爱空间装修计算面积（爱空间面积按照实测面积还是产证面积）



1、爱空间装修计算面积

爱空间装修计算面积

一、测量方式

1. 清除房间内的所有家具和杂物。

2. 使用卷尺测量房间的长和宽。

3. 长度和宽度单位以厘米为准。

4. 测量到墙角线内侧，取小数点后两位。

二、计算公式

计算面积的公式为：面积 = 长度 x 宽度

三、注意事项

1. 对于有转角或凹凸的房间，将房间分成几个规则区域，分别测量面积后再相加。

2. 如果房间有柱子或烟囱等凸起物，需减去其所占面积。

3. 对于厨房和卫生间等有吊顶的区域，需要额外计算吊顶面积，方法与墙面相同。

4. 如果需要计算天花板或地板面积，测量方法与墙面类似。

四、特殊情况

1. 斜顶房间：测量墙面和天花板的交界处的高度，再将斜坡的长度乘以高度除以 2，求出斜坡面积，再与墙面面积相加。

2. 圆形或椭圆形房间：测量房间的最大直径和最小直径，再将两者相乘除以 4，求出近似面积。

3. 不规则房间：将房间划分为几个规则区域，分别测量面积后再相加。

五、建议

1. 测量时尽量找平整的墙面和天花板。

2. 多测量几次，取平均值。

3. 请专业人士进行测量，确保准确性。

2、爱空间面积按照实测面积还是产证面积

爱空间计算面积：实测面积与产证面积

1. 实测面积与产证面积

在购买房屋时，房屋面积是至关重要的指标。房屋面积主要分为实测面积和产证面积两种。

实测面积：是指房屋实际测量的面积，包括房屋内所有可使用空间，如房间、厨房、卫生间等。

产证面积：是指房产证上登记的房屋面积，一般由开发商测量并由相关部门核实认可。

2. 计算依据

爱空间计算房屋面积的依据是实测面积。

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，房屋面积应按照实测面积计算。实测面积测量由专业测绘机构进行，确保测量数据的准确性。

3. 原因

爱空间采用实测面积计算房屋面积的原因主要有：

准确性：实测面积直接反映房屋的实际面积，避免了产证面积与实际面积不符的情况。

公平性：实测面积对于购房者和开发商都更加公平，避免了因产证面积与实测面积差异而导致的价格纠纷。

安全性：实测面积作为计算房屋价格的依据，有助于保障购房者的利益和资金安全。

4. 注意事項

购房者在购买房屋时，应注意以下事项：

要求开发商提供房屋实测面积报告。

核对实测面积与产证面积是否一致。

对于实测面积与产证面积差异较大的房屋，谨慎购买。

通过采用实测面积计算房屋面积，爱空间保障了购房者的权益，促进了房地产市场的公平性和透明度。

3、爱空间装修真正下来要多少钱

爱空间装修真实费用揭秘

1. 装修费用构成

爱空间装修费用主要由以下部分构成：

硬装（基础装修）：包括拆除、水电改造、墙地砖安装、吊顶、油漆等。

软装（家具家电）：包括沙发、床、餐桌椅、家电等。

设计费：根据房屋面积和设计复杂程度收取一定设计费。

管理费：包括监理、协调等管理服务费用。

2. 硬装费用

硬装费用的多少受以下因素影响：

户型面积：面积越大，硬装费用越高。

装修档次：简装、中装、精装等不同档次，费用差异较大。

材料选择：不同品牌、材质的材料，价格差别明显。

人工费用：不同地区、工种的人工费用有所不同。

根据爱空间官网公布的数据，硬装费用一般在800-1500元/平方米之间。以一套100平方米的房屋为例，简装修费用约为8万元，中装修费用约为12万元，精装修费用约为15万元。

3. 软装费用

软装费用因个人喜好和消费能力而异。一般来说，中档软装费用约为硬装费用的30%-50%，高档软装费用可达硬装费用的50%-100%。

4. 设计费和管理费

设计费：爱空间的设计费按房屋面积收取，一般为100-200元/平方米。

管理费：管理费一般为硬装费用的5%-10%。

5. 真实费用示例

以一套100平方米的房屋为例，简装修（800元/平方米）：

硬装费用：80,000元

软装费用（30%）：24,000元

设计费（100元/平方米）：10,000元

管理费（5%）：4,000元

总费用：118,000元

爱空间装修真正下来的费用受多种因素影响，无法一概而论。建议在装修前做好详细规划和预算，并根据实际情况和自身需求进行合理选择。