咸宁市旧房拆除补偿规定（咸宁市旧房拆除补偿规定最新）
- 作者: 李诗施
- 来源: 投稿
- 2024-10-19
1、咸宁市旧房拆除补偿规定
咸宁市旧房拆迁补偿规定
一、适用范围
本规定适用于咸宁市行政区域内旧房拆迁补偿安置工作。
二、拆迁补偿原则
旧房拆迁补偿坚持公平、公正、公开、透明的原则，保障被拆迁人合法权益。
三、房屋补偿
1. 大产权房：按评估价格补偿，评估价由具有资质的评估机构评估。
2. 小产权房：根据评估价格和补偿系数进行补偿，补偿系数由市人民政府确定。
3. 其他房屋：按照重置成本补偿。
四、土地补偿
1. 国有土地：按评估价格补偿。
2. 集体土地：按照集体经济组织类型（村集体或农户）和土地用途进行补偿。
五、安置房补助
拆迁安置房补助标准由市人民政府确定，根据拆迁房屋面积和建筑档次发放。
六、搬迁补助
拆迁人因搬迁产生的实际费用，由拆迁单位负责补偿。
七、其他补偿
1. 绿化面积补偿：按评估价格补偿。
2. 附属物补偿：按评估价格补偿。
3. 装修补偿：根据装修成本和折旧年限补偿，具体标准由市人民政府确定。
八、过渡性安置
拆迁人因拆迁需要进行过渡性安置的，由拆迁单位负责提供过渡性安置住房。
九、申报与公示
拆迁人应当在规定期限内申报补偿安置方案，并由拆迁单位予以公示。公示期内，任何单位和个人均有权提出异议。
十、争议解决
拆迁安置过程中产生争议的，当事人可以向人民法院提起诉讼解决。
2、咸宁市旧房拆除补偿规定最新
咸宁市旧房拆除补偿规定最新
旧房拆除是城市建设进程中不可避免的一项工作。为了保证拆迁工作依法有序进行，保障被拆迁人的合法权益，咸宁市制定了《咸宁市旧房拆除补偿规定》，明确了旧房拆除补偿的标准和程序。
补偿标准
1. 房屋补偿
按被拆除房屋的重建成本价补偿。
重建成本价=房屋建筑面积×重建单价。
重建单价由政府根据市场行情确定。
2. 装修补偿
按房屋装修实际价值补偿。
装修价值包括贴墙面砖、地砖、天花板、厨卫设备等。
补偿标准由政府根据装修等级确定。
3. 搬家费
按被拆迁房屋面积和相关物品搬运距离计算。
搬家费标准由政府规定。
4. 其他补偿
停产停业损失补偿：对因拆迁造成停产停业的企业和个体工商户，按照相关规定给予补偿。
过渡费：对暂时无法安置的被拆迁人，按规定给予过渡费。
奖励费：对主动配合拆迁工作的被拆迁人，按照规定给予奖励费。
补偿程序
1. 拆迁公告
政府依法发布拆迁公告，告知被拆迁人拆迁范围、补偿标准和安置方式。
2. 评估与协商
政府委托评估机构对被拆迁房屋进行评估。
被拆迁人与政府协商确定补偿金额。
3. 签订补偿协议
被拆迁人与政府签订补偿协议，约定补偿金额、安置方式等内容。
4. 补偿支付
政府按照协议约定支付补偿款项。
5. 房屋拆除
被拆迁人按照协议约定搬离房屋，政府组织对房屋进行拆除。
咸宁市《旧房拆除补偿规定》保障了被拆迁人的合法权益，有利于旧房拆除工作的顺利开展。被拆迁人应积极主动配合拆迁工作，共同营造和谐有序的拆迁环境。
3、咸宁市旧房拆除补偿规定标准
咸宁市旧房拆除补偿规定标准
一、适用范围
本规定适用于国家、省、市因城市规划、土地开发等公共利益需要，对咸宁市行政区域内国有土地上的合法建筑物、构筑物和其他设施进行拆迁的补偿标准。
二、拆迁补偿方式
拆迁补偿主要采取以下方式：
1. 货币补偿：按评估确定的拆迁补偿金额补偿。
2. 产权调换：以新建房屋或其他形式的产权调换补偿。
三、补偿标准
1. 房屋补偿
房屋补偿标准按照房屋重置成本和搬迁补偿计算确定，具体如下：
重置成本：按照房屋所处地段的同类新建房屋造价标准计算，并考虑房屋折旧程度、装修标准等因素。
搬迁补偿：按照房屋实际面积和搬迁时间计算，标准为每平方米人民币XXX元。
2. 构筑物和设施补偿
构筑物和设施补偿标准按照其重置成本计算确定，具体如下：
构筑物：按照围墙、围栏、门窗等构筑物的重置成本标准计算。
设施：按照水、电、气、暖等设施的重置成本标准计算。
四、其他补偿
1. 停产停业损失补偿
因拆迁导致经营活动中断的，可以按照实际损失给予停产停业损失补偿。
2. 安置补助
符合政府安置条件的，可以按照规定给予一定标准的安置补助。
3. 过渡性安置补助
拆迁后无法立即入住新居的，可以按照规定给予一定标准的过渡性安置补助。
五、补偿程序
拆迁补偿由征收部门按照以下程序实施：
1. 发布拆迁公告。
2. 勘测、登记拆迁范围内房屋和构筑物及设施。
3. 委托评估机构评估补偿金额。
4. 协商确定补偿方案。
5. 签订补偿协议。
6. 发放补偿款。
六、监督管理
市、县（市、区）人民政府负责对拆迁补偿工作进行监督管理，确保补偿标准公正合理，补偿程序合法合规。拆迁户对拆迁补偿如有异议，可以依法向有关部门提出申诉。
