物业管理费长期不住怎么打折（小区物业费长期不住物业费）



1、物业管理费长期不住怎么打折

物业管理费长期不住如何打折

随着人们工作和生活方式的改变，许多人可能遇到长期不住的情况。在这样的情况下，物业管理费的缴纳就成为了一笔不小的开支。那么，长期不住的业主如何才能合理减免物业管理费呢？

1. 向物业公司协商

业主首先可以尝试直接向物业公司协商减免事宜。由于长期不住的情况比较特殊，物业公司一般都会考虑业主的实际困难。业主可以向物业公司提出减免申请，并说明自己的具体情况，如外出工作、长期出差等。物业公司会根据业主的实际情况酌情考虑，有可能给予一定幅度的减免。

2. 办理暂住手续

如果业主长期不住，但房屋产权人仍旧居住在该房屋内，可以考虑办理暂住手续。暂住手续可以减免一部分物业管理费，因为物业公司会将业主视为不在本小区居住人员，收取较低的费用。办理暂住手续需要提供相关证明材料，如暂住证、户口本等。

3. 出具相关证明

如果业主长期不住且产权人也未入住，可以出具相关证明向物业公司申请减免。这些证明包括：

房屋租赁合同：证明房屋已出租，业主不再居住。

外出务工证明：证明业主因工作原因长期不在居住地。

出差证明：证明业主因出差原因长期不在居住地。

4. 依据相关法律法规

业主还可以依据相关法律法规向物业公司申请减免物业管理费。根据《物业管理条例》，业主因房屋空置无法使用物业服务，可以申请减免相应物业管理费。业主需要提供房屋空置的证明材料，如房屋出租证明、外出务工证明等。

温馨提示：

申请减免物业管理费时，业主需要主动与物业公司沟通，并提供相关证明材料。

物业公司在收到业主的申请后，会进行审核，并根据相关规定做出决定。

业主与物业公司协商减免事宜时，应保持良好的沟通，避免产生纠纷。

2、小区物业费长期不住物业费

小区物业费长期不住加收物业费

1. 业主反映

近段时间，多位小区业主反映，即使长时间不在小区居住，物业公司仍要求缴纳全额物业费。这引起业主极大不满，认为物业公司做法不合理。

2. 物业公司回应

物业公司表示，根据小区公约，业主无论是否居住，都应缴纳物业费。物业费用于小区公共区域维护、保安、绿化等费用。

3. 双方争议

业主认为，长时间不在小区居住，并没有享受物业服务，不应该缴纳全额物业费。而物业公司则坚持，业主有义务承担小区公用事业费用和公共区域维护费用。

4. 相关规定

目前，我国没有明确法律规定业主是否必须在长期不住的情况下继续缴纳物业费。但一些地方出台了相关细则，规定在一定期限内不在小区居住的业主可以申请减免物业费。

5. 业主诉求

业主们希望物业公司能够制定更加合理的物业费收取标准，对于长时间不住的业主适当减免费用。同时，他们也要求物业公司提高服务质量，让业主享受到与物业费相符的服务。

6. 建议

物业公司应与业主沟通协商，制定更合理的物业费收取标准。

业主可向相关主管部门反映情况，寻求支持。

业主在购房前应了解小区物业费用标准和相关规定，避免后续争议。

物业公司和业主应加强沟通和合作，共同维护小区良好的居住环境和和谐氛围。

3、物业管理费不住可以打折吗

物业管理费不住可以打折吗？

随着城镇化进程的加快，越来越多的人选择居住在小区中。而小区的管理离不开物业公司的服务。物业公司为小区业主提供各种服务，如保安、清洁、绿化等。这些服务需要一定的费用，即物业管理费。

不住可以打折吗？

对于不住在小区的业主，他们是否可以享受物业管理费打折一直是备受争议的话题。

1. 支持打折观点

部分业主认为，不住在小区的业主不享受小区服务，因此不应该缴纳全额物业管理费。他们认为，物业管理费应按实际使用情况计算，不住的业主可以打折缴纳。

2. 反对打折观点

也有一些业主反对给不住的业主打折。他们认为，物业管理费不仅包含具体的服务，还包含小区的公共设施维护和管理等费用。即使业主不住在小区，他们仍然是小区的一份子，有义务分摊这些费用。

法律规定

对于物业管理费是否可以打折，目前没有明确的法律规定。在实践中，不同地区和小区的做法也不尽相同。

实际情况

许多小区物业公司会根据具体情况，对不住的业主给予一定的减免或打折。例如，有的物业公司会减免一部分公共设施维护费，有的则会根据业主不在小区居住的时间长短给予打折。

具体协商

是否可以打折，最终需要具体协商。业主可以与物业公司协商，根据实际情况提出自己的要求。物业公司也应合理考虑业主的诉求，做出适当的调整。

物业管理费是否可以打折是一个复杂的问题，没有一刀切的答案。业主与物业公司应通过协商，根据具体情况合理解决。