江阴房屋翻修改造（江阴房屋翻修改造最新消息）



1、江阴房屋翻修改造

江阴房屋翻修改造：焕发老屋新活力

随着时间的推移，房屋难免会出现老化、破损等问题。江阴房屋翻修改造行业应运而生，旨在通过改造和翻新，让老旧房屋焕发新的生机。

翻修改造的优势

1. 增值空间：翻修改造后，房屋价值显著提升，为业主带来可观的经济收益。

2. 改善居住环境：通过翻修改造，可以改善房屋结构、功能和外观，提升居住舒适度。

3. 节能环保：采用节能材料和技术，减少能源消耗，为环保做出贡献。

4. 满足个性需求：翻修改造可以根据业主的喜好和需求量身定制，打造独具特色的居住空间。

翻修改造的步骤

1. 房屋评估：专业人员对房屋进行评估，确定改造的范围和成本。

2. 设计方案：根据评估结果和业主的需求，制定详细的设计方案。

3. 材料选择：选择符合翻修改造标准的高质量环保材料。

4. 施工管理：严格把控施工质量，确保翻修改造工程按时按质完成。

5. 竣工验收：竣工后，由相关部门进行验收，确保翻修改造符合安全和质量标准。

翻修改造注意事项

1. 聘请专业团队：选择经验丰富的翻修改造团队，确保工程质量。

2. 明确改造需求：明确翻修改造的目的和需求，避免后期返工。

3. 控制施工成本：提前做好预算控制，避免工程超支。

4. 做好后续维护：翻修改造完成后，定期进行维护保养，延长房屋使用寿命。

江阴房屋翻修改造行业蓬勃发展，为老旧房屋提供了焕发新生的机会。通过翻修改造，业主可以提升居住环境、增加房屋价值，打造更加舒适宜居的生活空间。

2、江阴房屋翻修改造最新消息

江阴房屋翻修改造最新消息

一、政策支持

江阴市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，支持存量房翻修改造。

符合条件的翻修改造工程可享受税费减免，包括契税、增值税等。

二、改造流程

1. 申请审批：向江阴市住房和城乡建设局提出申请，提供房屋产权证明、设计方案等材料。

2. 工程施工：委托具有相应资质的施工单位进行施工。

3. 竣工验收：工程完成后，由住房和城乡建设局组织竣工验收。

4. 验收合格：验收合格后，可办理房屋翻修改造竣工备案手续。

三、改造范围

江阴市房屋翻修改造主要包括以下范围：

1. 房屋结构加固、改造；

2. 屋面保温、改造；

3. 外墙保温、装饰；

4. 室内装修、改造；

5. 水电气暖管线更新。

四、改造费用

房屋翻修改造费用根据改造范围、面积和材料等因素而有所不同，一般在每平方米1000-3000元之间。

五、注意事项

1. 房屋翻修改造应遵循安全、节能、美观、实用的原则。

2. 翻修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，保障施工质量和安全。

3. 翻修改造工程应按时完成，避免影响其他住户的正常生活。

3、江阴市农房翻建有什么规定

江阴市农房翻建规定

一、适用范围

本规定适用于江阴市范围内符合条件的农村居民农房翻建活动。

二、翻建条件

1. 符合江阴市现行土地利用总体规划和村庄规划。

2. 农房已具备房屋安全鉴定部门出具的C级及以上安全鉴定报告。

3. 申请人拥有合法的土地使用权和房屋所有权证明。

4. 符合国家、省、市关于建筑设计规范和安全标准。

5. 符合绿色建筑标准和相关节能规定。

三、翻建程序

1. 提出申请：申请人向乡（镇）政府提出书面申请，并提交相关材料。

2. 初审：乡（镇）政府对申请材料进行初审，符合条件的，出具初审意见。

3. 规划许可：申请人凭初审意见到县级规划主管部门办理规划许可证。

4. 建设工程规划许可证：取得规划许可证后，申请人到县级建设主管部门办理建设工程规划许可证。

5. 开工建设：取得建设工程规划许可证后，申请人方可开工建设。

6. 竣工验收：竣工后，申请人向县级建设主管部门申请竣工验收，符合验收标准的，出具竣工验收合格证。

7. 补办土地证：取得竣工验收合格证后，申请人到县级自然资源主管部门补办土地证。

四、其他规定

1. 农房翻建不得改变原有农房用途。

2. 农房翻建高度不得超过两层，高度不超过10米。

3. 农房翻建不得侵占公共用地和邻地。

4. 翻建完成后，申请人应在规定时间内进行房屋产权登记。

附：所需材料清单

1. 《农房翻建申请书》

2. 房屋安全鉴定报告

3. 申请人身份证复印件

4. 房屋所有权证明复印件

5. 土地使用权证复印件

6. 建筑设计图纸（符合规划要求）

7. 其他相关材料（如授权委托书、环保批复等）