通化毛坯房带平台的房子（通化毛坯房带平台的房子有哪些）



1、通化毛坯房带平台的房子

通化毛坯房带平台的房子

随着城市的发展，住宅小区也随之增多，其中通化市毛坯房带平台的房子成为不少购房者的选择。

一、什么是毛坯房带平台

毛坯房带平台是指未经过精装修但带有开放式平台的房屋，平台一般位于房屋的外侧或屋顶位置。

二、毛坯房带平台的优势

1. 空间利用率高：平台可以作为晾晒衣物、种植花草或休闲娱乐的场所，有效拓展了使用空间。

2. 采光通风好：平台位于高处，视野开阔，采光通风效果良好，改善房间的居住舒适度。

3. 增值潜力大：平台是房屋的附加值，在后续出售或出租时，带平台的房子往往能获得更高的价格。

三、选择毛坯房带平台房子的注意事项

1. 平台面积：平台面积应适中，过大容易造成浪费，过小则无法满足使用需求。

2. 平台承重：选择平台承重较好的房屋，以确保放置物品或人员时的安全性。

3. 防水防潮：平台做好防水防潮措施，防止雨水渗漏影响室内环境。

4. 安全性：平台应设置护栏等安全设施，保障人员安全。

四、购买毛坯房带平台房子的建议

仔细考察平台的面积、承重和安全性。

了解小区的物业管理水平，确保平台的维护保养得到保障。

根据自己的实际需求选择合适的平台大小和设计。

向开发商索要平台的竣工验收资料，确保平台符合相关标准。

2、通化毛坯房带平台的房子有哪些

通化毛坯房带平台的房子

1. 祥云小区

户型：两室一厅、三室两厅

面积：80-120㎡

价格：10000-12000元/㎡

位置：通化市东昌区祥云街

2. 翰林苑

户型：一室一厅、两室一厅、三室一厅

面积：50-120㎡

价格：11000-13000元/㎡

位置：通化市二道江区江滨路

3. 凯旋新城

户型：两室一厅、三室两厅、四室两厅

面积：85-200㎡

价格：12000-15000元/㎡

位置：通化市东昌区北山路

4. 金域蓝湾

户型：两室一厅、三室两厅、四室两厅

面积：80-160㎡

价格：10000-13000元/㎡

位置：通化市二道江区滨江大道

5. 龙景国际

户型：两室一厅、三室两厅、四室两厅

面积：85-200㎡

价格：12000-14000元/㎡

位置：通化市东昌区龙江路

提示：

以上信息仅供参考，具体价格和房源情况请以实际情况为准。

在购买毛坯房时，建议仔细考察户型、面积、采光、日照等因素，根据自身需求选择适合的房源。

购买带平台的房子，可以增加休闲和观景空间，但需要注意维护成本和安全问题。

3、通化毛坯房带平台的房子能买吗

通化毛坯房带平台的房子能买吗

一、优点

1. 采光通风好：平台位于楼顶，拥有无遮挡的视野，采光通风效果极佳。

2. 私密性高：平台是独立空间，不受楼上楼下邻居打扰，隐私性好。

3. 储物空间大：平台可利用面积较大，可用于布置储物空间，如杂物间、洗衣房等。

4. 休闲娱乐空间：平台可布置休闲桌椅，打造一个专属的休闲娱乐空间。

二、缺点

1. 漏水渗水风险：平台是楼顶平面，如果防水层施工不当，容易出现漏水渗水问题。

2. 暴晒雨淋：平台直接暴露在阳光和雨水中，夏季暴晒、冬季雨雪天气对房屋质量有影响。

3. 安全隐患：平台无遮挡，存在高空坠物、跳楼等安全隐患。

4. 维护成本高：平台需要定期维护，如防水层修补、地砖更换等，维护成本较高。

三、注意事项

1. 检查防水层：购房前仔细检查平台防水层的施工情况，确保其完整无破损。

2. 查看排水系统：平台应有良好的排水系统，防止积水造成漏水隐患。

3. 加装防护栏：为平台加装防护栏，消除高空坠物隐患。

4. 注意维护：定期对平台防水层、排水系统、防护栏等进行维护，保障房屋的安全性和耐久性。

四、购买建议

通化毛坯房带平台的房子有其优点和缺点。如果购房者注重采光通风、私密性和储物空间，且愿意承担一定的安全隐患和维护成本，则可以考虑购买。在购买前，应仔细检查房屋质量，做好相应维护措施。