上海龙华新村旧房改造（上海龙华新村旧区改造2020）



1、上海龙华新村旧房改造

上海龙华新村旧房改造，焕新都市风貌

历史沿革

龙华新村位于上海市徐汇区，始建于1951年，曾是我国第一批工人新村。历经七十余载岁月变迁，新村房屋老化严重，居住条件亟待改善。

改造规划

为改善居民居住环境，上海市政府于2018年启动龙华新村旧房改造项目。改造规划分为两期进行，涉及房屋1.2万余户，总建筑面积约200万平方米。

改造内容

旧房改造主要包含以下内容：

1. 房屋拆除重建：保留具有历史价值的建筑，拆除其余老旧房屋，新建现代化住宅。

2. 设施完善升级：新建社区服务中心、文化活动室、运动场等公共设施。

3. 环境景观优化：改造绿化带，新建公园广场，提升社区环境品质。

改造成效

龙华新村旧房改造工程已于2022年基本完成。改造后，新村面貌焕然一新，居住环境大幅改善：

1. 居住环境改善：新建住宅宽敞明亮，满足现代生活需求。

2. 公共设施完备：社区服务中心、文化活动室等公共设施一应俱全，满足居民多元化需求。

3. 环境舒适宜居：绿化带和公园广场交错分布，营造了舒适宜居的居住环境。

社会影响

龙华新村旧房改造不仅改善了居民居住条件，也促进了周边地区的经济发展和城市更新。改造后，新村成为城市中的宜居标杆，吸引了众多人才和企业入驻。

旧房改造不仅是建筑更新，更是城市发展的缩影。龙华新村旧房改造项目的成功实施，为上海乃至全国的老旧小区改造提供了宝贵的经验，推动城市实现可持续发展。

2、上海龙华新村旧区改造2020

上海龙华新村旧区改造2020

1. 背景

龙华新村是上海市静安区的一个历史悠久的旧城区，建于20世纪30年代。随着时间的推移，该地区面临着基础设施陈旧、房屋老化、人口密度高等问题，亟需改造。

2. 改造计划

2020年，上海市政府启动龙华新村旧区改造计划。改造范围覆盖龙华新村街道全域，面积约1.2平方公里，涉及居民3.2万余户。改造目标是将龙华新村打造成一个集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化新城。

3. 拆迁安置

改造过程中，涉及拆迁的居民将获得政府补贴和安置房。补贴标准根据房屋面积和拆迁时间确定。安置房主要位于龙华新村周边的新建小区，以满足居民的居住需求。

4. 基础设施建设

改造将对龙华新村的基础设施进行全面提升。包括新建道路、拓宽改造旧有道路，修建地下停车库，完善供水、供电、排水等系统。还将建设公园、绿地，改善居民的生活环境。

5. 商业配套

改造后的龙华新村将引进商业配套设施，满足居民的消费需求。计划新建购物中心、超市、餐饮店等，形成一个完整的商业圈。还将保留部分历史风貌建筑，打造特色商街。

6. 文化教育

改造将注重文化教育设施建设。计划新建文化中心、图书馆，并对原有的龙华中学进行扩建改造，提高教育质量。还将打造文化创意园区，吸引文化企业和人才入驻。

7. 未来愿景

改造后的龙华新村将成为上海市一个宜居宜业的现代化新城。它将改善居民生活品质，提升区域经济活力，成为上海城市更新的典范。改造计划预计于2025年全面完成。

3、上海龙华新村会旧改方案有吗

上海龙华新村会旧改方案公布

1. 旧改现状

上海龙华新村会地块位于徐汇区，总面积约5万平方米，目前共有350余户居民。该地块建于上世纪五六十年代，房屋老旧、基础设施落后，急需改造提升。

2. 旧改方案

经过多次协商和论证，徐汇区政府公布了龙华新村会旧改方案，主要内容如下：

拆除范围：地块内所有现有建筑物将全部拆除。

重建规模：新建建筑面积约12万平方米，容积率约2.4。

商品房比例：新建住宅中，商品房比例约为40%。

安置方案：原住民将获得等面积安置房和过渡费。

配套设施：改造后将新建社区服务中心、老年人活动室等配套设施。

绿化率：地块内绿化率将提高至40%以上。

交通：拓宽周边道路，新建地下停车库解决交通问题。

3. 时间表

龙华新村会的旧改工程预计将于2023年启动，2027年建成。

4. 居民回应

该旧改方案得到了大多数居民的认可，他们期待改善居住环境，提升生活品质。但也有一部分居民对商品房比例和安置房分配等问题提出了不同意见。

5. 后续进展

徐汇区政府将继续与居民沟通协商，完善旧改方案。工程启动后，将成立监督小组，保障旧改工程顺利进行。