新装修未入住86平米（新房装修后未入住是否可以不用缴纳物业费）



1、新装修未入住86平米

新装未入住 86 平米温馨居所

1. 基本信息

面积：86 平方米

格局：2 室 1 厅 1 卫

朝向：南北通透

装修风格：现代简约

2. 房屋布局

客厅

开放式客厅，采光充足，空间宽敞。

浅色墙面搭配灰色沙发，营造温馨舒适的氛围。

大面积落地窗，视野开阔，引入自然光。

卧室

主卧朝南，面积宽敞，设有独立卫浴。

次卧朝北，安静私密，提供舒适的睡眠环境。

卫浴

主卫干湿分离，配备洗漱台、马桶和浴缸。

次卫紧凑实用，满足日常洗漱需求。

3. 装修亮点

轻奢细节

精致的吊灯和灯饰，增添空间质感。

大理石台面和木地板，提升居所档次。

功能齐全

开放式厨房，配备现代化的厨电和充足的收纳空间。

中央空调，保障四季舒适。

智能家居系统，提升生活便利性。

4. 适宜人群

新婚夫妇

三口之家

注重生活品质的个人

追求简约舒适居住环境的人群

2、新房装修后未入住是否可以不用缴纳物业费

新房装修后未入住可否免缴物业费

1. 法律依据

《物业管理条例》第四条规定，业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。其中，“物业服务费用”包括公共部分的管理费和公共设施的维护费。

2. 装修期间是否属于使用

对于装修期间是否属于使用，不同地区有不同规定。一些地区认为，装修期间业主虽然未实际入住，但仍对房屋进行使用，应当缴纳物业费。而另一些地区则认为，装修期间房屋并未正常使用，业主无需缴纳物业费。

3. 各地做法

a. 需缴纳物业费

北京：装修期间需缴纳部分物业费，包括公共部分管理费和公共设施维修费中的电梯、公共照明等费用。

上海：装修期间需缴纳基本物业费，包括公共区域照明、电梯等费用。

广州：装修期间需缴纳公共区域管理费和公共设施维修费中的门禁、照明等费用。

b. 可免缴物业费

天津：装修期间可免缴物业费，但须向物业公司报备。

重庆：装修期间无需缴纳物业费，需提交装修申请并签订《装修管理协议》。

宁波：装修期间可免缴物业费，但须提前向物业公司申请。

4. 建议

为了避免争议，建议业主在装修前向当地物业公司咨询相关规定。如无明确规定，业主可与物业公司协商，以签订补充协议的方式明确装修期间的物业费缴纳情况。

3、新装修未入住86平米可以住吗

新装修未入住86平米可以住吗？

一、甲醛超标风险

新装修的房屋存在甲醛超标的风险。甲醛是一种有害气体，会对人体健康造成影响。在未完全通风的情况下，入住新装修房屋易造成甲醛中毒。

二、其他有害物质释放

除了甲醛外，新装修房屋中还可能释放苯、甲苯、二甲苯等有害物质。这些物质会刺激人的呼吸道，引发头痛、恶心等不适症状。

三、装修异味

新装修房屋中会有各种装修异味，如油漆味、胶水味。这些异味不仅难闻，还可能加重人的呼吸道负担。

四、通风换气不足

新装修房屋需要通风换气来排出有害物质。如果通风换气不足，有害物质浓度会升高，对人体健康造成危害。

五、安全隐患

新装修房屋中可能存在一定的安全隐患，如电线线路未完全安装到位、水管漏水等。未及时发现这些安全隐患，可能会带来安全事故。

综合以上因素，不建议在未完全通风换气的新装修86平米房屋中入住。

建议：

1. 装修完毕后，至少通风换气6个月以上。

2. 入住前请专业机构进行室内空气检测，确保有害物质浓度达标。

3. 注意观察身体状况，出现不适症状及时就医。

4. 购置空气净化器等设备，辅助室内空气净化。