格尔木拆迁装修怎么算（格尔木市2021年棚户区改造最新政策）



1、格尔木拆迁装修怎么算

格尔木拆迁装修怎么算

1. 拆迁补偿款

拆迁补偿款是根据房屋的面积、结构、区位等因素计算的。具体计算方法如下：

房屋面积：按照房屋的实际建筑面积计算。

房屋结构：不同结构的房屋，补偿标准也有所不同。一般来说，砖混结构高于框架结构，框架结构高于剪力墙结构。

房屋区位：地段越好的房屋，补偿标准越高。

2. 装修补偿费

装修补偿费是根据房屋的装修程度和新旧程度计算的。具体计算方法如下：

装修程度：装修越豪华，补偿费越高。

装修新旧程度：装修越新，补偿费越高。

3. 拆迁补偿款和装修补偿费的计算公式

拆迁补偿款 + 装修补偿费 = 总补偿款

4. 注意事项

拆迁补偿款和装修补偿费的计算，需要由相关部门委托专业评估机构进行评估。

被拆迁人可以聘请律师或者其他专业人士协助监督评估过程。

如果对评估结果有异议，可以向相关部门申请复核。

2、格尔木市2021年棚户区改造最新政策

格尔木市2021年棚户区改造最新政策

一、目的

为进一步改善居民居住条件，保障人民群众生命财产安全，促进城市和谐发展，特制定本政策。

二、改造范围

符合以下条件的棚户区纳入改造范围：

1. 建设年代久远，房屋结构严重老化；

2. 住房条件差，缺乏基本生活设施；

3. 过度拥挤，居住环境恶劣；

4. 存在安全隐患，影响居民人身安全。

三、改造方式

改造方式主要有以下几种：

1. 成套改造：对现有房屋进行改造，提升居住质量；

2. 拆除重建：将原有房屋拆除，新建保障性住房；

3. 外迁安置：将居民搬迁至其他地区，提供保障性住房。

四、保障措施

1. 住房保障：改造后，将为符合条件的居民提供保障性住房；

2. 资金保障：政府将安排专项资金，支持棚户区改造工作；

3. 配套设施：改造完成后，将配套建设道路、绿化、公共服务设施等基础设施；

4. 社会保障：对符合条件的拆迁居民，将提供安置补助、过渡费用等保障。

五、实施步骤

1. 前期摸底调查：开展棚户区调查，确定改造范围和规模；

2. 制定改造方案：编制详细的改造方案，包括改造方式、保障措施等；

3. 征收安置：依法组织拆迁征收，制定补偿安置标准；

4. 施工建设：严格按照规划和技术标准进行改造；

5. 竣工验收：改造完成后，进行竣工验收。

3、2021格尔木市改造区建设规划

2021格尔木市改造区建设规划

随着格尔木市经济社会快速发展，城市建设规模不断扩大，部分区域出现了老旧、破损等问题。为提升城市品质，改善居民生活环境，格尔木市政府制定了《2021格尔木市改造区建设规划》。

改造区范围

改造区主要涉及以下区域：

1. 城东片区：包括新华南路、工人大道交汇处以东区域

2. 城北片区：包括北京东路、海晏路交汇处以北区域

3. 城西片区：包括西大街、三八路交汇处以西区域

改造目标

改造区的总体目标是：

1. 改善城市面貌，提升城市整体环境

2. 完善城市基础设施，提高城市承载能力

3. 提升居民生活品质，创造宜居宜业的生活环境

改造内容

改造内容主要包括：

1. 道路改造：铺设沥青路面，修建人行道和非机动车道

2. 管网改造：更新自来水管、污水管和供热管

3. 绿化改造：增加绿化面积，种植乔木、灌木和草坪

4. 建筑立面改造：修缮外立面，粉刷墙面，统一门窗风格

5. 其他配套设施建设：建设停车场、公共厕所、休闲广场等配套设施

实施步骤

改造项目将分阶段实施：

1. 规划阶段（2021年）：编制详细的改造方案和施工图纸

2. 招标阶段（2022年）：公开招标选择施工单位

3. 施工阶段（2023-2025年）：分阶段实施改造工程

4. 竣工验收阶段（2026年）：工程竣工后进行验收并投入使用

预期效果

改造区建设完成后，将达到以下预期效果：

1. 城市面貌得到显著提升，环境更加整洁美观

2. 城市基础设施得到完善，城市功能更加完善

3. 居民生活品质得到改善，幸福感得到提升

4. 促进城市经济社会协调发展，带动区域经济繁荣