高铁征地房屋拆迁补偿价格（高铁国家征地拆房补助标准）



1、高铁征地房屋拆迁补偿价格

高铁征地房屋拆迁补偿价格

1. 补偿原则

房屋拆迁补偿应当遵循以下原则：

公平合理，保障被拆迁人合法权益。

依法评估，体现房屋重置成本和市场价值。

协商一致，协商不成可由政府裁决。

2. 补偿内容

房屋拆迁补偿一般包括以下内容：

房屋重置成本：按照当地公布的拆迁补偿标准，参照被拆迁房屋的建筑面积、结构类型、装修程度等因素计算。

周转用房补助：用于支付被拆迁人拆迁期间的临时住宿费用。

搬迁费：用于支付被拆迁人搬迁交通、搬运家具等费用。

临时安置费：用于支付被拆迁人在寻找新住房之前，在临时安置点居住期间的费用。

奖励性补偿：对主动配合拆迁的被拆迁人给予一定奖励。

3. 补偿价格评估

房屋拆迁补偿价格一般由经过政府资质认定的评估机构进行评估。评估内容主要包括：

被拆迁房屋的重置成本。

被拆迁房屋的市场价值。

被拆迁房屋的装修程度和附属设施。

4. 补偿方式

房屋拆迁补偿一般有以下方式：

实物安置：由政府提供新的房屋，并协助被拆迁人完成入住手续。

货币补偿：由政府一次性 выплатить 被拆迁人补偿款，由被拆迁人自行购买房屋。

产权置换：由政府提供新的房屋产权，并 收回 被拆迁人的原有房屋产权。

5. 协商与裁决

被拆迁人和拆迁单位应当按照合同约定协商补偿标准。协商不成时，可以向当地人民政府申请裁决。人民政府应当在收到申请之日起30日内作出裁决。裁决作出后，对双方当事人均具有约束力。

6. 法律监督

房屋拆迁补偿工作应当接受有关法律法规的监督，违反规定擅自拆迁或补偿不合理，被拆迁人可以依法维权。

2、高铁国家征地拆房补助标准

高铁国家征地拆房补助标准

日前，国家相关部门发布了最新的《高铁征地拆房补助标准》，为高铁建设征地拆房提供了明确的依据。

一、征地补偿标准

1. 土地补偿费：按照征收土地的市场价格评估补偿。

2. 安置补助费：按照征收土地面积的10%-15%补偿。

3. 耕地开垦费：对征收的耕地，按照每亩土地的开垦成本补偿。

4. 附着物补偿费：对征收土地上的房屋、建筑物、树木等附着物，按照重置成本评估补偿。

二、拆迁补助标准

1. 房屋拆迁补偿费：按照房屋的重置成本评估补偿。

2. 搬迁费：根据搬迁距离和搬迁物品数量，给予适当补助。

3. 停产停业损失补贴：对因拆迁导致停产停业的企业或个体工商户，给予一定期限的补贴。

4. 其他费用：包括拆除费用、清运费用等，按照实际费用补偿。

三、特殊情况补偿

1. 文物保护单位：对被征收的文物保护单位，按照文物价值评估补偿。

2. 生态保护区：对被征收的生态保护区，按照生态环境价值评估补偿。

3. 特殊地段：对被征收的特殊地段（如市中心、风景名胜区等），给予适当补偿。

四、保障措施

1. 公平公正原则：征地拆迁补偿标准必须公平公正，保障被征收人的合法权益。

2. 信息公开原则：征地拆迁有关信息应及时公开，接受社会监督。

3. 异议处理机制：被征收人对征地拆迁补偿标准有异议的，可以依法提出申诉。

上述标准为高铁征地拆房提供了明确的依据，保障了被征收人的合法权益，促进了高铁建设的顺利实施。

3、2021高铁拆迁赔偿标准

2021高铁拆迁赔偿标准

一、补偿标准

1. 房屋补偿费：按被拆除房屋的重置成新价计算。重置成新价等于被拆除房屋建筑面积乘以每平方米重置成新单价。

2. 土地补偿费：按被征地土地的用途类别、等级和权属情况计算。

3. 青苗及附着物补偿费：按当地评估标准计算。

4. 搬迁补助费：按被拆除房屋的建筑面积乘以每平方米搬迁补助单价计算。

二、安置补助

1. 过渡安置补偿费：在被拆迁人无法及时取得安置房的情况下，给予临时安置补助。

2. 安置房补助费：按被拆迁人一套住房的建筑面积乘以每平方米安置房补助单价计算。

三、奖励补助

1. 拆迁奖励费：对主动配合拆迁的人员给予奖励。

2. 拆除补贴：对自行拆除房屋的人员给予补贴。

四、其他补偿

1. 职业安置补偿费：对因拆迁失去职业的人员给予职业安置补偿。

2. 社会保障补偿费：对因拆迁影响社会保障待遇的人员给予补偿。

3. 生活补助费：对因拆迁造成生活困难的人员给予补助。

五、特别规定

1. 特殊行业及重点保护单位的拆迁补偿，按照国家和省的有关规定执行。

2. 拆迁补偿标准具体由当地政府根据实际情况制定，可能因地区而异。

六、赔偿程序

拆迁赔偿一般按照以下程序进行：

1. 公告拆迁计划和补偿标准。

2. 调查评估被拆迁人的房屋和土地。

3. 协商确定拆迁补偿金额。

4. 发放拆迁补偿款。

5. 拆迁人和被拆迁人办理拆迁交接手续。