昆明市房屋装修（昆明市房屋装修管理规定最新版）



1、昆明市房屋装修

昆明市房屋装修指南

1. 装修风格选择

房屋装修的第一步是选择适合自己的装修风格。昆明市常见的装修风格包括：

现代简约风：注重实用性，线条简洁明快。

北欧风：以白色、灰色为主色调，营造温馨舒适感。

日式风：讲究禅意和自然，注重空间的通透性。

新中式风：融合了传统中式元素与现代审美。

2. 材料选择

装修材料的选择至关重要，直接影响到房屋的整体效果和居住舒适度。昆明市常见的装修材料包括：

墙面装饰：乳胶漆、壁纸、墙布。

地面装饰：瓷砖、木地板、复合地板。

吊顶装饰：石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶。

3. 水电改造

水电改造是房屋装修的重要隐蔽工程，关系到入住后的安全性和舒适性。昆明市的水电改造一般包括：

水路改造：更换老旧水管，增加水路。

电路改造：更换老旧电线，增加插座和开关。

4. 主材选购

主材包括橱柜、衣柜、卫浴洁具等。在选购主材时，需要考虑尺寸、风格、材质和价格。昆明市的主材市场主要集中在白云路、环城南路等区域。

5. 施工工艺

施工工艺的好坏直接影响到装修质量。昆明市常见的施工工艺包括：

墙面处理：刮腻子、刷乳胶漆。

地面铺设：瓷砖铺贴、木地板安装。

吊顶安装：石膏板吊顶、铝扣板吊顶。

6. 家具搭配

家具的搭配是打造温馨舒适家居环境的点睛之笔。在昆明市，可以到家具市场（如宜家家居、红星美凯龙）选购心仪的家具。

7. 装修公司选择

对于装修经验不足的业主，可以选择专业的装修公司。昆明市有众多装修公司，业主需要实地考察、口碑查询等方式进行选择。

8. 验收和维护

装修完成后，业主需要对房屋进行验收。验收合格后，需要定期进行维护，保持房屋的美观和舒适度。

2、昆明市房屋装修管理规定最新版

昆明市房屋装修管理规定最新版

随着城市建设的快速发展和人民生活水平的不断提高，房屋装修已成为一项重要的民生工程。为了规范房屋装修市场，保障装修质量，保护消费者权益，昆明市住房和城乡建设局修订了《昆明市房屋装修管理规定》。现将最新版《昆明市房屋装修管理规定》予以公布，自2023年1月1日起施行。

一、适用范围：

本规定适用于在昆明市行政区域内从事房屋装修活动的单位和个人。

二、装修许可：

1. 需要办理装修许可证的装修项目：

- 居住建筑的全部或者部分装修；

- 非居住建筑的改建、扩建；

- 其他需要办理装修许可证的装修项目。

2. 办理装修许可证流程：

- 装修单位或者个人向装修所在地的街道办事处（镇人民政府）提出申请；

- 街道办事处（镇人民政府）受理后，会同相关部门进行现场勘查；

- 符合条件的，发放装修许可证。

三、装修技术要求：

1. 装修材料：

- 应当符合国家和昆明市的有关标准和技术规范；

- 禁止使用有毒、有害、易燃、易爆等不合格材料。

2. 装修施工：

- 应当严格按照装修许可证的内容和技术要求进行施工；

- 施工工艺应当符合国家和昆明市的有关标准和技术规范。

四、装修质量验收：

1. 验收内容：

- 装修工程的材料、施工工艺、装修质量等；

- 装修工程是否符合装修许可证的内容和技术要求。

2. 验收程序：

- 装修单位或者个人竣工后，应当向装修所在地的街道办事处（镇人民政府）提出验收申请；

- 街道办事处（镇人民政府）受理后，会同相关部门进行现场验收；

- 符合条件的，发放装修竣工验收合格证。

五、装修管理：

1. 监督检查：

- 住房和城乡建设主管部门、街道办事处（镇人民政府）应当加强对房屋装修市场的监督检查；

- 查处未经许可擅自装修、使用不合格材料、违反施工技术要求等违法违规行为。

2. 违法责任：

- 未经许可擅自装修的，责令停止装修，没收非法所得，并处以罚款；

- 使用不合格材料装修的，责令拆除不合格材料，没收非法所得，并处以罚款；

- 违反施工技术要求装修的，责令整改，并处以罚款。

六、附则：

1. 本规定由昆明市住房和城乡建设局负责解释；

2. 本规定自2023年1月1日起施行。

3、昆明市住宅装修管理办法细则

昆明市住宅装修管理办法细则

一、制定依据

本细则依据《中华人民共和国建筑法》、《云南省建筑条例》和《昆明市住宅装修管理办法》制定。

二、适用范围

本细则适用于本市行政区域内住宅楼、多层住宅和别墅的装修活动。

三、装修资质管理

1. 装修单位资质

从事住宅装修活动的单位，应当具有相关资质。住宅装修资质分为三级：一级资质适用于大型住宅装修工程；二级资质适用于中型住宅装修工程；三级资质适用于小型住宅装修工程。

2. 装修人员资质

从事住宅装修活动的装修人员，应当具有相应资质。装修人员资质分为三级：一级资质适用于技术复杂的住宅装修工程；二级资质适用于一般住宅装修工程；三级资质适用于简单住宅装修工程。

四、装修程序

1. 装修申请

装修单位应当在开工前向所在区（县）住房和城乡建设部门提出装修申请，并提交《住宅装修申请表》、《装修施工图》、《材料清单》、《装修方案》等资料。

2. 装修审查

区（县）住房和城乡建设部门应当对装修申请资料进行审查，符合条件的颁发《住宅装修许可证》。

3. 装修开工

装修单位取得《住宅装修许可证》后方可开工装修。

4. 装修竣工验收

住宅装修完成后，装修单位应当向区（县）住房和城乡建设部门提出竣工验收申请。验收合格的，颁发《住宅装修竣工合格证》。

五、装修行为规范

1. 安全管理

装修单位应当加强安全管理，确保装修人员和住户的人身安全。

2. 噪声控制

装修作业应当控制噪声，不得扰民。

3. 垃圾处理

装修单位应当及时清理装修垃圾，并按照规定进行处理。

4. 材料使用

装修材料应当符合国家和地方的相关标准，不得使用有毒有害的材料。

六、监督管理

1. 监督单位

区（县）住房和城乡建设部门是住宅装修的监督管理单位。

2. 监督内容

监督管理内容包括：装修资质管理、装修程序执行、装修行为规范等。

七、法律责任

违反本细则的，由区（县）住房和城乡建设部门责令改正，并依法给予处罚。