北京三环租老屋做工作室改造（北京三环租老屋做工作室改造要多少钱）



1、北京三环租老屋做工作室改造

在北京三环租老屋做工作室改造

1. 缘起

在寸土寸金的北京，寻找合适的办公空间是一件令人头疼的事情。对于自由职业者和创业者来说，成本和空间的限制常常成为他们发展的阻碍。本篇文章将介绍一位在北京三环租老屋做工作室改造的个案，为有类似需求的人提供参考。

2. 房屋选择

该个案选择的房屋位于北京三环内一处老旧小区。房屋面积约为 80 平米，有三室一厅一卫。虽然房屋年代久远，但胜在租金低廉，而且小区环境安静，适合办公。

3. 改造设计

在改造前，房屋内部陈旧不堪，墙面脱落，地面破损。经过一番精心设计，设计师根据业主需求，将房屋改造成了一个现代舒适的办公空间。

3.1 空间划分

原先的三室一厅被重新划分，打造出独立的办公区域、会议室和休息区。办公区域设有充足的办公桌和收纳柜，满足多人的办公需求。会议室采用玻璃隔断，既保证了私密性又增强了空间感。休息区则配备了舒适的沙发和茶水区，为员工提供放松和交流的空间。

3.2 装修风格

工作室采用现代工业风的装修风格，裸露的砖墙、金属元素和水泥地板相结合，打造出时尚前卫的工作氛围。宽大的窗户提供充足的自然光线，使空间明亮开阔。

4. 功能性设计

除了基本的办公功能外，工作室还兼顾了其他功能性需求。

4.1 收纳空间

充足的收纳空间是工作室的重要设计考虑因素。设计师在每个工作位附近都设置了独立的储物柜，方便员工收纳文件和物品。还利用墙面空间安装了置物架，增加收纳能力。

4.2 网络连接

工作室配备了高速网络连接，采用无线覆盖的方式，确保每个角落都可以轻松连接网络。

4.3 隔音处理

为营造安静的办公环境，工作室在隔墙和天花板上采用隔音材料，有效降低外界的噪音干扰。

5.

经过一番精心改造，这间原先破旧的老屋摇身一变成为一个现代舒适的工作室。合理的空间布局、时尚前卫的装修风格和功能性设计完美契合了业主的办公需求。这样的改造不仅为自由职业者和创业者提供了低成本的办公空间，也为城市更新和老屋改造提供了新的思路。

2、北京三环租老屋做工作室改造要多少钱

北京三环租老屋做工作室改造预估开支

1. 房屋租赁费

三环周边老旧小区两居室的租金约为每月 4000-6000 元。租期通常为一年或以上。

2. 装修材料费

工作室改造涉及墙面粉刷、地板安装、电器添置等，材料费根据选材档次而异。中等档次的装修材料费约为 5-10 万元。

3. 人工费

装修施工需要请工人，人工费根据施工内容和规模而定。中等规模的工作室改造人工费约为 2-3 万元。

4. 家具家电

工作室需要置办的家具家电包括办公桌椅、电脑、照明设备等。中等档次的家具家电费用约为 1-2 万元。

5. 水电煤气改造

老屋可能存在水电煤气设施老化问题，需要进行必要的改造。改造费用根据改造规模而定，一般在 1-2 万元左右。

6. 其他费用

包括设计费、材料运输费、保洁费等，约为 1-2 万元。

总开支预估

综合上述费用，在北京三环租老屋做工作室改造的总开支预估约为 13-20 万元。

注意事项：

以上预估费用仅供参考，实际开支可能因具体情况而有所差异。

在改造前应做好详细的预算和规划，避免超支。

选择装修公司时，应考虑其资质、口碑和服务水平。

老屋改造时应注意安全问题，并遵循相关法律法规。

3、北京三环租老屋做工作室改造怎么样

北京三环租老屋做工作室改造

1. 租金成本

三环附近的租金要比市中心便宜一些，但也不算便宜。老屋一般面积小，租金相对低廉，适合预算有限的创业者。

2. 空间格局

老屋的空间格局一般比较老旧，改造需要耗费一定的精力和成本。但另一方面，老屋的空间利用率高，布局灵活，可以根据工作室需求进行改造。

3. 基础设施

老屋的基础设施一般比较老化，需要进行一定的维修和更新。例如，水电线路需要检查和更换，墙面需要重新粉刷。

4. 采光和通风

老屋的采光和通风往往不太理想，需要改造窗户和门，增加自然光线和通风。

5. 噪音和干扰

三环附近车流量较大，噪音和干扰比较明显。如果工作室需要安静的环境，需要考虑隔音措施。

6. 周边环境

三环附近的交通便利，配套设施齐全。但需要注意的是，一些老屋可能会位于比较偏僻或嘈杂的区域。

7. 改造风险

老屋改造存在一定的风险，例如房屋结构问题或施工问题。需要聘请专业的设计师和施工团队，并做好一定的预算准备。

总体来说，北京三环租老屋做工作室改造有利有弊。创业者需要根据自己的预算、空间需求和改造能力来慎重考虑。