75平老破小改造翻新案例（60平米老破小改造费用）



1、75平老破小改造翻新案例

75平老破小改造翻新案例：焕发新生

随着 urban regeneration，老旧小区的翻新改造成为城市更新中的重要课题。本文将介绍一个典型的75平米老破小改造翻新案例，从空间规划到材料选择，全面展示如何将老旧住宅改造成宜居新居。

1. 空间规划

拆除原有隔断墙，重新划分空间，打造更加通透的格局。

采用开放式厨房设计，延伸视觉空间感。

利用飘窗和阳台打造休闲区，增加自然采光。

2. 材料选择

墙面：使用耐磨且易清洁的乳胶漆，搭配木饰面或壁纸增添质感。

地面：采用耐用且易维护的地板砖或强化地板。

吊顶：舍弃传统吊顶，采用无主灯设计或简单的石膏板吊顶。

3. 家具布置

选择多功能家具，充分利用有限空间。

采用悬浮式收纳架，腾出地面空间。

注重色彩搭配，选择浅色系家具和装饰品，提升空间亮度。

4. 灯光设计

引入自然光，合理规划窗户位置。

采用无主灯设计，结合筒灯、射灯等营造分层照明。

利用灯带和氛围灯，打造温馨舒适的氛围。

5. 水电改造

更换老旧水电管线，保证用电安全和水质卫生。

优化电路布局，增加插座数量。

安装即热式热水器，节省空间。

6. 软装搭配

选择简约大方的窗帘和地毯，不喧宾夺主。

摆放绿植盆栽，提升室内空气质量和生机感。

注重细节装饰，如抱枕、壁画等，增添空间个性。

通过以上翻新改造，75平米老破小焕然新生，实现了空间的优化利用、功能的提升和美学的升级。该案例为老旧住宅的改造提供了一个成功的实践范例，彰显了城市更新的积极意义，提升了居住品质。

2、60平米老破小改造费用

60平米老破小改造费用指南

老破小改造已成为不少家庭的刚需，面积约60平米的老破小改造费用是多少呢？本文将详细解析改造项目的不同类别和相应费用，为您提供全面的预算指南。

1. 基础改造

基础改造包括拆除、水电改造、墙面翻新等项目。

- 拆除：约50-100元/平米

- 水电改造：约200-300元/平米

- 墙面翻新：约100-200元/平米

2. 功能分区

改造后需要重新规划功能分区，包括厨房、卫生间、卧室等。

- 厨房改造：约300-500元/平米（含橱柜、电器）

- 卫生间改造：约500-800元/平米（含卫浴、管道）

- 卧室改造：约200-300元/平米（含地板、墙面）

3. 材料费用

材料质量直接影响改造效果和使用寿命。

- 地板：约50-200元/平米

- 瓷砖：约40-150元/平米

- 门窗：约500-1000元/平米

4. 人工费用

除了材料费用，人工费用也是一笔不小的开支。

- 泥瓦工：约200-300元/平米

- 木工：约300-400元/平米

- 水电工：约250-350元/平米

5. 其他费用

改造过程中可能还会产生一些其他费用，如设计费、监理费、家具家电等。

- 设计费：约1000-2000元

- 监理费：约5%-10%的总造价

- 家具家电：根据实际需求和预算

注：以上费用仅供参考，实际价格可能因地域、施工难度、材料选择等因素而有所差异。建议在改造前多咨询几家装修公司，取得具体报价后再做决定。

3、老破小改造要花多少钱

老破小改造的花费

1. 基础改造

水电改造：约1-2万元/户

地面铺设：约400-600元/平方米

墙面粉刷：约100-200元/平方米

2. 功能性改造

厨房改造：约2-5万元/个（包含橱柜、电器等）

卫生间改造：约1.5-3万元/个（包含马桶、淋浴、洗手台等）

阳台改造：约500-1500元/平方米（包含封闭、保温等）

3. 结构性改造

墙体拆除：约1000-2000元/平方米

墙体加固：约500-1000元/平方米

屋顶改造：约1000-2000元/平方米

4. 装修风格

北欧风：约1000-1500元/平方米

现代风：约1200-1800元/平方米

简约风：约800-1200元/平方米

5. 其他费用

设计费：约500-1000元/平方米

材料费：具体视材料选择而定

施工管理费：约10%-15%的总费用

总计费用

老破小的改造费用因面积、改造规模、风格等因素而异，一般在以下范围内：

60平方米以下：约10-20万元

60-90平方米：约15-25万元

90平方米以上：约20-30万元

注意事项

老破小改造涉及较多隐蔽工程，建议委托正规资质的公司施工。

施工前充分沟通需求和预算，避免后期变更导致费用增加。

提前了解小区物业的相关规定，避免后期纠纷。

做好房屋评估，确保改造后的房屋结构安全。