长沙限购政策吗（长沙限购政策最新2021区域）



1、长沙限购政策吗

长沙限购政策解读

1. 限购区域

长沙市限购区域包括六城区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）和长沙县。

2. 限购对象

① 户籍居民

户籍满两年以上的长沙市户籍居民，不受限购限制。

户籍满三年以下的非长沙市户籍居民，限购1套住房，且自购商品房取得不动产权证满5年后方可交易。

② 非户籍居民

在长沙市拥有合法稳定住所（社保或个税缴纳满1年以上）的非户籍居民，可购买1套住房。

3. 限购数量

每个家庭（以户为单位）限购2套住房，包括商品房、保障房和共有产权房。

4. 其他规定

限购政策不限个人名下车辆、抵押记录等情况。

离婚后3年内，双方均无法使用单身资格购买住房。

符合政策要求的家庭，可使用公积金贷款购买住房。

注意事项

限购政策以家庭为单位，户籍合并或拆分均不影响购房资格。

购买共有产权房时，限购数量以个人名下共有产权房份额的套数计算。

限购政策如有变化，请以有关部门发布的最新政策为准。

2、长沙限购政策最新2021区域

长沙2021年最新限购政策区域划分

1. 限购区域

根据长沙市人民政府发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的通知》（长政发〔2021〕21号），长沙市限购区域包括：

主城区：芙蓉区、天心区、开福区、岳麓区、雨花区

望城区：全区（不含丁字湾街道）

2. 商业用房限购

限购区域：限购区域内所有商业用房

限购对象：已在限购区域内拥有2套及以上住房的个人

3. 特殊区域

限购放松区域：长沙市望城区丁字湾街道、宁乡经济开发区、长沙县黄花机场片区

限购时间：自通知发布之日起暂缓实施限购政策，具体恢复时间另行通知

4. 政策解读

限购政策的目的是为了抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展。

特殊区域的限购放松是为了支持这些区域的发展，吸引人才和资金。

购买商业用房需要按照限购政策执行，个人已拥有2套及以上住房，不得再购买商业用房。

3、长沙限购政策是什么出台的

长沙限购政策出台背景

为了稳定长沙市的房地产市场，抑制投机炒作行为，保障刚需购房者的住房需求，长沙市政府于以下背景下出台了限购政策：

1. 房地产市场过热

在2020年之前，长沙市的房地产市场持续走热，房价快速上涨。据统计，2019年长沙市商品房销售均价突破1万元/平方米，同比上涨超过20%。

2. 投机炒作现象严重

房地产市场过热也吸引了大量的投机者。他们通过频繁的买卖房产牟取暴利，推高了房价，加剧了市场的不稳定性。

3. 刚需购房者负担加重

随着房价的上涨，刚需购房者的购房负担越来越重。许多家庭难以负担首付和月供，影响了他们的生活品质。

4. 城市规划需要

长沙市作为省会城市，城市人口不断增加。为了合理规划城市发展，控制人口规模，抑制城市病，限购政策也成为必要措施。

限购政策内容

为了解决上述问题，长沙市政府于2020年3月出台了限购政策。政策主要内容如下：

1. 限购区域

限购区域为长沙市六区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）和长沙县。

2. 限购对象

以下人员限购：

本市户籍家庭拥有2套及以上住房的；

非本市户籍家庭拥有1套及以上住房的；

境外人士、港澳同胞、台湾同胞。

3. 限购套数

家庭限购2套住房。

4. 其他规定

个人名下住房数量以产权登记时间为准；

限购政策不适用于保障性住房和人才住房；

符合政府认定的特殊群体的，可申请解除限购。