危房是加固还是拆除（什么是危房改造是拆除吗）



1、危房是加固还是拆除

危房处置：加固还是拆除

1. 危房的认定

危房是指因结构损坏、材料老化或其他因素，导致居住安全无法得到保障的房屋。一般来说，危房具有以下特征：

- 墙体开裂、倾斜

- 屋顶漏雨、坍塌

- 地基下沉、开裂

- 楼板变形、开裂

2. 危房处置原则

对于危房的处置，应遵循以下原则：

- 优先考虑修复加固，避免拆除

- 若修复加固无法保证安全，则采取拆除措施

- 加固或拆除方案应由专业技术人员评估确定

3. 加固方案

当危房可以修复加固时，可采取以下措施：

- 墙体加固：采用混凝土贴筋、碳纤维加固等方式，增强墙体的抗弯抗剪能力

- 屋顶加固：更换或加固屋顶结构，提高屋顶的承重能力和抗风抗雨性能

- 地基加固：加深地基、灌浆注浆等方式，增强地基的承载能力

- 楼板加固：采用钢结构加固、混凝土补强等方式，提高楼板的承载能力和抗震性能

4. 拆除方案

当危房无法修复加固时，则需要采取拆除措施。拆除方案应考虑以下因素：

- 安全隐患：拆除过程中避免对周边房屋和人员造成危险

- 建筑垃圾处理：拆除产生的建筑垃圾应妥善处理，避免造成环境污染

- 拆除后的复建：考虑拆除后的土地用途和复建规划

5. 危房处置流程

危房处置一般遵循以下流程：

1. 房屋检查评估，确定危房等级

2. 制定加固或拆除方案

3. 取得相关部门审批

4. 实施加固或拆除工程

5. 验收合格后交付使用或拆除后清理场地

2、什么是危房改造是拆除吗

什么是危房改造？是拆除吗？

1. 危房的概念

危房是指由于结构性损坏、长期失修或其他原因，已达到使用安全性不符合规定的房屋。危房存在坍塌、倾斜、墙体开裂、地基沉降等安全隐患，严重威胁居住者的生命财产安全。

2. 危房改造

危房改造是指对危房进行结构加固、抗震补强、防水处理、保温隔热等工程措施，以恢复其使用安全性，提高居住环境质量。一般情况下，危房改造不涉及拆除，而是采取修复和加固的方式。

3. 危房改造的原则

危房改造遵循以下原则：

- 安全第一：保障改造后的房屋结构安全和使用安全。

- 实事求是：根据危房的实际情况和居住者的需求进行改造。

- 因地制宜：充分考虑当地气候、地质条件和建筑特点。

- 经济合理：在保证安全的前提下，以低成本实现改造目标。

4. 危房改造的常见方式

常见的危房改造方式包括：

- 加固：对房屋结构进行加固，提高承载力和稳定性。

- 抗震补强：增强房屋的抗震能力，减少地震破坏的后果。

- 防水处理：解决房屋漏水问题，提高居住的舒适度。

- 保温隔热：改善房屋的保温性能，降低能源消耗。

5. 危房改造的意义

危房改造具有以下重要意义：

- 保障居民安全：消除危房安全隐患，保障居民生命财产安全。

- 改善居住环境：提高危房居住者的居住环境质量，提升幸福感和生活品质。

- 促进社会稳定：解决危房问题，减少社会不稳定因素，营造和谐社会环境。

- 节约土地资源：通过危房改造而不是拆除重建，节省土地资源，保护生态环境。

3、2021危房是改还是拆

2021危房改造与拆除指南

危房的改造或拆除是一项重要的安全决策，关系到居民的生命财产安全。在2021年，随着国家对老旧房屋改造的重视，危房改造与拆除面临着新的机遇和挑战。本文将为您提供全面的指南，帮助您了解危房改造与拆除的最新政策、流程和注意事项，以便做出明智的决策。

一、危房改造政策

1. 改造范围：符合国家标准的危房，包括因年久失修、自然灾害、人为损毁等原因造成结构安全隐患的房屋。

2. 改造标准：改造应符合《住宅建筑设计规范》和《城镇既有住宅更新改造技术导则》的要求，确保房屋结构安全、功能完善、符合居住标准。

3. 改造资金来源：改造资金主要来自政府补贴、个人出资和贷款。政府补贴的比例根据各地政策而定。

二、危房改造流程

1. 申请改造：符合改造条件的居民向所在社区居委会或街道办事处提出改造申请。

2. 评估鉴定：房屋安全鉴定机构对房屋进行现场勘验和评估，出具鉴定报告。

3. 制定改造方案：根据鉴定报告，制定改造方案，包括改造范围、改造方式、改造费用等。

4. 资金筹措：确定政府补贴、个人出资和贷款的资金比例，并筹集改造资金。

5. 招标施工：对改造工程进行公开招标，选择合格的施工单位。

6. 改造验收：工程完工后，房屋安全鉴定机构对改造工程进行验收，出具验收报告。

三、危房拆除政策

1. 拆除条件：房屋已达到危险等级，无法通过改造修复的，或者改造费用过高不具备改造价值的房屋。

2. 拆除程序：符合拆除条件的房屋，居民向所在社区居委会或街道办事处提出拆除申请，经相关部门审核批准后，由专业拆除机构进行拆除。

3. 拆除补偿：拆除房屋后，政府将按照相关政策对居民进行补偿，补偿标准根据房屋面积、房屋结构等因素而定。

四、注意事项

1. 及时申请：危房改造和拆除的申请都有时间限制，应及时向有关部门提出申请。

2. 配合评估：房屋安全鉴定机构评估房屋时，应积极配合，提供相关资料。

3. 监督施工：改造或拆除工程应全程监督，确保施工质量和工程安全。

4. 验收合格：工程完工后，务必取得合格验收报告，以确保房屋安全。

5. 安全第一：危房改造或拆除是一项危险性工程，应始终将安全放在首位。

危房改造与拆除是一项关乎民生福祉的重要工作。通过了解相关政策、流程和注意事项，居民可以做出明智的决策，保障自身和家人的生命财产安全。政府部门和相关机构也应加强监管和服务，切实保障危房改造与拆除工作的顺利实施。