出租自用一体房屋设计（自建出租屋套间设计图80方）



1、出租自用一体房屋设计

出租自用一体房屋设计：空间优化和租赁价值最大化

随着房价攀升和租赁需求旺盛，出租自用一体房屋已成为一种颇受青睐的房产投资模式。这种房屋设计巧妙地结合了居住和出租空间，既可以满足业主自住需求，又可以增加租赁收入。

空间布局

1. 独立入口

出租自用一体房屋通常需要独立的入口，避免与居住空间共享。这不仅能保障业主和租户的隐私，还方便租户自由出入。

2. 灵活分隔

房屋内部可采用灵活的分隔方式，将居住空间和出租空间隔开。例如，使用可移动隔断、推拉门或折叠墙，在需要时可以扩大或缩小空间。

居住空间设计

1. 私密性和舒适度

业主自住的居住空间应注重私密性和舒适度。设计时需考虑独立的卧室、卫生间和起居区域，并提供充足的储物空间。

2. 生活便利

为了满足日常居住需求，居住空间应配备必要的设备和设施，如厨房、浴室、洗衣机和烘干机等。还可考虑增加一些提升生活品质的元素，如阳台或露台。

出租空间设计

1. 招租吸引力

出租空间的设计应以招租吸引力为导向。空间布局要宽敞明亮，卧室数量和卫生间配置要满足目标租户的需求。

2. 租赁收益

出租空间应充分利用空间，并优化设计以增加租赁收益。例如，采用开放式厨房与起居区相连，增加自然采光，营造宽敞感。

其他考虑因素

1. 停车位

出租自用一体房屋应提供足够的停车位，包括业主和租户的车辆。

2. 物业管理

出租空间的管理需考虑维护、修理、租金收取和租户关系等问题。业主可选择自管或委托物业管理公司负责。

3. 法规限制

不同地区对出租自用一体房屋可能会有不同的法规限制。在设计和建造之前，应咨询当地相关部门，了解相关的法律法规。

出租自用一体房屋设计需兼顾居住需求和租赁收益。通过合理的空间布局、灵活分隔、私密性和舒适度的保障以及出租空间的招租吸引力和租赁收益优化，可以打造出一套既满足业主自住需要又可获得可观租赁收入的优质房产。

2、自建出租屋套间设计图80方

自建出租屋套间设计图 80 方

设计概要

本套间设计图旨在于 80 平方米的面积内打造一个舒适、实用且经济实惠的出租屋套间。该套间采用现代简约的风格，充分利用空间，营造出宽敞明亮的居住环境。

空间布局

1. 玄关：进门后是一个狭长的玄关，左侧设有鞋柜和挂衣区，方便出入。

2. 卧室：卧室位于玄关右侧，面积约为 20 平方米，配有舒适的双人床、衣柜和书桌。

3. 客厅：客厅与卧室相连，面积约为 25 平方米，配有沙发、茶几和电视机。

4. 厨房：厨房位于客厅外侧，面积约为 15 平方米，采用开放式设计，配有齐全的厨房电器。

5. 卫生间：卫生间位于套间的另一侧，面积约为 10 平方米，配有马桶、淋浴间和洗手台。

设计细节

1. 采光：套间设有多扇窗户，确保充足的自然采光，营造出明亮通风的环境。

2. 收纳：卧室和客厅均配有充足的收纳空间，包括柜子、抽屉和置物架。

3. 色调：套间采用浅色调，如白色、米色和灰色，营造出温馨舒适的氛围。

4. 装饰：套间装饰简约，以几何图案和绿植为主，为空间增添时尚感和活力。

5. 家具：家具选择以实用性和舒适性为原则，采用现代风格，颜色与整体色调相协调。

优势

1. 充分利用空间：套间布局紧凑，充分利用了 80 平方米的面积，打造出宽敞舒适的生活空间。

2. 功能齐全：套间配有独立卧室、客厅、厨房和卫生间，满足日常生活所需。

3. 现代时尚：套间采用现代简约的风格，营造出温馨舒适且时尚的居住环境。

4. 经济实惠：套间的材料和家具选择以经济实惠为主，降低了整体成本，适合预算有限的租户。

5. 可出租性：套间的设计充分考虑了出租需求，布局合理、设施齐全，具有较高的出租潜力。

3、出租自用一体房屋设计方案

出租自用一体房屋设计方案

一、设计理念

出租自用一体房屋设计，旨在打造一套既能满足出租需求，又能兼顾自用功能的灵活空间。本方案强调空间利用率、功能实用性和美观性，以创造舒适宜人的居住环境。

二、空间规划

1. 一居室格局：

独立卧室，保证私密性。

宽敞的客厅，可兼作餐厅和办公区。

开放式厨房，节省空间，方便烹饪。

独立卫生间，分离干湿区域。

2. 两居室格局：

两间独立卧室，适合合租或小家庭居住。

客厅与餐厅分离，营造更加私密的用餐空间。

厨房设有独立操作台，提升烹饪效率。

主卧带有独立卫生间，方便使用。

三、装修风格

1. 现代简约：

浅色系搭配，空间明亮宽敞。

简洁的线条和家具，营造舒适温馨的氛围。

2. 北欧风：

自然元素融入，添置木质家具和绿植。

色彩搭配清新明亮，营造舒适轻松的生活空间。

四、功能设计

1. 可变空间：

客厅可通过隔断或软装元素，灵活转换为办公区或休闲区。

卧室可通过折叠门或移门，与客厅相连，扩大居住空间。

2. 收纳空间：

定制衣柜，充分利用墙面空间。

设计隐形收纳格，收纳杂物，保持空间整洁。

3. 智能化设备：

智能门锁，方便出入，提升安全性。

智能开关，远程控制家电，打造便捷生活。

五、配套设施

1. 公共区域：

楼道宽敞明亮，营造舒适的居住氛围。

大堂配备电梯和监控系统，保障出行安全。

2. 停车位：

提供充足的停车位，方便租户和业主使用。

3. 绿化景观：

楼盘周边绿化良好，提供宜人的居住环境。