莆田市改善型住房政策（莆田住房保障和房屋管理局网站）



1、莆田市改善型住房政策

莆田市改善型住房政策改善民生

一、政策背景

随着经济社会发展和居民收入提高，改善型住房需求日益显现。为满足广大市民对住房品质提升的需要，莆田市出台了一系列改善型住房政策。

二、主要政策措施

1. 降低首付比例

对购买第二套改善型住房的家庭，首付比例从50%降至30%。具体条件如下：

家庭名下无其他住房且无房贷记录；

购买面积在144平方米及以下的住房；

符合其他相关政策规定。

2. 提供购房补贴

对购买第二套改善型住房且符合一定条件的家庭，提供购房补贴，补贴金额根据家庭收入、住房面积等因素确定。

3. 增加土地供应

增加改善型住房用地供应，通过招拍挂地、棚户区改造等方式，提供更多符合改善型住房需求的土地。

4. 支持房企开发

鼓励房企开发更多符合改善型住房需求的产品，提供多样化户型、面积和配套设施，满足不同家庭的居住需求。

三、政策效果

改善型住房政策的实施，有效改善了莆田市的住房条件，促进了房地产市场健康发展。具体效果如下：

提升了改善型住房供给：土地供应量的增加和房企开发的支持，保障了改善型住房的可供性。

减轻了购房负担：降低首付比例和提供购房补贴，减轻了改善型住房家庭的经济压力。

改善了居住品质：新开发的改善型住房产品品质优良，满足了居民对居住环境、配套设施等方面的需求。

四、后续展望

随着莆田市经济社会持续发展，改善型住房需求将进一步释放。莆田市将继续完善改善型住房政策，进一步释放政策红利，让更多市民享受到住房改善带来的幸福感。

2、莆田住房保障和房屋管理局网站

3、莆田市改善型住房政策最新

莆田市改善型住房政策最新

为满足居民改善住房需求，莆田市制定了最新的改善型住房政策，旨在优化购房环境，促进房地产市场健康发展。

一、政策内容

1. 扩大改善型住房范围

政策将改善型住房范围扩大至2008年1月1日前在本市购买过一套及以上商品房的家庭，且该套及以上商品房已出售或已结清贷款。

2. 优化信贷政策

商业银行或其他金融机构对符合政策条件的家庭，发放个人住房贷款时的首付比例不得低于30%。鼓励金融机构对符合条件的购房家庭提供利率优惠。

3. 降低契税标准

对符合条件的改善型住房购房家庭，契税补贴标准提高至房屋总价的1%，最高补贴金额不超过20000元。

4. 取消限售年限

自2023年3月1日起，取消改善型住房的限售年限。

5. 增加保障房供应

加大保障房建设供应力度，提高保障性住房覆盖率。

二、申请条件

1. 具有莆田市户籍或符合相关居住年限要求的非户籍居民。

2. 在2008年1月1日前在本市购买过一套及以上商品房，且该套及以上商品房已出售或已结清贷款。

3. 家庭成员名下无其他住房。

4. 满足商业银行或其他金融机构的信贷条件。

三、政策意义

改善型住房政策的出台，具有以下意义：

1. 满足居民改善住房需求，提升居住品质。

2. 促进房地产市场健康发展，拉动经济增长。

3. 缓解土地资源压力，优化城市布局。

4. 完善社会保障体系，保障居民基本住房权益。