造，保留了骑楼的传统风貌，同时增加了现代化的配套设施，吸引了大量游客。

2. 古建筑修缮：梧州文庙是一座拥有数百年历史的古建筑。经过修缮加固后，文庙重新焕发了昔日的风采，成为当地著名的文化旅游景点。

广西梧州旧房改造工作取得了显著成果，为居民带来了更好的居住环境，提升了城市形象。未来，梧州将继续推进旧房改造工作，让更多老旧建筑焕发新颜，为城市发展注入新的活力。

2、梧州市城区2019-2021年老旧小区改造专项规划

梧州市城区2019-2021年老旧小区改造专项规划

1. 规划背景

随着城市化进程的不断推进，梧州市城区老旧小区数量不断增加，存在着房屋设施陈旧、基础配套落后、环境卫生差等问题，影响了居民生活质量。为了改善老旧小区居住环境，提升城市品质，梧州市政府制定了《梧州市城区2019-2021年老旧小区改造专项规划》。

2. 改造范围

本规划改造范围包括梧州市城区10个街道办事处的145个老旧小区，共计842栋，建筑面积约210万平方米。

3. 改造目标

通过改造，完善老旧小区基础设施，改善人居环境，提升居民生活质量，实现“安全、便利、宜居”的目标。

4. 改造原则

政府主导，部门配合：由政府统一领导，各相关部门协调配合，确保改造顺利实施。

居民参与，需求导向：充分征求居民意见，以居民需求为导向，制定改造方案。

因地制宜，分类改造：根据老旧小区不同情况，采取分级改造方式，满足不同社区的个性化需求。

注重长效机制：建立完善的管理机制，保障改造后老旧小区的可持续发展。

5. 改造内容

本次改造主要包含以下内容：

房屋维修：修复屋面、外墙、楼梯等破损部位，更换老旧门窗。

基础设施完善：增设停车位、绿化带，改善照明、排水、供电等设施。

环境卫生整治：清理垃圾、粉刷楼道，整治公共区域卫生。

公共服务提升：完善便民服务点、社区活动室等设施，提升居民生活便利性。

安全设施完善：安装监控摄像头、防盗门窗，提升小区安全保障。

6. 资金保障

本次改造资金主要来自政府财政资金、中央补助资金、居民出资和社会投入等渠道。政府将加大财政投入，鼓励居民参与改造，同时拓宽融资渠道，保障改造资金需求。

7. 实施进度

改造计划分三个年度实施：

2019年：改造25个小区

2020年：改造60个小区

2021年：改造60个小区

8. 预期成果

通过本次改造，梧州市城区老旧小区将得到全面提升，居民居住环境将显著改善，城市整体形象将得到提升，为梧州市经济社会发展创造更加良好的环境。

3、梧州2021年旧城改造具体项目

梧州2021年旧城改造具体项目

近年来，梧州市大力推进旧城改造，提升城市面貌和居民生活质量。2021年，梧州市计划实施以下旧城改造项目：

一、西堤路片区改造

1. 搬迁安置：对片区内居民进行搬迁安置，涉及房屋拆迁约20万平方米。

2. 基础设施建设：新建道路、绿化、排水等基础设施，改善片区居住环境。

3. 配套设施完善：建设社区服务中心、文化活动中心等配套设施，提升居民生活便利性。

二、东堤路片区改造

1. 危房改造：对片区内危房进行改造加固，保障居民居住安全。

2. 环境整治：整治片区内脏乱差现象，提升环境卫生水平。

3. 景观打造：打造沿江景观带，提升城市形象和居民休闲体验。

三、新兴街片区改造

1. 建筑立面更新：更新片区内建筑立面，提升片区整体风貌。

2. 道路拓宽：拓宽片区内道路，改善交通状况。

3. 商业配套完善：引入商业配套，提升片区商业活力。

四、塔山片区改造

1. 历史文化保护：保护片区内塔山古塔等历史文化遗迹，传承城市文化。

2. 景观提升：打造塔山公园，提升片区绿化率和美化环境。

3. 旅游开发：开发塔山周边旅游资源，带动片区经济发展。

五、解放西路片区改造

1. 棚户区改造：对片区内棚户区进行改造，改善居民居住条件。

2. 基础设施升级：完善片区内道路、排水、供电等基础设施，提升宜居性。

3. 商业街打造：建设商业步行街，激活片区商业氛围。

六、西二路片区改造

1. 绿化优化：提升片区绿化率，打造生态宜居环境。

2. 交通优化：优化片区内交通组织，缓解交通拥堵。

3. 文化休闲场所建设：建设文化休闲场所，满足居民文化需求和休闲娱乐。