青岛市小区装修管理规定（青岛市住宅室内装饰装修管理办法）
- 作者: 李芸汐
- 来源: 投稿
- 2024-11-14
1、青岛市小区装修管理规定
青岛市小区装修管理规定
一、目的和适用范围
为规范小区装修行为，维护公共环境，保障住户健康和安全，根据相关法律法规，特制定本规定。
本规定适用于青岛市所有住宅小区。
二、装修程序
1. 业主应当在装修前向物业服务企业申请装修许可，并提交相关材料。
2. 物业服务企业应当在受理申请后5个工作日内对装修材料、施工方案和施工人员资质进行审核。
3. 符合要求的，物业服务企业发放装修许可证，并对装修时间、施工范围进行监督。
三、装修材料要求
1. 装修材料应当符合国家和行业标准，具有合格证和检验报告。
2. 禁止使用含有有害物质、易燃易爆、有异味的装修材料。
3. 禁止在公共区域使用木质材料、瓷砖等硬质材料。
四、施工管理
1. 装修施工应当严格按照施工方案进行。
2. 装修施工时间应当限定为早8点至晚6点，不得扰民。
3. 装修施工产生的噪声、粉尘等污染应当采取有效措施予以控制。
4. 施工垃圾应当及时清运，不得堆放在公共区域。
五、违反规定处罚
1. 违反本规定的，由物业服务企业责令其限期整改；逾期未整改的，可处以罚款。
2. 扰乱公共秩序、造成他人损害的，除责令其承担民事赔偿责任外，还可依法追究其行政责任。
六、附则
1. 本规定自发布之日起施行。
2. 本规定由青岛市住房和城乡建设局负责解释。
2、青岛市住宅室内装饰装修管理办法
青岛市住宅室内装饰装修管理办法
为规范青岛市住宅室内装饰装修活动，保障装修质量和人居环境安全，依据国家有关法律法规，结合青岛市实际，制定本办法。
第一章 总则
1. 本办法适用于青岛市行政区域内住宅室内装饰装修活动。
2. 本办法所称住宅室内装饰装修，是指在住宅建筑物内进行的墙面、地面、顶棚、厨卫间、管道、电气等装修活动。
3. 住宅室内装饰装修应当遵守国家和青岛市有关法律法规、技术标准和行业规范。
第二章 审批管理
4. 在住宅建筑物内进行室内装饰装修，应当取得青岛市住房和城乡建设部门颁发的《住宅室内装饰装修许可证》。
5. 申请《住宅室内装饰装修许可证》，应当提交以下材料：
(1) 《住宅室内装饰装修许可证》申请表；
(2) 房屋所有权证或其他合法证明文件；
(3) 室内装饰装修设计方案；
(4) 企业营业执照；
(5) 项目负责人身份证及相关资质证明；
(6) 其他相关材料。
6. 住房和城乡建设部门应当自受理申请之日起3个工作日内作出批准或不批准的决定。
第三章 装修行为规范
7. 装修单位应当聘用持有相关资质的专业人员进行装修活动。
8. 装修材料应当符合国家和青岛市有关质量标准和环保要求。
9. 装修活动应当符合室内装饰装修设计方案，严禁擅自拆改房屋结构。
10. 装修活动应当符合安全生产要求，采取必要的安全措施。
第四章 质量管理
11. 装修单位应当建立健全质量管理体系，对装修材料、施工工艺和竣工验收进行严格把控。
12. 装修单位应当向业主提供质量保证书，对装修质量负责。
13. 业主有权对装修质量进行监督检查。
第五章 安全管理
14. 装修单位应当制定安全生产管理制度，采取必要的安全措施。
15. 装修单位应当对装修人员进行安全教育培训，提高安全意识。
16. 装修活动应当遵守消防安全规定，防止火灾事故发生。
第六章 监督管理
17. 住房和城乡建设部门负责住宅室内装饰装修监督管理工作。
18. 住房和城乡建设部门可以采取以下措施进行监督管理：
(1) 检查装修许可证；
(2) 检查装修材料和施工工艺；
(3) 组织竣工验收；
(4) 依法查处违法行为。
第七章 法律责任
19. 违反本办法规定的，住房和城乡建设部门可以根据情节给予相应的处罚。
20. 造成人身伤亡或者重大财产损失的，依法追究相关责任人的刑事责任。
第八章 附则
21. 本办法自发布之日起施行。
3、青岛小区装修时间规定2021
青岛小区装修时间规定 2021
为确保小区环境的和谐与秩序，青岛市出台了《青岛市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），其中对小区装修时间进行了明确规定。
一、法定保障
《办法》第二十条规定："住宅专项维修资金可用于业主大会及其执行机构授权进行的共用设施、共用部位的大修、更新、改造和维修。"其中包括："住宅室内墙面、地面、顶棚、水暖、电气等部位的维修、更换。"
二、规定时间
《办法》未对装修时间作出具体规定，需由各小区业主大会或物业公司根据实际情况和居民需求自行协商确定。
三、一般规定
根据青岛市大多数小区的实际情况，装修时间通常规定如下：
1. 工作日：8:00-18:00
2. 周末和节假日：禁止装修
四、特殊情况
如遇特殊情况，如紧急维修或有特殊需要，可向物业公司提出申请，经物业公司同意后可适当调整装修时间。
五、违规处罚
违反装修时间规定的业主，物业公司有权责令其停止装修，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。
六、注意事项
1. 业主装修前应向物业公司报备，并遵守相关规定。
2. 装修期间应注意噪音控制和垃圾清运，避免影响邻里关系。
3. 装修完成后，业主应及时恢复公共区域的原貌。
