北京房山区老房改造（2021年房山区旧房改造小区）



1、北京房山区老房改造

北京房山区老房改造

北京房山区作为北京市重要的城郊结合部，拥有大量的老旧小区和房屋。为了改善居民居住环境，房山区近年来积极推进老房改造工作。

现状

1. 老旧房屋数量多

房山区现有老旧房屋约1000余万平方米，主要集中在城关镇、燕山镇、长阳镇等地区。这些房屋大多建于上世纪六七十年代，存在保温隔热差、基础结构脆弱、配套设施不完善等问题。

2. 居民居住条件差

老房改造前，部分居民居住条件十分恶劣。房屋漏水、墙面开裂、管道老化等现象普遍存在，严重影响了居民的生活质量和安全。

改造方案

1. 综合改造

根据房屋的实际情况，房山区采用了综合改造的方案，包括墙体加固、屋顶防水、外墙保温、管道更新、厨卫改造等。

2. 分类改造

对于不同情况的房屋，房山区实施了分类改造。对于结构安全的房屋，重点进行外墙保温、管道更新等改造；对于结构不安全的房屋，则需要进行加固补强。

改造效果

1. 居住环境改善

经过改造，老旧房屋的保温隔热性能大幅提升，房屋漏水、墙面开裂等问题得到有效解决。同时，厨卫设施的改造也让居民的生活更加便捷舒适。

2. 房屋价值提升

房屋改造后，房屋的结构安全性得到提高，居住环境得到改善，房屋的市场价值也随之提升。

3. 社区面貌焕然一新

老房改造不仅改善了居民的居住环境，也提升了社区的整体面貌。经过改造的小区，楼房外立面更加整洁美观，绿化环境得到优化，社区环境焕然一新。

北京房山区的老房改造工作取得了显著成效，有效改善了居民的居住环境，提升了房屋价值，改善了社区面貌。随着改造工作的不断推进，房山区的老旧小区和房屋将逐步得到改造，居民的居住条件也将得到进一步改善。

2、2021年房山区旧房改造小区

2021年房山区旧房改造小区

一、概要

2021年，房山区启动了大规模的旧房改造项目，旨在改善居民居住条件，提升城市面貌。以下为部分改造完成的小区清单：

二、改造完成小区

1. 兴华苑小区

位于房山区良乡街道，建成于上世纪80年代

改造内容：外立面粉刷、楼道改造、设施更新

完工时间：2021年7月

2. 朝阳新城小区

位于房山区阎村街道，建成于上世纪90年代

改造内容：加装电梯、外墙保温、屋顶防水

完工时间：2021年9月

3. 龙景园小区

位于房山区城关街道，建成于上世纪90年代

改造内容：供暖改造、管道更换、绿化美化

完工时间：2021年11月

4. 金地格林小镇小区

位于房山区张坊镇，建成于2000年左右

改造内容：外立面改造、景观提升、配套设施完善

完工时间：2021年12月

5. 首开福成花语园小区

位于房山区长阳镇，建成于2010年左右

改造内容：外立面翻新、绿化升级、内部精装

完工时间：2022年1月

三、改造成果

旧房改造后，小区的环境面貌焕然一新，居民居住条件得到大幅改善。改造内容主要包括：

外立面翻新，提升小区整体形象

加装电梯，方便老年人和行动不便者

屋顶防水，消除漏雨隐患

供暖改造，提高冬季供暖质量

绿化美化，打造舒适宜居环境

内部精装，提升居住品质

四、改造意义

旧房改造不仅改善了居民居住条件，更提升了房山区的整体城市形象。通过改造，老旧小区再次焕发活力，成为居民安居乐业的好去处。同时，旧房改造也为房山区的经济发展和社会进步注入了新动力。

3、北京房山区老房改造最新消息

北京房山区老房改造最新消息

一、改造范围

房山区将重点改造2000年以前建成、存在安全隐患和居住条件较差的老旧小区，涉及28个街道的440个社区，共12.1万户。

二、改造内容

1. 基本设施改造：包括供电、供水、供暖、燃气、排水、通讯等基础设施，以及无障碍设施、电梯加装等适老化改造。

2. 建筑结构加固：针对存在安全隐患的老房，进行必要的加固改造，确保居民居住安全。

3. 外立面更新：对老旧小区的外立面进行更新改造，改善小区整体风貌。

4. 公共空间提升：改造小区绿化、健身设施、便民服务点等公共空间，提升居民生活质量。

5. 配套服务完善：增加社区养老、医疗、教育等配套服务设施，满足居民多样化需求。

三、改造进度

1. 2023年：完成85个社区5.1万户改造。

2. 2024年：完成175个社区6.6万户改造。

3. 2025年：完成剩余的180个社区4.4万户改造。

四、资金保障

改造资金将由政府、社会、居民三方共同承担。其中，政府将提供资金补助，社会力量积极参与，居民根据改造规模和受益情况分期分户承担部分费用。

五、居民参与

在改造过程中，将充分征求居民意见，成立业主委员会或居民代表小组，监督改造质量，确保改造符合居民需求。