东莞新房契税缴纳最新政策（东莞新房契税缴纳最新政策是什么）



1、东莞新房契税缴纳最新政策

东莞新房契税缴纳最新政策

一、适用范围

本政策适用于2022年10月1日起在东莞市范围内购买新房（含商品房、保障房等）的纳税人。

二、税率调整

自2022年10月1日起，东莞市新房契税税率调整如下：

1. 个人购买90平方米（含）以下新房，契税税率为1%；

2. 个人购买90平方米以上新房，契税税率为2%；

3. 企业购买新房，契税税率为3%。

三、减免政策

符合以下条件的纳税人，可以享受契税减免优惠：

1. 家庭购买首套90平方米（含）以下新房的，契税全免；

2. 家庭购买首套90平方米以上新房的，契税减半征收。

注：

家庭是指夫妻双方、未成年子女以及配偶父母，具有同一户口或居住证明；

首套房是指纳税人及配偶名下未拥有过住房，且购房后没有将该房屋转让他人，且纳税人及配偶在本市没有其他房屋。

四、缴税流程

纳税人在取得新房产权证后，应当在30日内向房屋所在地的税务机关申报并缴纳契税。具体缴税流程如下：

1. 携带新房产权证、身份证等相关材料到税务机关办理；

2. 税务机关根据相关规定计算应纳税额；

3. 纳税人凭缴款通知书到银行或者税务局缴纳税款。

五、其他

1. 以上政策调整仅适用于新房交易，对于二手房交易仍按照原契税政策执行；

2. 东莞市财政局保留对本政策的解释权。

2、东莞新房契税缴纳最新政策是什么

东莞新房契税缴纳最新政策

随着东莞房地产市场的发展，相关政策也在不断调整。对于新房契税缴纳，东莞市出台了最新政策。以下是对该政策的具体介绍：

一、征收标准

1. 普通住宅：含非普通住房中的普通住房，契税税率为3%。

2. 非普通住宅：契税税率为4%。

3. 定向安置房、经济适用房、拆迁安置房等，契税税率为1%。

二、计税依据

1. 普通住宅：新房的成交价，不含装修、停车位等附加费用。

2. 非普通住宅：新房的成交价，含装修、停车位等附加费用。

三、减免政策

1. 首套自住房：契税按应纳税额70%减免。

2. 二套自住房：契税按应纳税额40%减免。

3. 三套及以上自住房：不享受契税减免。

四、缴纳方式

1. 在线缴纳：可通过广东省电子税务局网站（在线缴纳。

2. 银行代扣代缴：购房者可在购房时委托银行代扣代缴契税。

五、其他注意事项

1. 契税必须在不动产登记时缴纳。

2. 享受契税减免政策需满足相关条件，如户籍、购房用途等。

3. 具体政策以东莞市税务局官方发布为准。

3、东莞新房契税缴纳最新政策规定

东莞新房契税缴纳最新政策规定

在东莞购买新建商品住宅，需要根据以下最新政策规定缴纳契税：

一、契税征收标准

普通住宅：面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积90平方米及以上的，契税税率为1.5%。

非普通住宅：契税税率为3%。

二、契税免征条件

符合以下条件之一的，可以免征契税：

购买自住且为家庭唯一住房的（首次购房且未出售过其他住房）；

购买自住且为家庭第二套住房，且面积不满90平方米的（已出售过一套住房，再购买新房面积小于90平方米的）；

购买自住且为家庭第三套住房，且面积不满70平方米的（已出售过两套住房，再购买新房面积小于70平方米的）；

购买保障性住房；

被征收拆迁的，用于置换房屋的；

被国家、省、市政府认定为其他享受契税优惠的住房。

三、契税缴纳流程

1. 办理房屋网签：在购房合同签订后，买卖双方持相关材料到房地产交易登记中心办理网签。

2. 办理贷款：符合贷款条件的购房者，可以向银行申请住房贷款。

3. 缴纳契税：网签完成后，购房者持以下材料到税务局缴纳契税：

网签合同

房地产权证

购房者身份证

4. 办理房产证：契税缴纳后，购房者持契税完税凭证和其他材料到房地产交易登记中心办理房屋所有权证。