东城区苏式楼老楼改造（东城区苏式楼老楼改造最新消息）



1、东城区苏式楼老楼改造

东城区苏式楼老楼改造

时代印记，焕发新生

东城区苏式楼，作为上世纪五十年代中国援建苏联专家回国后建造的独特建筑，承载着历史的记忆和文化的交融。近年来，东城区启动了苏式楼老楼的改造工程，旨在保护历史风貌，提升居民生活品质，赋予苏式楼新的时代内涵。

修旧如旧，尊重历史

苏式楼老楼改造坚持修旧如旧原则，最大程度地保留了建筑原有风貌。外墙采用传统材料和工艺修复，保持了青砖灰瓦、立柱檐口等经典元素。同时，改造工程还注重尊重历史，保留了建筑上的苏联风格元素，如拱形门廊、圆柱形阳台等，彰显了中苏友谊的见证。

改善生活，宜居宜业

改造后的苏式楼老楼不仅外观焕然一新，内部功能也得到了全面改善。新增了电梯、消防设施等现代化设备，提升了楼宇安全性。室内布局合理，保证采光通风，打造了舒适宜居的空间。改造工程还完善了周边配套，包括绿化、休闲广场等，为居民提供了更加便利的生活环境。

文化传承，创意注入

在改造过程中，东城区积极探索文化传承与创新结合。在部分老楼内，设立了文化展览馆，展示苏式楼的历史沿革和时代意义。引入创意设计元素，打造了特色商业街区和艺术工作室，将苏式楼打造成既保留历史记忆，又充满活力的文化新空间。

东城区苏式楼老楼改造，是一项传承历史、改善民生、激发活力的城市建设工程。通过修旧如旧、改善生活、文化传承等多方面举措，这些老建筑焕发出新的生机，成为东城区城市更新和文化传承的典范，为城市发展增添了独特魅力。

2、东城区苏式楼老楼改造最新消息

东城区苏式楼老楼改造最新消息

一、改造方案公布

东城区政府近期公布了苏式楼老楼改造方案，旨在提升老楼居住条件、改善城市面貌。方案中提出，改造将分批进行，优先改造公共设施破损严重、房屋结构存在安全隐患的老楼。

二、改造范围

此次改造范围包括东城区内建于20世纪50年代至60年代的苏式楼老楼。改造将涉及房屋加固、外墙保温、屋顶防水、内部管道更换等多个方面。

三、改造进度

第一批改造工程已于今年启动，预计将于2023年底完成。改造工作将分批、分期进行，确保改造质量和居民生活不受影响。

四、居民参与

本次改造将充分听取居民意见，以满足居民需求为导向。改造前，将通过召开居民大会、发放问卷调查等方式征求居民建议。改造完成后，还将成立居民委员会，监督改造成果并协助居民入住。

五、保障措施

为保障改造顺利进行，东城区政府将采取以下保障措施：

加强资金投入，确保改造工程顺利实施。

强化施工管理，保证工程质量和安全。

提供临时安置场所，避免因改造而影响居民生活。

建立投诉受理机制，及时解决居民诉求。

此次苏式楼老楼改造是东城区政府改善民生、提升城市品质的重要举措。通过改造，老楼将焕发生机，居民生活条件将得到显著提升，城市面貌也将得到美化。

3、北京苏式建筑老小区质量

北京苏式建筑老小区质量探究

1. 苏式建筑的特点

苏式建筑是苏联在 20 世纪中期引入中国的建筑风格，主要特点如下：

稳重厚实：外墙采用厚实的水刷石或红砖，具有良好的承重能力和抗震性。

精致细腻：门窗、阳台、屋顶等细节处做工精细，雕刻装饰丰富。

高层布局：多为 5-8 层楼高，具备较高的居住密度。

2. 老小区质量评估

2.1. 结构安全

经过几十年的风吹日晒，苏式建筑老小区的结构是否依然安全是业主最为关心的问题。从整体来看，由于采用厚实的建筑材料和合理的结构设计，苏式建筑老小区的结构安全性能较高，但仍需要定期进行安全监测和维护。

2.2. 防水保温

苏式建筑老小区的防水保温技术受限于当时的技术水平，存在一定缺陷。外墙水刷石容易出现渗水现象，屋顶保温层老化导致隔热效果不佳。近年来，许多老小区进行了修缮加固，改善了防水保温性能。

2.3. 室内环境

老小区的室内环境受到建筑材料、通风条件等因素的影响。水刷石外墙虽稳重厚实，但透气性较差，容易导致室内潮湿闷热。部分老小区采用煤炉供暖，室内空气质量较差。

2.4. 配套设施

苏式建筑老小区的配套设施较少，如绿化、停车位、电梯等。随着居民生活水平的提高，这些配套设施的缺失显得日益突出。

3. 质量提升措施

3.1. 结构加固

对于存在安全隐患的老小区，应进行结构补强和加固，如增加抗震支撑、外墙加固等，以提高其抗震能力。

3.2. 防水保温改造

对渗水严重的建筑进行防水改造，如更换外墙石材、涂刷防水涂料等。加强屋顶保温层，提升隔热性能。

3.3. 室内环境改善

对煤炉供暖的老小区进行天然气改造，改善室内空气质量。安装中央空调或新风系统，提高室内舒适度。

3.4. 配套设施完善

合理规划和建设小区绿化、停车场、电梯等配套设施，为居民提供更便利舒适的生活环境。