延期交房180天国家规定（延期交房180天国家规定是什么时间发布的）



1、延期交房180天国家规定

1. 延期交房 180 天国家规定

购房者与开发商签订房屋买卖合同时，合同中通常会约定房屋的交付日期。如果开发商未能按期交付房屋，购房者可以按照合同约定请求开发商承担违约责任。

2. 相关法律法规

根据《商品房销售管理办法》第 63 条的规定，开发商逾期交房超过 3 个月的，应当按照已付购房款总额，参照中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付逾期利息；逾期交房超过一年，购房者有权要求解除合同，开发商应当按照已付购房款总额付清利息并赔偿购房者的损失。

3. 逾期利息计算

逾期利息的计算方式为：未交付房屋的总房款 逾期利息利率 逾期天数 / 360。其中：

逾期利息利率参照中国人民银行公布的同期同类贷款利率。

逾期天数从合同约定的交付日期起计算至实际交付日期。

4. 购房者维权途径

当开发商未能按期交付房屋时，购房者可以采取以下维权途径：

向开发商发出书面催告函。

向住建部门投诉。

向消费者协会求助。

向法院提起诉讼。

2、延期交房180天国家规定是什么时间发布的

延期交房180天国家规定发布时间

一、国家规定发布时间

《商品房预售管理办法》第十五条规定：“因不可抗力或建设单位原因，致使商品房逾期交付使用，超过约定交房日期三个月的，按照下列规定承担逾期交房责任：

（一）出卖人应当按照逾期交付使用期间的每日万分之五的比例向买受人支付违约金；

（二）逾期交付使用超过六个月的，买受人可以解除合同，出卖人应当双倍返还定金并承担违约责任。”

该规定于2023年1月1日起施行。

二、适用范围

《商品房预售管理办法》主要适用于商品房预售合同。商品房是指由开发商以商品房预售的方式出售的用于居住的房屋。

三、逾期交房赔偿标准

根据规定，逾期交房180天（超过6个月）的，买受人可以解除合同，出卖人应当双倍返还定金并承担违约责任。

四、其他注意事项

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。

（2）因建设单位原因导致逾期交房的，应由开发商承担相应的赔偿责任。

（3）本规定仅对2023年1月1日以后签订的商品房预售合同适用。

3、延期交房180天国家规定具体内容是什么

延期交房180天国家规定详解

一、适用范围

1. 商品房买卖合同

2. 延期交房时间超过约定交付日期180天

二、具体规定

1. 违约金计算方式

买方有权向卖方主张违约金，金额为逾期交房期间每日房价万分之二；

违约金总额不得超过已付房款总额。

2. 解除合同权

买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息；

卖方应按照合同约定支付违约金。

3. 替代方案

买方可以要求卖方提供替代住房，或支付相应补偿金；

卖方应承担提供替代住房或支付补偿金的费用。

4. 其他权利

买方有权向卖方索要逾期交房期间的租金损失；

买方有权要求卖方承担诉讼费用和其他合理费用。

三、注意事项

1. 延期交房时间从约定交付日期开始计算，包括周末和节假日。

2. 买方主张权利应当及时，逾期主张的可能会丧失权利。

3. 卖方因不可抗力等原因导致延期交房的，不承担违约责任，但应当及时通知买方。

4. 买方和卖方可以另行约定不同的延期交房违约金标准，但不得低于国家规定标准。