包头老旧房屋加固改造案例（包头市城镇老旧小区改造工作实施方案）



1、包头老旧房屋加固改造案例

包头老旧房屋加固改造案例

随着时间的推移，老旧房屋不可避免地出现各种安全问题，为保障居民生命财产安全，亟需对老旧房屋进行加固改造。包头市近年来大力推进老旧房屋加固改造工作，取得了显著成效。

1. 案例介绍

1.1 西城区某老旧小区改造项目

该小区建于20世纪90年代，共有房屋10栋，居民300余户。由于房屋年久失修，墙体开裂、屋顶漏水等问题严重，威胁居民安全。2021年，西城区政府启动了对该小区的加固改造项目。

1.2 加固改造方案

根据房屋现状，专家制定了以“微改造、大变化”为原则的加固改造方案。主要措施包括：

墙体加固：采用碳纤维加固、钢筋混凝土加固和加固胶粘剂加固等方式，增强墙体抗震抗弯能力。

屋面改造：拆除原有屋面，新建轻钢结构屋面，并加装保温层和防水层，改善居住舒适性和安全性。

水电管线改造：更换老旧水电管线，保障居民用水用电安全。

1.3 改造效果

经过加固改造，该小区居民楼面焕然一新，墙体稳固、屋顶不漏水，居住环境得到大幅提升。居民安全保障得到有力保障，小区面貌也得到了显著改善。

2. 其他案例

除了西城区某老旧小区改造项目外，包头市还实施了多个老旧房屋加固改造项目，包括：

昆都仑区某老旧住宅楼改造项目

东河区某老旧职工宿舍楼改造项目

九原区某老旧学校教学楼改造项目

这些改造项目都获得了良好的效果，有效保障了居民安全，改善了居住环境，为包头市打造宜居城市做出了积极贡献。

3. 启示和建议

包头老旧房屋加固改造案例给我们提供了以下启示和建议：

重视老旧房屋安全，及时开展加固改造，保障居民生命财产安全。

科学制定加固改造方案，根据房屋现状因地制宜，采用先进技术和材料。

加强资金投入，积极争取政府支持和社会力量参与，确保改造项目顺利实施。

完善管理机制，加强后续维护和监督，保障改造效果长期有效。

2、包头市城镇老旧小区改造工作实施方案

包头市城镇老旧小区改造工作实施方案

一、总体要求

为贯彻落实党中央、国务院关于城镇老旧小区改造工作的决策部署，进一步改善我市城镇居民居住环境，提升城市品质，现制定本实施方案。

二、改造原则

改造工作坚持以人为本、解决实际问题为导向，坚持系统改造、综合提升，坚持因地制宜、群众参与，坚持安全第一、注重质量。

三、改造范围

改造范围为建成2000年以前（含2000年）的城镇住宅小区，主要包括：

1. 基础设施老化、功能不完善的小区；

2. 居住环境差、卫生条件不良的小区；

3. 安全隐患突出、抗震能力弱的小区；

4. 无物业管理或物业管理不完善的小区。

四、改造内容

1. 基础设施改造：更换老旧管网、修缮道路、完善排水系统、新建或改造垃圾收集设施、架设照明线路等。

2. 公共设施补建：增加停车位、建设休闲广场、健身器材、无障碍设施等。

3. 建筑外立面改造：粉刷外墙、修缮屋顶、更换门窗等。

4. 室内环境提升：改造厨房、卫生间、阳台等，改善室内居住环境。

5. 物业管理完善：建立或完善物业管理体系，提供安全保障、环境维护、服务保障等服务。

五、资金保障

改造资金来源包括：

1. 中央财政补助资金；

2. 地方政府财政资金；

3. 社会资本投资；

4. 其他合法渠道募集的资金。

六、实施步骤

改造工作分三步实施：

1. 前期准备（2023年）：编制改造计划、摸底调查、设计方案、筹集资金。

2. 实施改造（2024-2025年）：根据改造方案，对老旧小区进行改造。

3. 验收评估（2026年）：对改造后的老旧小区进行验收评估，确保改造质量和效果。

七、组织实施

改造工作由市住房和城乡建设局牵头，相关部门配合，街道办事处具体负责。成立改造工作领导小组，负责统筹协调、监督指导。加强与社区居民的沟通，充分听取意见和建议，保障改造工作的顺利进行。

3、包头老旧房屋加固改造案例分享

包头老旧房屋加固改造案例分享

1. 项目背景

在包头市老城区，存在大量建于上世纪的砖木结构老旧房屋，随着时间的推移，这些房屋的结构安全问题日益凸显。为改善民生福祉，包头市政府启动了老旧房屋加固改造工程。

2. 加固改造案例

案例1：某砖木结构民房加固

该房屋建于上世纪50年代，砖木结构，面积约100平方米。经过勘察，房屋存在墙体开裂、屋顶漏雨、梁柱腐朽等问题。加固改造方案采用钢结构加固法，在房屋内部加设钢柱、钢梁，对墙体进行灌浆修补，屋顶进行防水处理，有效提高了房屋的抗震能力和使用寿命。

案例2：某土坯房结构加固

该房屋建于上世纪70年代，土坯房结构，面积约80平方米。经过勘察，房屋存在墙体风化、屋顶坍塌危险等问题。加固改造方案采用钢筋混凝土结构加固法，在房屋内部加设钢筋混凝土柱、梁，对墙体进行加固修缮，屋顶进行加固翻新，保障了房屋的安全性和居住舒适性。

案例3：某坡屋面砖混结构加固

该房屋建于上世纪80年代，坡屋面砖混结构，面积约120平方米。经过勘察，房屋存在屋顶漏雨、墙体渗水、楼板开裂等问题。加固改造方案采用外墙保温、屋面防水、楼板加固等综合措施，有效解决了房屋的结构安全和居住环境问题。

3. 加固改造效果

通过加固改造，老旧房屋的结构安全得到了显著提升，安全系数提高了2倍以上。同时，房屋的保温隔热性能、抗震能力也得到了改善，居住舒适度大幅提升。

4.

包头市老旧房屋加固改造工程，有效改善了人民群众的居住环境，提升了城市安全性。这些改造案例为我国其他城市的老旧房屋改造提供了宝贵经验，为保障人民生命财产安全和提升城市宜居性做出了积极贡献。