墙体开裂脱皮原因（墙体开裂怎么找开发商要赔偿）

1、墙体开裂脱皮原因

墙体开裂脱皮原因

1. 外界因素

温度变化：极端温度变化，如夏季酷暑和冬季严寒，导致墙体材料热胀冷缩，出现开裂。

水分渗透：雨水、潮气等水分渗入墙体，破坏砂浆和混凝土的结构，引起脱皮。

地震或地基沉降：强烈地震或地基沉降造成的震动和应力，会导致墙体开裂。

2. 材料质量问题

劣质材料：使用劣质的砂浆、混凝土或墙砖，材料強度低，容易开裂。

配比不当：砂浆或混凝土配比不当，如砂子过多或水泥过少，导致材料强度不足。

养护不当：新抹灰或新砌筑的墙体未得到充分养护，水分流失过快，容易产生龟裂。

3. 施工工艺问题

基层处理不当：基层未清理干净或处理不当，导致新抹灰或涂料与基层附着力差，容易脱落。

抹灰厚度过薄：抹灰厚度过薄，难以抵抗外界应力，容易开裂。

涂刷不当：涂料涂刷不均匀或未充分搅拌，影响涂层的附着力和耐候性。

4. 其他因素

化学腐蚀：酸、碱等化学物质的腐蚀，会破坏墙体材料。

植物根系破坏：墙体附近种植的植物根系发达，吸收水分的同时也会破坏墙体结构。

人为破坏：外力撞击、人为破坏等，都会导致墙体开裂脱皮。

2、墙体开裂怎么找开发商要赔偿

3、墙体开裂找什么机构可以鉴定

墙体开裂鉴定机构选择指南

墙体开裂问题时常困扰着人们，严重时甚至会影响建筑物结构安全。遇到此类问题，及时寻求专业鉴定非常重要。本文将为您介绍墙体开裂可以找哪些机构进行鉴定。

一、选择鉴定机构的要素

在选择墙体开裂鉴定机构时，应考虑以下要素：

1. 专业资质：确保机构拥有相关专业资质，如建筑工程专业甲级资质或结构鉴定专业乙级资质。

2. 经验丰富：选择具备丰富墙体开裂鉴定经验的机构，以保证鉴定结果的准确性和可靠性。

3. 技术水平：评估机构的技术水平，包括仪器设备、技术人员专业能力等。

4. 信誉口碑：参考机构的行业口碑、客户评价等，确保信誉可靠。

5. 售后服务：了解机构提供的售后服务内容，以便在后续阶段获得必要支持。

二、可选择的鉴定机构类型

以下类型的机构可以提供墙体开裂鉴定服务：

1. 第三方检测机构：具备公正性和权威性，如中国检验检疫科学研究院、中科院工程物理研究所等。

2. 建筑设计院：拥有专业技术人员和丰富经验，如华东设计院、中南设计院等。

3. 高校研究机构：具备先进的仪器设备和深厚的理论基础，如同济大学、北京工业大学等。

4. 专业鉴定机构：专注于建筑结构鉴定，拥有专门的鉴定团队，如中国建筑结构鉴定评估中心、北京建工结构鉴定中心等。

三、选择机构步骤

1. 收集候选机构：根据要素要求筛选候选鉴定机构。

2. 实地考察：参观机构了解技术能力、仪器设备和团队情况。

3. 沟通需求：与机构详细沟通墙体开裂的具体情况和鉴定需求。

4. 评估报价：对比不同机构的鉴定报价和服务内容。

5. 签订合同：明确鉴定范围、费用、期限、责任等内容。

通过遵循本文介绍的要素和步骤，您可以选择一家合适的鉴定机构对墙体开裂问题进行专业鉴定。及时的鉴定有助于明确开裂原因、评估危害程度，并为制定合理的修复方案提供依据，从而保障建筑物安全和居住者的利益。