精装修商品房买卖合同（购买精装房的商品房买卖合同）



1、精装修商品房买卖合同

精装修商品房买卖合同

精装修商品房买卖合同是买卖双方围绕已装修完成的住宅房屋进行交易而签订的合同。本合同旨在明确买卖双方的权利义务关系，保障合同的顺利履行。

一、合同标的

1. 标的房屋：坐落于（房屋地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋编号为（房屋编号）。

2. 装修标准：根据开发商提供的装修说明书，房屋已完成精装修，具体装修内容详见附件。

二、买卖价格

1. 房屋总价：人民币（金额）元。

2. 付款方式：首付（金额）元，尾款（金额）元于（日期）前一次性付清。

三、房屋交付

1. 交房日期：双方约定于（日期）交付房屋。

2. 交房条件：

(1) 房屋装修已完成并符合约定标准。

(2) 房屋相关费用已全部结清。

四、双方权利义务

1. 卖方义务：

(1) 按时交付近符合合同约定的房屋。

(2) 保证房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。

(3) 提供房屋使用说明书、质量保证书等资料。

2. 买方义务：

(1) 按时支付房款。

(2) 验收房屋并签署房屋验收单。

(3) 妥善保管房屋及相关资料。

五、违约责任

1. 卖方逾期交房，每日按房屋总价的（比例）支付违约金。

2. 买方逾期付款，每日按逾期金额的（比例）支付违约金。

3. 若买卖一方单方面违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

1. 双方协商解决。

2. 协商不成，可向人民法院提请诉讼。

七、其他约定

1. 本合同经双方签字盖章后生效。

2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（签字）：

日期：

2、购买精装房的商品房买卖合同

精装房商品房买卖合同须知

精装房商品房买卖合同是购房者与开发商之间关于精装房交易的书面协议，对于保障双方合法权益至关重要。下面是购买精装房时应注意的商品房买卖合同要点：

1. 合同主体

（1）明确买方和卖方身份、名称、住所、法定代表人或委托代理人等信息。

2. 标的物

（1）明确房屋坐落、面积、户型等基本信息。

（2）详细描述精装修内容，包括材料、品牌、规格等。

3. 价款及支付方式

（1）约定房屋总价款，包括房价、装修费和其他相关费用。

（2）明确支付方式、分期付款时间表和付款账户等信息。

4. 交付标准

（1）约定房屋交付标准，包括装修完成程度、验收标准和保修期等。

（2）明确物业管理费、电梯费等公共配套费用的分摊方式。

5. 违约责任

（1）规定双方违约的责任，包括违约金、赔偿金、解除合同等。

（2）明确因不可抗力因素导致违约的处理方式。

6. 其他约定

（1）约定房屋产权登记、土地使用权变更等相关事宜。

（2）协商有关房屋使用、维修、管理等方面的约定。

在签订精装房商品房买卖合同时，购房者应仔细审阅合同条款，充分理解各条约定的内容和法律含义。如有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问，以保障自己的合法权益。

3、精装房买卖合同要注意些什么

精装房买卖合同的注意事项

在购买精装房时，买卖合同是保障双方合法权益的重要文件。签订合同前，购房者应仔细审阅合同，重点关注以下事项：

1. 房屋基本信息

核实房屋的位置、面积、户型和产权性质等基本信息是否准确无误。

查看房屋质量保证书，了解房子的材料、工艺和质保期限。

2. 房屋交付标准

明确精装交付的标准，包括装修材料品牌、规格和工艺要求。

约定房屋交付时的验收标准和程序，以及逾期交付的违约责任。

3. 付款方式和期限

确定首付比例、贷款金额、月供金额和还款方式。

约定房款支付的期限和方式，以及延迟付款的违约责任。

4. 产权问题

核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封或其他产权纠纷。

了解房屋的共有权人情况，以及共有权人的权利和义务。

5. 配套设施和公共区域

明确所购房屋对应的地下车位、储藏室等配套设施的所有权。

约定公共区域的维护责任划分和共同使用的规则。

6. 物业管理

确定物业管理费的收费标准和服务内容。

约定物业管理公司的责任和义务，以及违约责任。

7. 合同违约责任

明确违约的具体情形和违约金的计算标准。

约定合同解除或终止的条件和程序，以及由此产生的法律责任。

8. 其他事项

仔细阅读合同附件，确保附件内容与合同一致。

注意合同中涉及的保修期、争议解决方式等其他重要事项。

在签订精装房买卖合同前，购房者应谨慎审阅合同，明确各方的权利和义务，避免因合同陷阱而造成不必要的损失。