商品房窗户玻璃标准（商品房窗户坏了是找物业还是自己修）



1、商品房窗户玻璃标准

商品房窗户玻璃标准

窗户是房屋的重要组成部分，其玻璃的质量直接影响着室内光线、隔音和节能效果。为了规范商品房窗户玻璃的质量，国家制定了相关标准，旨在保障消费者的权益和房屋的居住舒适度。

一、玻璃类型

商品房窗户玻璃主要分为以下类型：

1. 普通浮法玻璃：透明无色、透光率高，广泛用于内窗和隔断。

2. 镀膜玻璃：在玻璃表面镀上金属或金属氧化物涂层，具有隔热保温、隔音降噪、防眩光等功能。

3. 钢化玻璃：强度高、抗冲击性好，用于外窗、阳台门窗等需要安全性高的部位。

4. 夹层玻璃：由两层或多层玻璃胶合而成，中间夹有聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片，具有良好的防爆、防紫外线和隔音效果。

二、玻璃厚度

商品房窗户玻璃的厚度应满足以下要求：

1. 内窗：不少于5毫米

2. 外窗：不少于6毫米，其中钢化玻璃不少于5毫米

3. 阳台门窗：不少于8毫米，其中钢化玻璃不少于6毫米

三、光透射比

光透射比是指玻璃透过的光线量与入射光线量的比值。商品房窗户玻璃的光透射比应大于80%，以保证室内有充足的光线。

四、隔热保温

窗户玻璃的隔热保温性能主要由中空层厚度和镀膜类型决定。中空层厚度越大，隔热效果越好。镀膜玻璃中的 низко эмиссионные 涂层具有良好的隔热效果。

五、隔音降噪

窗户玻璃的隔音降噪性能主要由玻璃厚度和夹层构成决定。钢化玻璃和夹层玻璃具有良好的隔音效果。

六、其他要求

商品房窗户玻璃还应满足以下其他要求：

1. 无气泡、无划痕：表面应光洁平整，无明显瑕疵。

2. 无裂纹、无断裂：应无任何可能影响玻璃强度和美观的缺陷。

3. 耐候性：应能承受阳光照射、雨水冲刷等各种自然条件的影响，不会出现褪色、变黄、起雾等问题。

商品房窗户玻璃标准是保障消费者权益的重要规范。通过遵守这些标准，可以确保窗户玻璃的质量和性能，为业主提供舒适宜居的居住环境。

2、商品房窗户坏了是找物业还是自己修

商品房窗户损坏的维修责任

一、维修责任归属

商品房窗户的维修责任主要取决于窗户破损的原因：

1. 正常使用损坏：因业主日常使用不当或自然老化造成的窗户损坏，维修责任归属业主。

2. 质量问题：因开发商或施工方在建造过程中存在质量问题导致的窗户损坏，维修责任归属开发商或施工方。

二、维修流程

1. 找物业报修

业主发现窗户损坏，应及时向物业管理公司报修。物业将安排维修人员上门检查，确定损坏原因。

2. 确定责任方

物业维修人员根据检查结果，判断损坏原因并确定维修责任方。

3. 责任方维修

业主责任：业主自行维修或委托维修公司，费用自理。

开发商或施工方责任：开发商或施工方应免费为业主维修或更换窗户。

三、注意事项

业主需妥善保管窗户，避免不当使用。

定期检查窗户，发现异常及时报修。

对于质量问题导致的窗户损坏，业主应保留相关证据，如购买合同、验收记录等。

如对物业维修结果有异议，业主可向当地住建部门或消费者保护协会投诉。

3、商品房窗户尺寸有国家标准吗

商品房窗户尺寸有国家标准吗？

1. 标准

是的，商品房窗户尺寸有国家标准。依据《民用建筑设计通则》(GB50352-2019)，对商品房窗户尺寸做出了明确规定。

2. 标准内容

2.1 窗洞尺寸

窗洞宽度：单扇窗不小于700mm，双扇窗不小于1400mm。

窗洞高度：不小于1200mm。

2.2 窗框尺寸

窗框宽度：≥80mm

窗框高度：≥1200mm

2.3 玻璃尺寸

单块玻璃面积：不小于1.2㎡

最大玻璃尺寸：不超过3㎡

3. 附加要求

卧室、起居室等主要房间的窗户面积不应小于房间地面面积的1/12。

窗户应设置符合国家标准的防护措施，保障安全。

窗户的开启方式和位置应满足使用需求和通风采光要求。