违建房做民宿合法吗（违建房做民宿合法吗怎么举报）



1、违建房做民宿合法吗

违建房做民宿合法吗？

1. 违建房的定义

违建房是指未经相关部门审批或超出审批范围而建造的房屋。由于未经合法审批，违建房不具备相关法律效力。

2. 违建房做民宿的法律风险

安全隐患：违建房往往未经正规设计和施工，存在安全隐患，可能造成人员伤亡或财产损失。

违法行为：使用违建房进行民宿经营属于违法行为，可能面临罚款、拆除等处罚。

民宿经营风险：使用违建房进行民宿经营，可能会影响民宿的声誉和口碑，导致经营困难。

3. 违建房做民宿的合法化途径

取得合法手续：对违建房进行改造，使其符合相关建筑规范，并取得合法审批手续。

申请特赦：符合政府特赦政策的违建房，可以申请特赦合法化。

拆除重建：拆除违建房，并在原址或其他合法土地上重新建造民宿。

4.

违建房做民宿不合法，存在较大的法律风险。想要合法化，需要取得相关合法手续或采取相应的措施。建议咨询相关部门获取详细的法律法规解读，避免违法行为。

2、违建房做民宿合法吗怎么举报

违建房做民宿合法吗？如何举报？

合法性

根据现行法律法规，未经相关部门审批擅自建造或改建的房屋属于违法建筑（简称违建房）。民宿属于商业性质经营，因此使用违建房作为民宿经营属于违法行为。

举报途径

如果您发现有违建房被用于民宿经营，可以通过以下途径进行举报：

1. 拨打城市热线

拨打各城市设立的城市热线电话，如 12345、12319 等，反映违建房民宿的情况。

2. 在线举报平台

登录各市政务服务网站或 APP，找到「市政服务」、「违建举报」等板块，提交违建举报信息。

3. 城管执法部门

直接向当地城市管理执法部门举报，提供违建房地址、经营情况等相关信息。

4. 社区居委会

向社区居委会反映情况，居委会将协助您向相关部门举报。

举报内容

举报时需要提供以下信息：

1. 违建房地址（详细到门牌号）

2. 违建房使用情况（民宿经营）

3. 违建房建设情况（如无证建设、擅自改建）

4. 举报人信息（姓名、联系方式）

注意事项

1. 举报时要提供真实有效的信息，否则无法受理。

2. 举报后，相关部门会进行调查核实，如果举报属实，将依法对违建房进行处置。

3. 举报人应避免与违建房经营者发生冲突，注意人身安全。

3、违建民房就一定会被拆除吗

违建民房就一定会被拆除吗？

随着城市化进程的加速，违建民房问题日益凸显。对于违建民房，人们往往有一种固有印象，认为它们一经发现就一定会被拆除。事实并非如此。

一、判断违建民房是否拆除的依据

是否拆除违建民房，需要综合考虑以下因素：

1. 违建时间：2019年4月27日以后修建的违建民房，原则上都要拆除。

2. 违建性质：危害公共安全或占用公共空间的违建，应予拆除。

3. 历史原因：因历史原因形成的违建民房，可以考虑适当保留。

4. 社会影响：拆除违建民房对当地居民生活的影响，也是考虑因素之一。

二、违建民房不拆除的例外情况

在符合一定条件的情况下，违建民房也可以不拆除：

1. 纳入拆迁范围：若违建民房所在区域已被纳入拆迁范围，则可暂时保留，待拆迁时一并拆除。

2. 征求意见后保留：对于历史原因形成的违建民房，经过征求当地居民意见后，可以适当保留。

3. 符合规划调整：若违建民房所在区域的规划发生调整，使该违建民房符合新的规划要求，则可以考虑保留。

三、违建民房拆除流程

如果违建民房被认定需要拆除，则拆除流程如下：

1. 调查取证：相关部门对违建民房进行调查取证，并出具违法建设认定书。

2. 下达拆除通知书：向违建民房所有权人下达拆除通知书，责令其在限期内自行拆除。

3. 强制拆除：如果违建民房所有权人在限期内未自行拆除，则由相关部门组织强制拆除。

四、违建民房拆除后的补偿

对于被拆除的违建民房，原则上不给予补偿。但在以下情况下，可以酌情给予补偿：

1. 历史原因：因历史原因形成的违建民房，经过政府认可，可以给予适当补偿。

2. 纳入拆迁范围：若违建民房所在区域已被纳入拆迁范围，则可以按照拆迁政策给予补偿。

违建民房是否拆除，需要根据具体情况综合判断。对于符合保留条件的违建民房，可以适当保留，而对于危害公共安全、占用公共空间或违法修建的违建民房，则应予以拆除。通过规范化管理和处置，既可以保障城市安全和秩序，又可以维护居民的合法权益。