老宅地盖新房属于夫妻共同财产吗（老宅地盖新房属于夫妻共同财产吗怎么算）



1、老宅地盖新房属于夫妻共同财产吗

老宅地盖新房是否属于夫妻共同财产

1. 法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 老宅地属于夫妻共同财产吗？

老宅地通常属于以下两种情况：

婚前个人财产：如果老宅地是在婚前由一方取得的，则属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚姻期间取得的财产：如果老宅地是在婚姻关系存续期间取得的，则属于夫妻共同财产。

3. 新房属于夫妻共同财产吗？

在新房的建造过程中，如果双方均出资或共同出资，则新房属于夫妻共同财产。如果一方单独出资建造新房，则新房属于该方个人财产。

4. 特殊情况

在某些特殊情况下，老宅地盖新房不属于夫妻共同财产，例如：

一方以个人财产出资建造新房，且明确约定新房归个人所有。

新房建造资金主要来源于一方婚前个人财产或继承、赠与所得。

一方利用婚后共同财产建造新房，但新房产权登记在一方名下，且另一方对该登记知情且未提出异议。

5. 举证责任

证明老宅地盖新房是否属于夫妻共同财产的举证责任由主张该财产为个人财产的一方承担。

2、老宅地盖新房属于夫妻共同财产吗怎么算

老宅地盖新房是否属于夫妻共同财产

1. 法律规定

《民法典》对夫妻共同财产的范围予以明确规定。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共有以下财产：

（一）婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 老宅地情况

（1）婚前取得

如果老宅地是夫妻一方婚前取得的，则该老宅地不属于夫妻共同财产，属于该方个人财产。

（2）婚后取得

如果老宅地是夫妻一方婚后取得的，但属于其个人财产，则该老宅地也属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

3. 新房情况

（1）利用老宅地建造新房

如果利用夫妻一方的婚前个人宅基地或者婚后个人宅基地建造新房，则新房不属于夫妻共同财产，属于该个人一方的财产。

（2）利用夫妻共同宅基地建造新房

如果利用夫妻共同宅基地建造新房，则新房属于夫妻共同财产。

4. 特殊情况

对于利用一方婚前个人宅基地建造的新房，但另一方对新房进行了重大投入和装修的，另一方有权要求补偿其投入的费用。

5. 认定标准

在确定老宅地盖新房是否属于夫妻共同财产时，需要综合考虑以下因素：

宅基地的取得时间

宅基地的性质（个人还是共同）

新房的建造资金来源

双方的实际投入情况

老宅地盖新房是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况进行认定，并综合考虑法律规定和实际情况。

3、老宅地盖新房属于夫妻共同财产吗为什么

老宅地盖新房属于夫妻共同财产吗

1. 法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 解释

老宅地作为一种不动产，属于夫妻在婚姻关系存续期间共同生活、共同劳动所得的财产，因此根据以上法律规定，老宅地盖的新房属于夫妻共同财产。

3. 注意事项

老宅地继承所得的情况

如果老宅地是夫妻一方婚前继承所得，则该老宅地不属于夫妻共同财产。但是，在婚姻关系存续期间用该老宅地盖的新房，则属于夫妻共同财产。

共有人的处理

老宅地可能有多个共有权人，在盖新房前应征得其他共有人同意。否则，其他共有人有权请求分割老宅地或补偿。

房屋登记

老宅地盖新房后，应及时办理房屋登记，以确定新房的产权关系。