继承农房可以加固需要审批吗（继承了农村房屋可以迁入农村户口吗）



1、继承农房可以加固需要审批吗

继承农房加固是否需要审批

一、继承农房加固的概念

继承农房加固是指继承人对已故亲属遗留的农房进行必要的修复或重建，以改善其居住条件或使用功能。

二、加固审批的要求

根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》等相关规定，对继承农房进行以下加固活动需要审批：

1. 改变农房主体结构

例如，改变农房的层数、面积、外墙承重结构等。

2. 涉及土地利用规划调整

例如，加固工程会导致农房超出原有宅基地范围。

3. 影响公共安全或环境

例如，加固工程可能造成房屋倒塌或环境污染。

三、审批流程

继承人需要向以下部门提出申请并提供相关材料：

1. 村（居）委会：提交加固申请、农房继承证明、加固设计图纸等材料。

2. 乡（镇）政府：对加固申请进行初审，并报送县级自然资源和规划部门。

3. 县级自然资源和规划部门：组织有关部门联合审查，出具加固审批意见书。

四、免于审批的情形

以下情形对继承农房加固免于审批：

1. 不改变农房主体结构

2. 不涉及土地利用规划调整

3. 不影响公共安全或环境

4. 加固面积不超过原有农房面积的20%

五、违法加固的后果

未经审批对继承农房进行加固，属于违反法律法规的行为，将承担以下后果：

1. 责令停止加固工程

2. 没收违法所得

3. 处以罚款甚至刑事处罚

2、继承了农村房屋可以迁入农村户口吗

继承农村房屋能否迁入农村户口

一、农村房屋继承的相关规定

农村房屋属于集体所有，继承时需符合以下规定：

1. 被继承人拥有房屋所有权且房屋未被拆除。

2. 继承人具有法定继承资格，如配偶、子女、父母等。

3. 办理房屋继承登记手续，取得合法权属证明。

二、迁入农村户口的要求

根据《农村户籍管理规定》，迁入农村户口需符合下列条件：

1. 具有农村集体经济组织成员资格。

2. 拥有户籍迁移前的合法经常居住地，且在本户籍地居住三年以上。

3. 户籍迁移后有合法且稳定的收入来源。

4. 有自有住房或符合当地政府规定的其他居住条件。

三、继承农村房屋后是否能迁入农村户口

一般情况下，继承农村房屋后(符合上述规定) 可以迁入农村户口。

具体流程如下：

1. 继承人取得房屋权属证明。

2. 向户籍所在地派出所提出迁入农村户口申请。

3. 出具房屋权属证明、家庭关系证明、户籍证明等材料。

4. 派出所审核通过后，办理户口迁移手续。

需要注意，以下情况可能影响迁入农村户口：

1. 房屋已转让或抵押。

2. 继承人已享受过城市福利待遇。

3. 地方政府有特殊规定限制户口迁入农村。

因此，继承农村房屋后能否迁入农村户口，需根据具体情况和当地政策而定。建议咨询当地相关部门，如派出所或民政部门，以了解准确的信息。

3、在农村继承老人房屋可以重建吗?

在农村继承老人房屋可以重建吗？

1. 继承权确认

根据我国法律规定，农村房屋属于集体所有，继承的权利属于房屋原所有人（老人）的集体成员。继承人必须是老人去世后的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

2. 重建条件

农村房屋继承后是否可以重建，需要满足以下条件：

房屋属合法所有，有房产证或其他证明文件。

房屋倒塌或损坏严重，不具备居住条件。

有合法重建手续，包括房屋拆除重建申请、审批手续等。

重建房屋符合当地规划规定，不侵占他人土地。

3. 程序

如果满足上述条件，继承人可以按照以下程序申请重建房屋：

1. 向村委会提出房屋拆除重建申请，提交相关材料。

2. 村委会组织村民大会或村民代表会议，讨论并表决是否同意重建。

3. 取得村民大会或村民代表会议的同意决议后，向乡镇政府申请审批。

4. 获得乡镇政府的审批后，按规定拆除原房屋。

5. 根据审批手续，重建房屋。

4. 注意事項

重建房屋时，要保留原房屋的地基和建筑面积，不得擅自扩大或缩小。

重建房屋必须符合当地规划规定和技术标准，确保房屋安全牢固。

重建房屋的费用一般由继承人承担，但部分地区可能会有政府补贴。

如果继承人之间对房屋重建存在争议，可以向人民法院提起诉讼解决。